الينابيع 5

أبرز النقاط

معلومات عن الينابيع 5

الينابيع 5 مجمع سكني في منطقة الينابيع التي تعد إحدى المشاريع السكنية الحديثة في دبي وتوفر عقارات تملك حر، وقد تم إنشاؤها من قبل شركة إعمار العقارية. هذا وتعتبر المنطقة الرئيسية إحدى أكثر المناطق السكنية طلباً في الإمارات.

يضم مجمع الفلل هذا خيارات تشمل فلل غرفتين و3 غرف تناسب المواطنين والأجانب على حد سواء، ويتميز بإطلالته على المناظر الطبيعة الخلابة، كما يناسب من يبحث عن عقارات للايجار أو البيع في منطقة عائلية هادئة.

لمحة عامة

• مجمع فلل مسوّر داخل منطقة الينابيع
• تتضمن خيارات الفلل فيه غرفتين و3 غرف للبيع والإيجار
• يمتاز بالهدوء ويحاط بالبحيرات والحدائق الخضراء
• موقع مميز بعيد عن صخب المدينة
• يوفر عقارات تناسب متوسطي الدخل
• تتضمن كل فيلا تراس مطلّ على أفنية للعب وحدائق منسقة بعناية

الحي

عن المجمع السكني

يتميز المجمع بالبيئة الصحية والجو الحيوي بفضل الحدائق والبحيرات التي تنتشر في أرجائه، كذلك تضم الينابيع حدائق ومناطق مخصصة للعب للأطفال ومروج منسقة وأشجار نخيل باسقة، بالإضافة إلى مضامير ركض ومسارات للدراجات الهوائية.

أكثر ما يميز الينابيع هو أسعار العقارات المعتدلة، عدا عن الأمن والسكينة والبيئة الهادئة، لذلك فإنها من أكثر المناطق طلباً لاستئجار أو شراء عقارات من قبل المواطنين والأجانب على حد سواء، وهي بمثابة عاصمة مصغرة داخل دبي.

عقارات الينابيع 5

تضم عقارات الينابيع 5 فلل 2 و3 غرف متاحة للبيع والإيجار بأسعار معقولة للغاية، وتتميز جميع الفلل فيها بالطراز المعماري الحديث، هذا ويناسب المجمع المتزوجين حديثاً والعائلات على حدٍ سواء، كما وتعتبر عقارات المجمع من الأكثر طلباً من متوسطي الدخل.

اتجاه إيجار عقارات الينابيع 5

تتوفر خيارات محدودة لأولئك المهتمين بمنازل تاون هاوس للإيجار في الينابيع 5، إذ يمكن العثور على عدد قليل من الوحدات المكونة من 3 غرف بمساحة 2,532 قدم مربع وإيجار سنوي يقارب 150,000 درهم إماراتي، غير أنه يسهل العثور على الفلل، إذ يمكن استئجار فلل غرفتين في الينابيع 5 تبدأ من 95,000 وتصل إلى 100,000 درهم إماراتي وتبلغ مساحة الفلل هذه نحو 1,600 قدم مربع، وقد تكلف حوالي 130,000 درهم إماراتي كحد أقصى. فيما يخص فلل 3 غرف للإيجار في الينابيع 5 البالغة مساحتها 2,775 قدم مربع، فتتباين تكلفتها السنوية بين 150,000 و175,000 درهم إماراتي، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن هذه الأسعار منافسة مقارنة مع باقي فلل للإيجار في الينابيع التي يمكن العثور عليها في المجمعات الأخرى.

اتجاه أسعار عقارات الينابيع 5

سيجد الراغبون بالاستقرار في الينابيع 5 بعض الوحدات الجديدة والدوبلكس وبعضها سيكون جاهزاً للسكن، كما ويمكن العثور على عدد قليل من الفلل التي تقع قبالة بركة السباحة وغيرها تشتمل على حديقة خاصة، وقد يزيد سعر شراء فلل 2 غرفة في الينابيع 5 عن 1.6 مليون درهم إماراتي، بينما يبدأ سعر شراء فلل 3 غرف في الينابيع 5 من 2.5 مليون درهم إماراتي، في حين أن منازل تاون هاوس للبيع في الينابيع 5 تتفاوت تكلفتها عادة بين 2.8 مليون و3.2 مليون درهم إماراتي، هذا ويمكن مقارنة الأسعار مع فلل للبيع في الينابيع لاختيار العقار الأنسب للميزانية.

مواصلات و مواقف السيارات في الينابيع 5

لا تشكل مواقف السيارات في الينابيع 5 أي مشكلة للسكان، حيث تضم كل فيلا موقف سيارات خاص، كما وتتوفر أيضاً عدة مواقف خاصة بالزوار في المجمع السكني، ومن الجدير بالذكر أن المجمع مسوّر وآمن، حيث يتوجب على جميع الزوار إبراز هوياتهم عند الدخول من البوابات.

يفضل سكان الينابيع 5 الاعتماد على سياراتهم الخاصة عند التنقل الداخلي أو الخارجي، إذ يتصل المجمع بشوارع دبي الرئيسية والمراكز التجارية البارزة، مثل مدينة دبي للإعلام و دبي مارينا، هذا وتعتبر محطة مترو النخيل ومحطة مترو داماك العقارية الأقرب إلى المجمع السكني؛ حيث تقعان على بعد 13 دقيقة منه، بالإضافة إلى ذلك يتوفر باص رقم 30 الذي يوصل الركاب إلى المناطق القريبة من المجمع السكني.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت قريب من الينابيع 5

تقع محلات سوبرماركت في الينابيع 5 وبالقرب منه، مثل شويترامس مارينا وسوبرماركت المايا وسوبرماركت فريش ويل، كما ويقع سوق الينابيع على بعد دقيقتين من المجمع السكني المسوّر ويوفر جميع احتياجات السكان من بقالة وغيرها.

دور العبادة و المساجد القريبة من الينابيع 5

تكثر دور العبادة القريبة من المجمع السكني، إذ يمكن للسكان المسلمين التوجه إلى مساجد مثل مسجد الرحيم ومسجد جي بي آر ومسجد النخيل.

يمكن قصد بعض الكنائس لطوائف مسيحية عديدة في غضون دقائق قليلة، وتشمل الكنيسة النيبالية الدولية في جبل علي وكنيسة دبي المسيحية المتحدة ومركز دبي الكنيسة الإنجيلية الأرثوذكسية وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية.

كما يعتبر معبد غوروناناك دربار سيخ جورودوارا في جبل علي المعبد الوحيد القريب من المجمع السكني، ويقع على بعد 15 دقيقة من المجمع عبر شارع الشيخ زايد (E11).

مدارس قريبة من الينابيع 5

تقع المؤسسات والمنشآت التعليمية لمرحلة الحضانة في مناطق قريبة من المجمع السكني، مثل البرشاء والخليج التجاري، وتشمل خيارات الحضانات المميزة التي تضمن أعلى معايير الأمان والحماية للأطفال وتوفر بيئة تربوية وتعليمية وأكاديمية تصل إلى المثالية كل من حضانة قطرات الندى وحضانة جميرا الدولية وحضانة بلوسوم فرع داون تاون دبي.

تتنوع خيارات المدارس التي تستقبل الأطفال من المراحل التأسيسية حتى الثانوية، وتقبع أغلبها على بعد 13-15 دقيقة بالسيارة، وتتلخص بكل من مدرسة كينجز البرشاء التي تتبع مجموعة كينجز للتعليم وتوفر تعليماً شُهد له بالنتائج العظيمة للطلاب من المرحلة الابتدائية حتى مرحلة التعليم ما بعد الثانوي، كما وتتوافر مدرسة جيمس المتحدة مدينة دبي الرياضية التي تتبع مجموعة جيمس للتعليم في دبي وتعتمد المنهج الأمريكي في تدريس الطلبة من مرحلة الروضة حتى الصف 12 (السنة 13)، بالإضافة إلى أكاديمية جيمس دبي الأمريكية التي حازت على تقييم “متميز” لمدة سبع سنوات متتالية من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA)، كما مدرسة جيمس ويلينجتون انترناشيونال التي تديرها مجموعة جيمس للتعليم وحازت هي الأخرى على درجة “متميز” على مرّ سنوات متتالية من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية، بينما تتبع مدرسة هورايزن الدولية مؤسسة النجاح التعليمية، وتعتمد المنهاج البريطاني في تعليم الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12، وأخيراً لا بدّ من ذكر مدرسة دبي البريطانية جميرا بارك التي تضم فرعين اثنين قرب الينابيع 5، أحدهما في الينابيع 3 والآخر بالقرب من حديقة جميرا ويستغرق الوصول إلى كلا الفرعين دقائق معدودة بالسيارة، ويفضل العديد من السكان إلحاق أطفالهم في هذه المدرسة نظراً لكونها واحدة من أفضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي.

عيادات و مستشفيات قريبة من الينابيع 5

تتضمن مستشفيات الينابيع 5 القريبة من المجمع السكني المسوّر كل من ميدكلينيك السهول الذي يعتبر مستشفى عام يبعد 11 دقيقة بالسيارة، ويلجأ السكان إليه عادةً في حالات الطوارئ والخدمات التجميلية وطب الأطفال، أما العيادات والمراكز الطبية القريبة من الينابيع 5 فتشمل ايس ميديكل سنتر في أبراج سكاي كورتس المتواجدة في منطقة دبي لاند وعيادة أستر الكائنة في البرشاء، بينما تقع عدة فروع من صيدلية لايف في منطقة أبراج بحيرات جميرا وجي بي آر وقرية جميرا الدائرية.

مناطق قريبة

نظراً لإحاطة مجمع الينابيع 5 بمجموعة كبيرة من المناطق السكنية والتجارية الحيوية، عدّه الكثيرون أفضل مجمع فلل في دبي، إذ تقبع في الأرجاء كل من مثل قرية جميرا الدائرية ومثلث قرية جميرا اللذان يفصل بينهما شارع الخيل الذي يعتبر أحد أبرز الشوارع الرئيسية في الإمارات وبالتحديد في دبي، ومن المناطق القريبة الأخرى جزر جميرا وتلال الإمارات اللتان تقعان في الجانب المقابل من المجمع السكني، كما ويقع استاد دبي الدولي الذي يعد أحد أكبر المشاريع العصرية في الإمارات ودبي ميراكل جاردن التي تعرف أيضاً باسم حديقة الزهور في دبي على بعد 12 دقيقة من المجمع السكني.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات قريبة من الينابيع 5

تفضل العائلات التوجه إلى دبي مارينا مول الذي يعتبر من أفضل المولات ومراكز التسوق القريبة من الينابيع 5 ويوفر خيارات تسوق وترفيه عديدة تناسب جميع أفراد العائلة، كما ويضمن تلبية أذواق الطعام المختلفة للزوار عبر توفير مطاعم محلية ومطاعم وجبات سريعة وأخرى عالمية ترضي الجميع، ويشتمل على سينما بشاشات متعددة وتقام فيه العديد من الفعاليات والأنشطة على مدار السنة، كما ويشتهر بالعروض والخصومات الدائمة.

تشمل خيارات المولات القريبة الأخرى التي تقع على بعد 17 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني كل من مول الإمارات الذي يتربع على مساحة قدرها 233,467 متر مربع، ويضم أكثر من 630 محل تجاري منذ افتتاحه عام 2005 كوجهة تسّوق متكاملة وشاملة، هذا ويقع ابن بطوطة مول على مقربة ويرجع سبب تسميته بهذا الاسم إلى تصاميم ردهاته الهندسية البهية لمختلف البلدان والحضارات التي زارها الرحالة ابن بطوطة الشهير عالمياً، كما ويمكن زيارة سوق الينابيع وسيتي لاند مول.

مطاعم قريبة من الينابيع 5

تتنوع المطاعم المتواجدة قرب الينابيع 5 بين مطاعم راقية غالباً ما تتواجد في جي بي آر والبرشاء، بالإضافة إلى مطاعم دبي مارينا المتنوعة، إذ يقع مطعم وكيو نودل بار في أبراج بحيرات جميرا (JLT) على بعد 14 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني ويقدم أشهى أطباق الباستا والنودلز، هذا وتشمل خيارات المطاعم الأخرى مطعم ذي تشيزكيك فاكتوري في جي بي آر ومطعم براكس في البرشاء ومطعم زيست في حديقة الزهور في دبي.

لشرب كوب من القهوة الساخنة والمحمصة بعناية مطلقة، يمكن قصد المقاهي الكائنة على مقربة من المجمع السكني، مثل كافيه بتيل الذي يبعد 14 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني المسوّر ويقبع بالتحديد في برج المسك في دبي مارينا، إضافة إلى بيرتس كافيه الكائن في الروضة على بعد 12 دقيقة بالسيارة، أما سيركل كافيه فيقع في مبنى الإمارات الدولية للاتصالات ويستغرق الوصول إليه نحو 10-12 دقيقة بالسيارة.

شواطئ قريبة من الينابيع 5

تقع بعض الشواطئ على مقربة من الينابيع 5 ويستغرق الوصول إليها 15-18 دقيقة بالسيارة، وهي شاطئ جي بي آر الذي يقصده العديدون رغبة بتجربة القفز المظلي مع سكاي دايف دبي إضافة إلى الشاطئ الأشهر في دبي وهو شاطئ جميرا المفتوح وشاطئ أكوافنتشر، علاوة على هذا يمكن زيارة شاطئ ذا بيتش جي بي آر الذي يتميز بتوفير مرافق للعديد من الرياضات المائية مثل التجديف وركوب قوارب الكاياك، كما ويضم العديد من الأكشاك والمطاعم والمقاهي التي ترضي جميع الأذواق وتنتشر على طول الشاطئ جمالٌ يمكن ركوبها ويتوافر فندق ومنتجع حائز على تقييم 5 نجوم.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تشمل المعالم البارزة القريبة من المجمع السكني المسوّر كل من العنوان مونتغمري ومضمار جبل علي واستاد دبي الدولي الذي يستضيف بطولات محلية وعالمية على مدار العام.

يفضل لاعبو الجولف المحترفون ممارسة الرياضة هذه والتباهي في مهاراتهم الاستثنائية في ملعب مونتغمري للجولف الكائن بالجوار، ويمتد على مساحة من الأرض قدرها 7,395 ياردة ويستضيف أهم بطولات الغولف المحلية والعالمية، ومن المعالم البارزة الأخرى مضمار جبل علي الكائن على بعد 11 دقيقة عن المجمع، وهو المكان المفضل لدى محبي سباقات الخيول.

تشتهر منطقة جي بي آر القريبة بإقامة الفعاليات الليلية والسهرات على مدار السنة، مثل الاحتفال بليلة رأس السنة، هذا وتضم المنطقة الكثير من المرافق الترفيهية التي تشمل شاطئ مميز ونظيف ومنتجعات وفنادق حائزة على تقييم 5 نجوم ونوادي لياقة بدنية ودور سينما بشاشات متعددة.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تقع عدة مراكز تجميل وصالونات ومنتجعات بالقرب من المجمع السكني، مثل صالون بيري كت ونادي جولد لاين الصحي وصالون رامي جبلي للسيدات، بالإضافة إلى صالون اتش في للرجال.

هذا وتتوفر مساحات خارجية فسيحة مناسبة للعب والتنزه والركض في الأرجاء بحرية مطلقة وحتى قيادة الدراجات الهوائية في المضامير المخصصة لذلك، كما ويتميز المجمع السكني والمنطقة الرئيسية – الينابيع – بالبحيرات والمروج الخضراء الصناعية، هذا ويتمتع سكان المجمعات الفرعية بأكملها – أي مجمعات الينابيع – بميزات عديدة منها الحديقة ومسارات المشي والمقاعد المثبتة ومناطق الجلوس المظللة.

يضم تاون سنتر الينابيع العديد من مراكز اللياقة البدنية الشاملة والمتكاملة، مثل فيتنس فيرست الذي يوفر دورات تدريبية لسكان المنطقة، كما وتشمل خيارات مراكز اللياقة القريبة الأخرى كل من سمارت فيتنس وتي كي إم إم أيه فتنس إضافة إلى إم إم فيتنس المتواجد في برشا هايتس.

فعاليات المجمع السكني

تقام فعاليات المجمع السكني على مدار السنة في المنطقة الرئيسية – الينابيع – مثل كرافتي كيدز الذي يتضمن أنشطة ممتعة ومسلية للأطفال، هذا وتستضيف المنطقة احتفالات دينية خلال شهر رمضان الكريم، ويمكن المعرفة عن جميع هذه الأنشطة بالاشتراك بمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي التي يمكن من خلالها أيضاً التعرف على باقي سكان المنطقة والمجمع.

أمور واجب مراعاتها

صممت منطقة الينابيع لتضم الفلل فقط، ولهذا فهي تناسب العائلات الراغبة بالاستقرار بهدوء وسكينة ضمن بيئة مسالمة، لذا لا تتناسب المنطقة والأفراد الباحثين عن شقق قريبة من المدينة وتجاور وسط مدينة دبي.

الأسئلة المتكررة

هل تتوافر أية فنادق قريبة من المجمع السكني الينابيع 5؟

يقع فندق العنوان مونتجمري دبي على بعد 8 دقائق بالسيارة – إذ يبعد 6.3 كيلومتر – وهو أحد أهم وأفخم فنادق ومنتجعات دبي ويضم أحد أهم أندية الجولف في إمارة دبي وأفخمها من ناحية المرافق والتجهيزات، فضلاً عن ملعب مكون من 18 حفرة ومصمم من قبل لاعب الجولف الإسكتلندي المحترف كولن مونتجمري، هذا ويشمل منتجعاً فاخراً وغرفاً فندقية ذات أثاث فخم وعصري وإطلالات رائعة على البرك الصناعية من النوافذ التي تمتدّ من الأرضية حتى السقف، كما وتشتمل جميع الغرف على شاشة تلفزيون قياس 32 بوصة مع مشغل سي دي (DC) ومشغل دي في دي (DVD) وتتلخص أبرز مرافقه بمنتجع بليس وبرك السباحة الخارجية الفاخرة والمطاعم العالمية التي تقدّم أطباقاً من حول العالم ترضي جميع الأذواق على اختلافها.

هل يوفر مجمع الينابيع 5 عقارات للتملك الحر؟

نعم، إذ تعتبر منطقة الينابيع الرئيسية واحدة من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، مما يعني أن جميع عقارات المجمعات السكنية ضمنها متوافرة لخيار التملك الحر من قبل المواطنين الإماراتيين وحتى الأجانب من جميع الجنسيات، هذا ويتفاوت سعر شراء الفلل بين 1.6 مليون و2.5 مليون درهم إماراتي.

هل يضم المجمع السكني أية محلات تجارية يمكن أن يستفيد منها سكان الينابيع جميعهم؟

يقبع متجر سويت ووندرز ضمن أسوار المجمع السكني، ويوفر الهدايا وتجهيزات حفلات أعياد الميلاد وحفلات كشف جنس المولود كما التهنئة بالمولود الجديد، هذا ويوفر صالون ان بوتيك خدمات العناية الشخصية المختلفة في المنازل، مثل الواكس وتركيب الرموش والقص والسشوار والمنيكير والبديكير والمساج وغيرها الكثير، وتجدر الإشارة إلى أن اسم الصالون لمع في دبي كلّها لما شهده العملاء من راحة وخصوصية أثناء استفادتهم من مختلف الخدمات المتواجدة في الصالون من منازلهم.

الموقع

• يبعد نحو 3 دقائق بالسيارة من شارع الخيل
• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي قرابة 24 دقيقة من المجمع السكني المسوّر
• يقع مضمار جبل علي على بعد 8 دقائق تقريباً
• تبعد دبي مارينا حوالي 12 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل
• يقبع مجمع الينابيع 5 بالقرب من تلال الإمارات وقرية جميرا الدائرية ومثلث قرية جميرا كما أبراج بحيرات جميرا وجزر جميرا