مجمع الأعمال، دبي الجنوب

أبرز النقاط

معلومات عن مجمع الأعمال، دبي الجنوب

تم إطلاق مشروع دبي الجنوب في عام 2006 بهدف انشاء منطقة اقتصادية متكاملة وجاذبة لكافة أنواع الاستثمارات والشركات المختلفة، إذ ينقسم المشروع الى 8 مناطق فرعية، وهي منطقة الخدمات اللوجستية والمنطقة التجارية ومنطقة الطيران ومنطقة الجولف والمنطقة السكنية ومنطقة الخدمات الإنسانية، بالإضافة الى منطقة المعارض والمنطقة الحرة المتمثلة في مجمع الأعمال.

توفر أكثر من 30 منطقة حرة منتشرة داخل حدود إمارة دبي العديد من الحوافز التجارية والاعفاءات الضريبية المجزية التي تهدف لخلق بيئة مثالية للاستثمار، لعل من أبرزها مجمع الأعمال الذي يقع في مدينة دبي الجنوب، وهو عبارة عن منطقة اقتصادية حرة تتضمن العديد من المساحات المخصصة للأعمال، علاوةً عن توفيرها لمرافق مميزة وخدمات استثنائية للشركات، فضلاً عن موقعها الاستراتيجي الكائن في الجزء الجنوبي من منطقة جبل علي، مما يجعلها تتصل بشكل مباشر بميناء جبل علي عبر الممر اللوجستي.

تشتمل منطقة مجمع الأعمال على 11 مبنى للمكاتب، جميعها تقع عند مدخل مدينة دبي الجنوب، تتوزع هذه المباني على جناحين رئيسيين، وهما الجناح الشرقي والجناح الغربي، بينما يقع مبنى المقر الرئيسي لدبي الجنوب في المركز، يوفر مبنى المقر الرئيسي مكاتب مؤثثة بالكامل وجاهزة للانتقال إليها في أي وقت، في حين تتضمن المباني الواقعة في الجناحين الشرقي والغربي مكاتب بتشطيبات أساسية يمكن تخصيصها وفقاً لمتطلبات صاحب العمل. يتمتع العاملون في دبي الجنوب بالعديد من المرافق العصرية، مثل غرف المؤتمرات والمطاعم وصالة الألعاب الرياضية وأجهزة الصراف الآلي ومحلات السوبر ماركت والعيادة الطبية، كما يمكنهم الاستفادة من خدمة الحافلات التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.

لمحة عامة

• تتبع لمشروع مدينة دبي الجنوب
• منطقة اقتصادية حرة
• تقدم مجموعة متنوعة من التراخيص
• تحتضن 11 مبنى للمكاتب
• توفر مكاتب مجهزة ومكاتب بتشطيبات أساسية
• إمكانية تخصيص المكاتب وفقاً لطبيعة العمل
• ترحب بجميع أنواع الشركات
• سهولة الوصول الى امارتي دبي وأبوظبي

الحي

عن المنطقة

يعتبر مجمع الاعمال في دبي الجنوب من المناطق الاقتصادية الحرة الرائدة في دبي، ويتميز بتوفيره مساحات مكتبية على مستوى عالمي بأسعار تنافسية.

يذكر من أبرز مزايا مجمع الأعمال:

• يوفر بيئة مثالية للشركات وأصحاب الأعمال
• يتضمن العديد من المكاتب والمرافق العصرية
• يقع على مقربة من المقاهي والمتاجر المختلفة

على الرغم من عدم اشتمال المنطقة على أي عقارات سكنية في الوقت الحالي، إلّا أنه يسهل الوصول بشكل مباشر الى شارع الامارات، مما يجعل التنقل الى المناطق الرئيسية المجاورة أسهل.

عقارات مجمع الأعمال، دبي الجنوب

كما ذكرنا سابقاً، يشتمل مجمع الأعمال على 11 مبنى تجاري، جميعها توفر خيارات مميزة من المكاتب التي تلبي كافة متطلبات الشركات وأصحاب الأعمال، إذ تتراوح مساحات هذه المكاتب بين 437 و 79,652 قدم مربع، وتتنوع بين مكاتب مجهزة بالكامل ومكاتب بتشطيبات أساسية.

تتميز جميع المساحات المكتبية في المنطقة بتكييف مركزي وتشطيبات عالية الجودة وتوفر اطلالات خلابة على المناظر الطبيعية الخارجية، كما يوفر كل مبنى في المجمع ردهة مخصصة للاستقبال ومصاعد عالية السرعة تتيح التنقل بسلاسة بين الطوابق، كما تشتمل على غرفة للصلاة ومساحة للتخزين في كل طابق.

لا تتضمن المنطقة في الوقت الحالي أي عقارات سكنية، لذلك بتعين على الباحثين عن شقق للإيجار في مجمع الأعمال الاطلاع على الخيارات السكنية المتاحة في المناطق المجاورة.

اتجاه ايجار عقارات مجمع الأعمال، دبي الجنوب

تتراوح إيجارات العقارات التجارية في مجمع الأعمال بين 67 ألف و 5.5 مليون درهم إماراتي سنوياً، بينما تتباين إيجارات المكاتب في مجمع الأعمال بين 67 ألف و 5.57 مليون درهم إماراتي.

تختلف اتجاهات إيجارات المكاتب وفقاً لمساحاتها وتجهيزاتها الداخلية على النحو الآتي:

• تتراوح ايجارات مكاتب بتشطيبات أساسية في مجمع الأعمال بين 460 ألف و 5.5 مليون درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار مكتب مجهز بالكامل في مجمع الأعمال مقابل 67 ألف درهم إماراتي سنوياً

 تتميز العقارات في مدينة دبي جنوب بإيجاراتها التنافسية، فضلاً عن توفيرها لشروط تأجير مرنة، ويعتبر مجمع الأعمال خياراً مثالياً للشركات الناشئة نظراً لتقديمه أنواع مختلفة من التراخيص التي تتناسب مع طبيعة الأعمال المختلفة.

مواصلات و مواقف السيارات في مجمع الأعمال، دبي الجنوب

توفر جميع المباني التجارية في المنطقة مواقف سيارات مخصصة للمستأجرين في الطابق السفلي، بينما يمكن للزوار الاستفادة من مواقف السيارات المتاحة في طوابق المنصة.

مواصلات مجمع الأعمال، دبي الجنوب العامة

يمكنك الوصول بسهولة الى مجمع الأعمال عن طريق استقلال الحافلات التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي أو عن طريق سيارات الأجرة أو باستخدام المركبات الشخصية، ويذكر من أقرب مواقف الحافلات الى المنطقة:

• موقف دبي وورلد سنترال، المقر الرئيسي 1
• موقف دبي وورلد سنترال، المقر الرئيسي 2
• موقف دبي وورلد سنترال، مجمع المكاتب 1
• موقف دبي وورلد سنترال، مجمع المكاتب 2
• موقف دبي وورلد سنترال، مدخل المقر الرئيسي

كما تقع عدد من المحطات المترو على بعد مسافة قصيرة من المنطقة، ويذكر من أشهرها:

• محطة مترو الامارات العربية المتحدة للصرافة
• محطة مترو ابن بطوطة
• محطة مترو الطاقة

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في مجمع الأعمال، دبي الجنوب

تنتشر مجموعة من محلات السوبر ماركت على مقربة من مجمع الأعمال، يذكر من أشهرها سوبر ماركت زووم الذي يبعد 3 دقائق بالسيارة عن المنطقة، وجراند هايبر ماركت الذي يبعد 8 دقائق بالسيارة، ويوفر العديد من مستلزمات البقالة والمنتجات الغذائية الطازجة، فضلاً عن منتجات الصحة والجمال والإلكترونيات وأدوات القرطاسية والأدوات المنزلية تحت سقفٍ واحد.

دور العبادة و مساجد مجمع الأعمال، دبي الجنوب

يقع مسجد مطار آل مكتوم على بعد 10 دقائق بالسيارة من مجمع الأعمال، وهو مسجد شهير يتسع لعدد كبير من المصلين.

تحتضن منطقة دبي الجنوب حوالي مليون نسمة من السكان الذي ينتمون الى ديانات وثقافات مختلفة، ولا تضم المنطقة في الوقت الحالي أي كنائس أو معابد.

تنتشر الكنائس القريبة من مجمع الأعمال في منطقة جبل علي، ويذكر من أشهرها الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية وكنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية وكنيسة القديس مارمينا القبطية الأرثوذكسية ومركز الكنيسة الإنجيلية في دبي، ويمكن الوصول الى جميع الكنائس آنفة الذكر في غضون 17 دقيقة.

اما بالنسبة للراغبين في زيارة المعابد القريبة، فيستغرق وصولهم الى معبد غورو ناناك دربار حوالي 17 دقيقة بالسيارة، بينما يتعين على الراغبين بزيارة المعابد الهندوسية الواقعة في منطقة بر دبي قطع مسافة تستغرق 45 دقيقة بالسيارة.

مدارس مجمع الأعمال، دبي الجنوب

يمكن للأهالي اصطحاب أبنائهم الى حضانة بلو بيرد التي تعتبر من أقرب الحضانات الى المنطقة، وهي حضانة متميزة تهدف الى توفير بيئة مثالية تشجع الأطفال على التعلم بتوفير جميع المتطلبات الأكاديمية والتنموية، تعتمد الحضانة المنهج البريطاني القائم على اكتساب المعرفة عن طريق اللعب والتركيز بشكل أساسي على التعلم التفاعلي، الى جانب توظيفها لمدرسين مؤهلين وذوي خبرة واسعة، كما تتضمن الحضانة مساحات داخلية وخارجية فسيحة مراقبة بواسطة كاميرات عالية الدقة لضمان أعلى درجات الأمان للأطفال.

بينما تشمل خيارات المدارس المتميزة القريبة من مجمع الأعمال كل من:

• مدرسة بريتش كولومبيا الكندية الدولية
• مدرسة دوف جرين الخاصة
• مدرسة الشويفات الدولية
• مدرسة جرين فيلد كميونيتي

تعتمد مدرسة بريتش كولومبيا الدولية منهاج مقاطعة كولومبيا البريطانية من مرحلة رياض الأطفال حتى الصف 12، ويبلغ عدد طلاب المدرسة في الوقت الحالي أكثر من 1,000 طالب قابل للزيادة بفضل الكادر التعليمي المتميز الذي يتألف من 75 مدرس معتمد.

تعتبر مدرسة دوف جرين الخاصة واحدةً من أبرز المدارس التي تعتمد المنهاج البريطاني بالقرب من المنطقة، بينما تتبع مدرسة الشويفات الدولية منهج نظام سابيس التربوي الذي يضمن مستوى تعليمي متميز للطلبة من مرحلة الروضة وحتى الصف 12، كما توفر المدرسة كادر تعليمي متميز يتألف من 134 مدرس متفرغ، الى جانب 23 مدرس مساعد، وتضم في الوقت الحالي أكثر من 3,000 طالب.

أما بالنسبة لأولياء الأمور الباحثين عن مدارس تعتمد المنهاج الأمريكي قريبة من المنطقة، فتعتبر مدرسة جرين فيلد كميونيتي خيارهم الأمثل، إذ تتميز المدرسة بمرافقها الحديثة وتتضمن مختبرات تقنية ومكتبات مجهزة، الى جانب قاعات تدريس واسعة واستوديو فني، كما توفر مناطق للعب وكافتيريات مخصصة للطلاب.

يستغرق الوصول الى جامعة ساوث ويلز، دبي، التي تعتبر أقرب الجامعات الى المنطقة، دقائق معدودة بالسيارة.

عيادات و مستشفيات مجمع الأعمال، دبي الجنوب

يذكر من أبرز العيادات القريبة الى مجمع الأعمال:

• عيادة مطار آل مكتوم
• عيادة أكسس الطبية

يستغرق الوصول الى هاتين العيادتين من 13 الى 16 دقيقة بالسيارة.

هذا وتشمل خيارات المستشفيات القريبة كل من:

• مستشفى أن ام سي
• مستشفى استر سيدرز

يمكن الوصول الى هذه المستشفيات في غضون 13 إلى 18 دقيقة بالسيارة.

مناطق قريبة

يحيط بمجمع الأعمال عدد قليل من المناطق التي توفر مجموعة من الخيارات السكنية، مثل:

• مجمع دبي للاستثمار
• جبل علي

يقع مجمع دبي للاستثمار على بعد 17 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول الى منطقة جبل علي في غضون دقائق معدودة بالسيارة.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات مجمع الأعمال، دبي الجنوب

تنتشر العديد من مراكز التسوق على مقربة من مجمع الاعمال، لعل أبرزها سوق دبي الحرة الذي يعتبر من أكبر مساحات المتاجر المتواجدة داخل المطارات على مستوى في العالم، ويقع في مطار آل مكتوم الدولي الذي يبعد 16 دقيقة بالسيارة.

بينما تشمل المولات القريبة من مجمع الأعمال كل من:

• ابن بطوطة مول
• ذا أوتلت فيليدج

يعتبر ابن بطوطة مول واحداً من أكبر مراكز التسوق ذات الطابع الخاص على مستوى العالم، حيث يضم أكثر من 500 متجراً، الى جانب العديد من خيارات المطاعم ووجهات الترفيه المميزة، يقع هذا المركز التجاري في شارع الشيخ زايد بين التقاطع 5 والتقاطع 6، ويمكن الوصول إليه في غضون 16 دقيقة بالسيارة.

يحتضن ذا أوتلت فيليدج أكثر من 100 متجر تتبع لأرقى الماركات العالمية في مجال الأزياء والملابس والاكسسوارات، توفر هذه المتاجر العديد من المنتجات عالية الجودة بأسعار مخفضة، ويمكن الوصول اليها في غضون 14 دقيقة.

مطاعم مجمع الأعمال، دبي الجنوب

يمكن للسكان تجربة أشهى الأطباق في مجموعة من المطاعم القريبة، مثل:

• مطعم جولوس إيطاليا
• مطعم سكيني بانيني
• مطعم بورن مل

تقع جميع المطاعم المذكورة أعلاه في المنطقة اللوجستية في دبي، ويمكن الوصول اليها خلال 3 دقائق بالسيارة، بينما تشمل خيارات المطاعم الأخرى القريبة كل من ماكدونالدز وبابا جونز بيتزا ومطعم أوليفز، ويمكن الوصول الى هذه المطاعم في غضون 18 دقيقة بالسيارة.

شواطئ مجمع الأعمال، دبي الجنوب

يمكن للراغبين في زيارة الشواطئ القريبة الوصول الى شاطئ جبل علي في غضون 16 دقيقة بالسيارة، كذلك يقع نادي لاما بيتش على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بينما يستغرق الوصول الى شاطئ جي بي آر حوالي 24 دقيقة بالسيارة.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

يذكر من أشهر المعالم البارزة بالقرب من مجمع الأعمال ما يلي:

• معرض إكسبو دبي 2020
• دبي باركس آند ريزورتس

يقع مقر اقامة معرض اكسبو 2020 على بعد مسافة قصيرة من مجمع الأعمال، وسيقام هذا الحدث الضخم الذي يسلط الضوء على التعاون التجاري والابتكار بمشاركة أكثر من 190 دولة حول العالم، وقد عملت الإمارات على تهيئة العديد من الفنادق الراقية في المنطقة لاستيعاب السياح القادمين لزيارة المعرض.

كما يمكن للسكان زيارة دبي باركس آند ريزورتس الذي يعتبر من الوجهات الترفيهية المتكاملة والفريدة من نوعها على مستوى دولة الإمارات، نظراً لضمه عدة منتزهات ترفيهية تمتد على مساحة 25 مليون قدم مربع، من أشهرها ليجولاند ووتر بارك وموشنجيت دبي وبوليوود باركس دبي.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تضم جميع المناطق التابعة لمدينة دبي جنوب مساحات خضراء خلابة تمكّن السكان من ممارسة الرياضة واستنشاق الهواء العليل، كما يمكن للراغبين بالاسترخاء وقضاء وقت ممتع مع العائلة زيارة هايد بارك الذي يبعد 11 دقيقة بالسيارة عن مجمع الأعمال.

يمكن للراغبات في الحصول على أجمل اطلالة زيارة عدد من مراكز التجميل والصالونات القريبة، مثل:

• رباب نيلز
• ريروتي للشعر والتجميل

كما يمكن للرجال زيارة عدد من صالونات الحلاقة القريبة، ومنها:

• صالون هير لونج للرجال
• صالون زيك زاك للرجال
• صالون كومب اند سيزرس

يستطيع الراغبون في الحصول على جسم متناسق التسجيل في مركز ميا للياقة البدنية الذي يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المنطقة.

فعاليات المنطقة

يتميز مجمع الأعمال بموقع استراتيجي على مقربة من العديد من المناطق النابضة بالحياة، والتي تستضيف العديد من الفعاليات على مدار العام، ويعتبر معرض إكسبو 2020 من أضخم الأحداث المقرر إقامتها في منطقة المعارض التابعة لمدينة دبي الجنوب.

يمكن للعاملين في المنطقة وسكان المناطق القريبة البقاء على اطلاع دائم بآخر الاخبار والفعاليات الخاصة بمجمع الاعمال من خلال متابعة المجموعات الخاصة به على مواقع التواصل الاجتماعي.

أمور واجب مراعاتها

يشتمل مجمع الأعمال الواقع في دبي الجنوب على عقارات مخصصة للمكاتب فقط، لذلك يتعين على الباحثين عن وحدات سكنية الاطلاع على خيارات الشقق المتاحة في المناطق المجاورة.

الأسئلة المتكررة

أين يقع مجمع الاعمال ؟

بتبع مجمع الأعمال لمشروع مدينة دبي الجنوب الذي يقع في منطقة جبل علي، وهو عبارة عن منطقة اقتصادية حرة توفر العديد من الخدمات والتسهيلات للشركات وأصحاب الأعمال.

ما هي أنواع المكاتب المتوفرة في مجمع الأعمال ؟

يوفر مجمع الأعمال خيارات متميزة من المكاتب المتاحة للإيجار، والتي تتنوع بين مكاتب مجهزة بالكامل ومكاتب بتشطيبات أساسية.

ما هي الخدمات والميزات التي يوفرها مجمع الأعمال للشركات ورواد الأعمال؟

توفر المنطقة العديد من الميزات الجاذبة للشركات، فهي منطقة اقتصادية حرة معفاة من ضرائب الدخل والضرائب الشخصية بشكل كامل، كما انها تتيح للأجانب التملك بنسبة 100 % من رأس المال، وتتضمن المنطقة خيارات عديدة من المساحات المكتبية بإيجارات تنافسية، فضلاً عن تقديمها لأنواع مختلفة من التراخيص التي تتوافق مع أنشطة الشركة المراد تأسيسها.

تبحث عن عقارات في مجمع الأعمال ؟

الموقع