فالنسيا، ذا فيلا

أبرز النقاط

معلومات عن فالنسيا

فالنسيا هو مجمع سكني يضم مجموعة من الفلل الفاخرة المصممة لتناسب احتياجات الجميع، ويقع في منطقة ذا فيلا دبي التي تحتضن 4 مجمعات فرعية مسوّرة، وتعد من أشهر مجمعات استئجار وشراء الفلل في دبي! فكيف لا وهي تتضمن كل من ذا سنترو وذا هيسينداس اللذان يتمتعان بمناظر طبيعية خلابة ومساحات خضراء غناء، إلى جانب مجمع ذا بونديروسا الذي يوفر عقارات واسعة تناسب العائلات الكبيرة، عدا عن مجمع ذا ألديا الذي يتسم بتصاميم مستوحاة من الفن المعماري الإسباني.

فضلاً عن ذلك، تشتمل المجمعات الفرعية المذكورة آنفاً على عقارات بمخططات طابقية مميزة مكونة من 3 إلى 5 غرف، وتُسمى قرطبة وغرناطة وفالنسيا ومايوركا وماربيلا. هذا وتمتاز منطقة ذا فيلا بموقع جغرافي رئيسي في دبي بالقرب من المناطق البارزة مثل المدينة الأكاديمية وفالكون سيتي أوف وندرز وسيتي أوف أرابيا.

لمحة عامة

• يقع في منطقة ذا فيلا دبي
• يوفر بيئة سكنية آمنة وهادئة
• يقع بالقرب من شارع الإمارات وشارع دبي – العين وشارع الشيخ محمد بن زايد
• يضم مختلف المؤسسات التعليمية ومرافق الرعاية الصحية والمطاعم ومراكز اللياقة البدنية

الحي

عن المجمع السكني

كغيره من مجمعات ذا فيلا الفرعية، يوفر مجمع فالنسيا السكني بيئة هادئة بعيدة عن ضجيج المدينة، وعقارات فاخرة شاسعة المساحة، كما بعض المرافق والخدمات المميزة، مثل:

• مركز مجتمعي يحتضن مسجد ومحلات تجارية ومناطق لعب ومنتجعات وصالونات ومرافق رياضية
• عدد لا بأس به من الحدائق الخضراء وملاعب التنس
• يضم مساحات طبيعية جميلة بين الفلل، ويوفر الهدوء والأمان والخصوصية لسكانه

يتمتع المجمع السكني بهواء نظيف ونقي يشجع السكان على التنزه في الهواء الطلق كونه مُحاط بالأشجار والمزروعات الخضراء من جميع الجهات، كما أنه بعيد عن مناطق الازدحام في دبي، ما يزيد من راحة السكان ويضمن لهم الهدوء في محيطهم.

عقارات فالنسيا

تتلخص عقارات مجمع فالنسيا بالفلل المكونة من 5 غرف، وتتألف من طابقين بمخططات موحدة وفاخرة للغاية، وفيما يلي اتجاهات الإيجار في فالنسيا:

• تتراوح تكاليف استئجار فلل 5 غرف في فالنسيا بين 180 ألف و220 ألف درهم إمارتي سنوياً

هذا ويمكن للراغبين بالاستقرار في المجمع الاطلاع على خيارات فلل للبيع في فالنسيا الشاغرة، ويجدر بالذكر أيضاً أن منطقة ذا فيلا تعد الأكثر طلباً من قبل المستثمرين، إذ تمتاز فلل للبيع في ذا فيلا بعائد استثماري مرتفع نسبياً.

• تبدأ أسعار شراء الفلل المكونة من 5 غرف في فالنسيا من 3.6 مليون درهم إماراتي وتصل إلى 5.6 مليون درهم إماراتي

يشتمل الطابق الأرضي في فلل فالنسيا كافة على موقف سيارات، فناء خارجي، غرفة نوم للضيوف، مطبخ، غرفة طعام، غرفة جلوس عائلية، تراس، غرفة مكتب مخصصة للدراسة والعمل، غرفة معيشة، غرفة تخزين، غرفة خادمة، حمامين. بينما يشتمل الطابق العلوي على غرفة تضم حمام و3 غرف رئيسية، وتراس كبير وشرفة صغيرة، وغرفة معيشة و4 حمامات.

فنادق فالنسيا

تستحوذ المنطقة على اهتمام المستثمرين الذين وجدوا أنها مثالية لإنشاء وإقامة فنادق فاخرة، من أبرزها:

• منتجع ونادي الحبتور للبولو
• أبيدوس للشقق الفندقية

يوفر منتجع الحبتور بولو أجنحة فندقية تحتوي على شرفات رحبة وخدمة الإنترنت المجانية وشاشات تلفاز مسطحة وميني بار، بالإضافة إلى غرفة خدم وحوض جاكوزي ومطبخ. يقصد العديدون الفندق رغبة بتعلم الفروسية ورياضة البولو، إذ يضم مدرسة لتعليم ركوب الخيل وأكاديمية للبولو إضافة إلى أربعة ملاعب للبولو وحلبتين بقياس عالمي كما حلبة لتعلم القيادة وحوالي 520 إسطبل، فضلاً عن مسبح للأطفال وسبا هادئ وصالة ألعاب رياضية.

أما ابيدوس للشقق الفندقية، فيقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، ويوفر شققاً فندقية مكونة من 1 إلى 3 غرف تتضمن نوافذ بانورامية ممتدة من الأرضية حتى السقف ومطابخ حديثة، فضلاً عن شرفات خاصة وطاولات لتناول الطعام وغرف معيشة واسعة. هذا وزودت جميع الشقق في الفندق بأجهزة تلفاز بشاشات مسطحة وغسالة وأجهزة تجفيف الملابس. عدا عن ذلك، يمكن للنزلاء الاستفادة من المرافق الترفيهية في أبيدوس للشقق الفندقية، منها موقف سيارات تحت الأرض ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وتراس على السطح وغرفتي اجتماعات ومطاعم ومصاعد وغرف ساونا وبخار. إلى جانب ذلك، تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV في الفندق لتوفير الحماية للنزلاء والموظفين والزوار على مدار الساعة.

مواقف السيارات ومواصلات فالنسيا

تكثر مواقف السيارات في فالنسيا، إذ تضم جميع الفلل مواقف سيارات مظللة تستوعب سيارتين، وفيما يخص التنقل من وإلى المجمع، يحيط بفالنسيا 3 شوارع رئيسية تربط المجمع السكني بجميع المناطق الأخرى في المدينة، وهي شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع دبي – العين، حيث تبعد جميع هذه الشوارع أقل من 10 دقائق عن المجمع السكني.

أما بالنسبة لوسائل النقل العام، فتقتصر مواصلات فالنسيا على سيارات الأجرة المتوفرة خارج بوابات المجمع السكني، كما يمكن الاستفادة من خدمات حجز السيارات الخاصة عبر تطبيقات الهواتف الذكية التي تخدم المنطقة. من يرغب باستقلال مترو دبي، فسيتعين عليه قطع قرابة 23 دقيقة بالسيارة للوصول إلى محطة مترو بنك أبوظبي الأول التي تعد الأقرب إلى المجمع السكني.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في فالنسيا

تتوفر عدة محلات سوبر ماركت في فالنسيا، وخير مثال سوبر ماركت سبينس الواقع على بعد 5 دقائق بالسيارة، والذي يوفر مختلف البضائع والمنتجات التي يحتاجها السكان. يمكن للسكان أيضاً الوصول إلى محلات السوبر ماركت الأخرى في المناطق المجاورة، وأبرزها سوبر ماركت كارفور الذي يبعد حوالي 14 دقيقة بالسيارة عن فالنسيا، عدا عن فرع آخر لسوبر ماركت سبينس في واحة دبي للسيليكون على بعد 4 دقائق عن المجمع السكني.

محلات تجارية في فالنسيا

يعج المجمع السكني بخيارات المحلات التجارية التي تضمن توافر جميع احتياجات السكان بحيث لا يضطرون للتنقل مسافات بعيدة بغرض قضاء حوائجهم الروتينية واليومية، وتشمل هذه المحلات ما يلي:

• السند للخياطة الرجالية
• إي سيتي للإلكترونيات
• رويال شاين للعناية بالسيارات
• هلا لغسيل الملابس والمفارش
• ثريد آند ستيتشز لونج للخياطة
• مغسلة شايننج هوم
• بيت الهدايا
• الجابر للنظارات
• مكتبة مدارك
• نجمة مردف للوازم التدخين
• ملحمة البتراء

بنوك فالنسيا

يضم مجمع فالنسيا عدداً من المصارف والبنوك التي تقدم خدماتها للعملاء طوال أيام الأسبوع، مثل:

• بنك الإمارات دبي الوطني – فرع
• بنك الإمارات الإسلامي- فرع
• بنك أبوظبي التجاري- فرع
• مصرف الهلال – فرع
• بنك دبي الإسلامي – فرع
• بنك أبوظبي الأول – فرع
• بنك رأس الخيمة الوطني – فرع
• بنك المشرق – فرع
• بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود – فرع
• بنك برودا – فرع

مؤسسات حكومية في فالنسيا

تسعى حكومة دولة الإمارات العربية المتحدة إلى تقديم كافة الخدمات للمواطنين والمقيمين في شتى المجالات بمستوى رفيع، وذلك من خلال مؤسساتها المنتشرة في كافة أرجاء الدولة، ويذكر من أقربها إلى المجمع ما يلي:

• إدارة تدريب عمليات الشرطة
• ورشة حكومة دبي
• مركز دبي للإحصاء
• هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي
• شبك حجز ورسان
• سلطة دبي للتطوير
• بلدية دبي – مكتب ند الشبا
• وزارة التغير المناخي والبيئة
• مركز آمر للخدمات الحكومية

دور العبادة و مساجد فالنسيا

يمكن للسكان زيارة مسجد عائشة أم المؤمنين الواقع في مركز المجمع، إضافةً إلى بعض مساجد فالنسيا القريبة الأخرى، مثل مسجد الواحة ومسجد فالكون سيتي الواقع في منطقة دبي لاند.

لا تحتوي المنطقة على أية من كنائس ومعابد دبي، الأمر الذي يحتم على السكان قطع مسافة 25 دقيقة بالسيارة للوصول إلى منطقة عود ميثاء حيث تقع فيها كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية وكاتدرائية سانت توماس الأرثوذكسية وكنيسة ترينتي وكنيسة مدينة دبي.

أما المعابد، فيشمل أقربها كل من معبد شيفا وشيري ساي بابا ماندير ومعبد شريناثجي وشري كريشنا هافيلي الكائن في الفهيدي على بعد حوالي 32 دقيقة بالسيارة، فضلاً عن معبد السيخ غوردوارا ومعبد سيندي غوروداربار.

مدارس فالنسيا

تتوفر الكثير من حضانات دبي بالقرب من المجمع الفرعي، لذا يسهل على الأهالي تسجيل أطفالهم في عددٍ منها، مثل:

• حضانة تشابي تشيكس
• حضانة كيدز زون

ينتشر نحو 12 فرعاً لحضانة تشابي تشيكس في إمارة دبي، وتعرف جميعها بتوفيرها مرافق ممتازة وبيئة تعليمية آمنة وصحية، حيث تعتمد الحضانة المنهاج البريطاني، وترحب بالطلبة الذين تتراوح أعمارهم بين 45 يوماً و4 سنوات، ويجدر بالذكر أنها تقع في مجمع ذا سنترو داخل منطقة ذا فيلا. 

أما حضانة كيدز زون، فتقع في ذا فيلا، وتتمتع بسمعة طيبة ومعايير تعليمية رفيعة المستوى، وتجدر الإشارة إلى أنها تعتمد المنهاج البريطاني أيضاً.

هذا ويمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في المدارس القريبة الأخرى، أبرزها ما يلي:

•  مدرسة جيمس فيرست بوينت – ذا فيلا
• مدرسة ذا أكويلا
• المدرسة البريطانية الدولية

مدرسة ذا أكويلا هي مدرسة بريطانية افتتحت مؤخراً عام 2018 داخل منطقة ذا فيلا وتحديداً في مجمع ذا سنترو، إذ تعتمد المدرسة المنهاج البريطاني الذي يشمل العلوم والهندسة والتكنولوجيا والرياضيات والفنون في تدريس الطلبة من مرحلة الروضة حتى الصف 8 (السنة 9).

يلتحق طلبة الصفوف الأساسية والثانوية بمدرسة جيمس فيرست بوينت، وهي مدرسة خاصة مختلطة تضم الطلاب من سن 3 إلى 18 عاماً، حيث يمكنهم تعلم مهارات عديدة، مثل القيادة والعمل الجماعي وحل المشكلات باستخدام أساليب مبتكرة، كما تنفرد المدرسة بمرافق حديثة توفر بيئة تعليمية ممتازة وبرسوم معقولة ومناسبة.

أما المدرسة البريطانية الدولية، فتقع خارج منطقة ذا فيلا على بعد حوالي 10 دقائق عن فالنسيا، وتعتمد المنهاج البريطاني حتى الصف العاشر، ثم تبدأ بتطبيق برنامج الدبلوم في البكالوريا الدولية (IBDP) في الصفين الحادي عشر والثاني عشر.

تتمثل أبرز جامعات فالنسيا القريبة بتلك الواقعة في المدينة الأكاديمية، وخير مثال جامعة زايد والجامعة الأمريكية في الإمارات وجامعة كورتن دبي وجامعة مردوخ دبي وجامعة هيريوت وات دبي، لذا يعد المجمع السكني خياراً مناسباً جداً للطلاب الأجانب والمحليين في مرحلة التعليم العالي.

عيادات و مستشفيات فالنسيا

تتميز العيادات المتخصصة القريبة من المجمع السكني بتقديمها أفضل سبل الرعاية والراحة لجميع المرضى، وأبرزها الآتي:

• عيادة دبي لندن – ذا فيلا
• مراكز ايس الطبية – برج سكاي كورتس تاور D
• عيادة ميديكلينيك ميدوز
• مستشفى ميديكلينيك بارك فيو

تعد عيادة دبي لندن الخيار الأقرب لسكان فالنسيا، فهي تقع داخل حدود منطقة ذا فيلا، أما بالنسبة للمستشفيات الكبيرة، فيقع المجمع السكني بالقرب من مستشفى ميديكلينيك المصنف كأحد أفضل المستشفيات الخاصة في دبي، حيث يستغرق الوصول إلى كل من مستشفى ميديكلينيك بارك فيو وعيادة ميديكلينيك ميدوز حوالي 20 دقيقة بالسيارة، وكلاهما يعرف بتوفير أفضل الخدمات والمعدات الحديثة، إلى جانب طاقم طبي خبير ومتمرس.

مناطق قريبة

يقع المجمع السكني بالقرب من شارع الإمارات وشارع دبي – العين وشارع الشيخ محمد بن زايد، وبذلك تحيط به العديد من المناطق الشهيرة في دبي، مثل:

• فالكون سيتي أوف وندرز
• سيتي أوف ارابيا

علاوةً عما تقدم، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى بعض المناطق الرئيسية في الإمارة، مثل المرابع العربية التي توفر أفخم عقارات التملك الحر للأجانب الراغبين بالاستقرار في فيلا واسعة ومخدومة في دبي، كما واحة دبي للسيليكون التي تعج بالمجمعات والمباني السكنية والمحلات التجارية والأماكن الترفيهية والمرافق والخدمات الضرورية لجميع السكان، فضلاً عن المدينة الأكاديمية التي تضم عدداً كبيراً من الجامعات المعتمدة دولياً.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات فالنسيا

تقع أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن المجمع السكني، ومنها:

• دبي اوتلت مول
• سيتي لاند مول
• رمال مول

يعد دبي أوتلت مول خياراً مناسباً للتسوق والترفيه، حيث يستضيف الفعاليات المخصصة للأطفال والعائلة، ويضم العديد من محلات الماركات العالمية والأنشطة الترفيهية، ويقع بجوار المجمع السكني على امتداد شارع العين.

سيتي لاند مول هو أول مركز تجاري مستوحى من الطبيعة في العالم، ويقع على بعد 12 دقيقة فقط من فالنسيا. تشمل أبرز معالم سيتي لاند مول 350 محل تجاري و12 شاشة سينما، فضلاً عن حديقة سنترال بارك التي تمتد على مساحة 200,000 قدم مربع وتضم مناطق جلوس مظللة وحديقة مائية صغيرة ومجموعة من المطاعم والمقاهي.

مطاعم فالنسيا

يمكن للسكان القاطنين في المجمع الاستمتاع بتناول مجموعة من الأطباق العالمية في مطاعم فالنسيا التالية:

• اوريجانو – ذا فيلا
• إجازة اكسبريس كافيه
• مطعم كل واشرب
• فور سكوير
• بيتزا 800
• مطعم بودومادام

يندرج مطعم أوريجانو في قائمة أفضل مطاعم الباستا في دبي كونه يقدم أفضل المأكولات الإيطالية، ويقع في مجمع ذا فيلا السكني، ويتميز بتوفير خدمة التوصيل للمنازل. أما مطعم بيتزا 800، فهو من أشهر مطاعم البيتزا في دبي كونه يختص بتحضير أطيب أنواع البيتزا على الطريقة الإيطالية.

يزور السكان أيضاً الكثير من المطاعم في المناطق المجاورة، مثل:

• الحمصاني
• مطعم نكهة الشام
• جريلس آند مور – واحة دبي للسيلكون
• شكسبير اند كو
• سيركل كافيه – واحة دبي للسيليكون
• توماتو آند بازيليكو – واحة دبي للسيليكون
• تاكو باريو
• مطعم بيتي
• مطعم ماجيك كورن
• جريلو

تقع جميع هذه المطاعم على بعد 8 إلى 15 دقيقة بالسيارة، وتتنوع أطباقها ما بين الآسيوية والأوروبية والأمريكية والعربية، وتجدر الإشارة إلى أن مطعم توماتو آند بازيليكو يعد من أبرز المطاعم العائلية بجلسات خارجية في دبي! فهو يضم في قائمة طعامه ألذ أنواع البيتزا الإيطالية ذات الطعم الأصيل ضمن جلسات مناسبة لجميع أفراد العائلة صغاراً و كباراً.

شواطئ فالنسيا

تستطيع الوصول إلى عدة شواطئ قريبة من فالنسيا على بعد 35 دقيقة، حيث تشمل الوجهات البحرية شاطئ جميرا المفتوح في دبي الكائن على بعد نصف ساعة بالسيارة، ويعد الخيار الأمثل للباحثين عن فرصة للقيام بالنشاطات الشاطئية، إذ يوفر ملاعب كرة طائرة وكرة قدم، بالإضافة إلى المطاعم حيث يستمتع السكان بتناول الطعام على الشاطئ

يمكن للسكان التوجه إلى كايت بيتش دبي برفقة عائلاتهم في عطلات نهاية الأسبوع، فهو يتيح لجميع الزوار من كافة الفئات والأعمار الاستمتاع بأوقاتهم سواء في ممارسة مختلف الأنشطة الترفيهية مثل لعب كرة الطائرة وكرة القدم، أو اللعب مع أطفالهم في المناطق المخصصة، أو الاستجمام تحت أشعة الشمس.

أما الخيارات الأخرى المتاحة لسكان المجمع، فتشمل ذا بيتش جي بي آر الذي يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة، كالتزلج على الماء والكرة الطائرة والسباحة، كما أنه يقع بالقرب من المطاعم، حتى يتسنى للزوار تناول وجبة شهية بالقرب من البحر، بالإضافة إلى سنسيت بيتش الذي يضم ممشى يتيح لك التنزه على طول الممشى والاستمتاع بمناظر الواجهة البحرية الرائعة.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تعد مدينة ألعاب آي إم جي عالم من المغامرات واحدة من الوجهات الترفيهية المعروفة في دبي، وهي حديقة داخلية تضم مجموعة من الألعاب المشوقة والمناطق الترفيهية الرائعة، مثل منطقة مارفل والوادي المفقود وكارتون نتورك والديناصورات وبوليفارد آي إم جي وسينما نوفو، وتقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني.

فضلاً عن ذلك، يعد نادي المرابع العربية للجولف أحد المعالم الرئيسية الواقعة على بعد 20 دقيقة بالسيارة عن فالنسيا، وقد أنشئ في عام 2003 من قبل شركة إعمار العقارية، ويضم مجموعة واسعة من المرافق والمطاعم والمتاجر، إلى جانب ملاعب جولف رائعة وفندق فاخرة. إضافة إلى ذلك، تعقد في نادي المرابع العربية للجولف فعاليات منتظمة وممتعة تتيح للزوار فرصة ممارسة رياضة ركوب الخيل أو لعب البولو أو الاسترخاء بجانب حمامات السباحة المذهلة.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يعد السكن في ذا فالنسيا مناسباً للعائلات، حيث تتوفر العديد من الحدائق التي يمكن للأطفال الاستمتاع باللعب فيها في محيط مجمع فالنسيا السكني، ومنها:

• ألديا جيت CA9
• هاسيندا 7
• كورتيارد CC4 – مجمع ذا سنترو
• كورتيارد ألديا 9 (CA9)

توفر جميع الحدائق المذكورة أعلاه متنفساً جميلاً للعائلات كونها تتضمن بعض المناطق المخصصة لحفلات الشواء والنزهات الصغيرة، فضلاً عن مسارات المشي والركض المرصوفة.

علاوةً على ما تقدم، يمكن للراغبين في الحفاظ على جسم مثالي وصحي متابعة جلسات التمرين في أحد مراكز اللياقة البدنية الواقعة بالقرب من المجمع السكني، أو التوجه إلى أكاديمية الإمارات للرياضة التي تشتمل على صالة رياضية مجهزة جيداً، إلى جانب مرافق رياضية أخرى مثل المسبح وملعب التنس.

هذا ويضم فالنسيا أيضاً مجموعة من صالونات التجميل والمنتجعات الصحية، ونذكر منها:

• صالون أرتيسا للسيدات
• صالون اوليف جينتس
• تيبس آند توز – ذا فيلا

فعاليات المنطقة

تعقد أكاديمية الإمارات للرياضة عدة فعاليات على مدار العام تستقطب الأطفال بشكل خاص، إلى جانب فعاليات أخرى متاحة للجميع. هذا وتقام فعاليات منتظمة في القرية العالمية، مثل المهرجانات الغذائية والعروض الثقافية والحفلات الموسيقية، على بعد حوالي 16 دقيقة عن فالنسيا.

صفحات مواقع التواصل الاجتماعي

 يستطيع السكان الانضمام إلى مجموعات مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بالمجمع السكني من أجل الاطلاع على كافة المستجدات والبقاء على تواصل مع بعضهم البعض.

أمور واجب مراعاتها

الأمر الوحيد الذي يجب أخذه في عين الاعتبار قبل الانتقال للسكن في فالنسيا هو أنه سيتعين على السكان الاعتماد في الغالب على سيارات الأجرة أو سياراتهم الخاصة للتنقل من وإلى المجمع، إذ لا تتوفر محطات مترو في الوقت الحالي بالقرب من فالنسيا.

الأسئلة المتكررة

هل يوفر المجمع السكني عقارات بنظام التملك الحر؟

نعم، يوفر مجمع فالنسيا عقارات بنظام التملك الحر للمواطنين والأجانب كونه يقع في ذا فيلا التي تعد واحدة من أبرز مناطق التملك الحر في دبي.

ما هي أبرز إيجابيات وسلبيات السكن في فالنسيا؟

يعد مجمع فالنسيا جزءاً من مجمع ذا فيلا الذي يقطنه عدد كبير من الأجانب من مختلف الدول، ما يعزز من مفهوم تبادل الثقافات وتقبل الآخر لدى السكان. نذكر من مزايا السكن في مجمع ذا فيلا دبي كذلك وفرة المؤسسات التعليمية المرموقة أو قربها من المجمع، بما فيها الحضانات للصغار أو الجامعات والمدارس الثانوية للكبار، والتي تتنوع في مناهجها التدريسية، فمنها المدارس الهندية والباكستانية التي تعتمد المنهاج البريطاني والمناهج الدولية الأخرى.

هذا ويوفر المجمع السكني الأمان لجميع القاطنين فيه، فيُعرف بكونه من المجمعات السكنية المسوّرة بشكل ممتاز ما يمنح جواً هادئاً ومسالماً للسكان. عدا عن ذلك، يضمن المجمع لسكانه سهولة التنقل من وإلى المنطقة، إذ يتصل مباشرة مع عدة شوارع شهيرة مثل شارعيّ دبي – العين والإمارات، كما أن للسكان حرية التنقل بسياراتهم الخاصة نظراً لقلة الازدحام المروري. من أبرز النقاط السلبية للسكن في فالنسيا هو عدم توفّر محطات مترو قريبة في الوقت الحالي، على الرغم من اتصال المنطقة الجيد بالعديد من الشوارع الرئيسية، ولكن يمكن للسكان الاعتماد على الحافلات، إذ يتوفّر موقف خاص بها على بعد مسافة قصيرة. من الجدير بالذكر أن السكان يعتمدون بشكل أكبر على السيارات الخاصة أو سيارات الأجرة وخدمات النقل على الهواتف الذكية.

ما هي أفضل المرافق الترفيهية المناسبة للعائلات والأطفال بالقرب من المجمع السكني؟

تعد حديقة ند الشبا المقصد الأول لسكان المجمع كونها تضمن لهم قضاء أجمل الأوقات! فهي توفر مسارات لركوب الدراجات الهوائية بمسافات مختلفة تبدأ من 4 كيلومترات وصولاً إلى 8 كيلومترات، بالإضافة إلى مسارات مخصصة للأطفال تم تزويدها بعاكسات الطرق والإشارات التنبيهية ومطبّات تحديد السرعة، وغيرها من الأمور التي تعزز السلامة المرورية. هذا فضلاً عن الممرات المفتوحة للمشي والتجوال ومناطق الجلوس المظللة، كما مسار الركض والهرولة المحاط بأوراق الشجر الخضراء.

ما هي أبرز المشاريع السكنية القريبة من مجمع فالنسيا؟

نذكر من أبرز التطويرات السكنية التي يمكن للسكان الاستثمار فيها مشروع سكاي كورتس تاور E الذي يتكون من 6 أبراج مؤلفة من 21 طابقاً، وتضم 2,836 وحدة سكنية تتنوّع بين شقق الاستوديو وشقق غرفة واحدة أو غرفتين. يوفر المشروع عدداً من الخدمات والمرافق التي ترتقي بمستوى معيشة السكان، مثل مواقف سيارات خاصة للسكان في الطوابق السفلية، وخدمات الأمن على مدار 24 ساعة، بالإضافة إلى خدمات الصيانة في الموقع، كما نظام التكييف المركزي. هذا ويستفيد السكان من أحواض السباحة المنفصلة للأطفال والكبار والصالات الرياضية المجهزة ومسارات المشي والركض.

أما مشروع درر A، فيقع في مجمع دبي ريزيدنس، وهو مبنى سكني متوسط الارتفاع يتكون من 11 طابقاً تضم إجمالي 236 وحدة سكنية منوعة بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. يتميز درر A بتوفير مناطق اللعب الداخلية والخارجية للأطفال، صالة رياضية مع مدرب، حمام سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارته، مصاعد عالية السرعة، حضانة للأطفال.

هل تبحث عن عقارات في فالنسيا؟

الموقع

• من أبرز المجمعات الفرعية في منطقة ذا فيلا دبي
• يقع بين شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات
• يبعد حوالي 6 دقائق بالسيارة عن شارع دبي – العين
• يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد 8 دقائق بالسيارة
• يمكن الوصول إلى شارع الإمارات في غضون 5 دقائق بالسيارة