أبرز النقاط
معلومات عن ماج الفرجان فيلا
الفرجان دبي هو مجمع سكني راقي ومسوّر متعدد الاستخدامات، ويقع في قلب إمارة دبي وتحديداً في قرية جبل علي، وقد تم تطويره من قبل شركة نخيل العقارية، ويتميّز بموقع استراتيجي قريب من الشوارع الرئيسية في الإمارة، مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، هذا ويشتمل على وحدات تاون هاوس وفلل ومبانٍ سكنية موزعة على المجمعات الفرعية المتعددة، مثل مجمع ماج الفرجان فيلا الذي يضم فلل ووحدات تاون هاوس تتألف من 3 غرف وحتى 5 غرف.
لمحة عامة
- مجمع فرعي في الفرجان
- تم تطويره من قِبل شركة ماج للتطوير العقاري
- يتضمن فلل ووحدات تاون هاوس تتألف من 3 غرف وحتى 5 غرف
- يقع بالقرب من ميناء جبل علي ومطار آل مكتوم
- يتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الشيخ زايد
- يسهل الوصول منه إلى خط مترو دبي الجديد “مسار 2020 لمترو دبي“
الحي
عن المنطقة
ماج الفرجان فيلا هو مجمع سكني فاخر مطور من قِبل شركة ماج العقارية ويشتمل على فلل ووحدات تاون هاوس فاخرة.
تالياً ذكر لأبرز ما يتميز به المجمع السكني:
- مجمع سكني مناسب لسكن العائلات
- يتصل بمحطة مترو دبي ديسكفري جاردنز
- يقع بالقرب من ابن بطوطة مول
ماج الفرجان فيلا هو مجمع سكني نابض بالحياة تم تطويره ليُطابق معايير الحياة الفاخرة، إذ يضمن خصوصية السكان ويوفر أجواء سكنية هادئة ومريحة، ناهيك عن وقوعه بالقرب من المرافق الخدمية الضرورية، مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت والمساجد والمستشفيات ووجهات التسوق.
عقارات ماج الفرجان فيلا
يشتمل المجمع على وحدات سكنية تم تصميمها بعناية لتلبية احتياجات السكان، وتتنوع ما بين الفلل ووحدات التاون هاوس التي تتألف من 3 غرف و 4 غرف و 5 غرف، وبمساحة تتباين ما بين 1,650 و 5,938 قدم مربع، هذا وتتضمن جميع الوحدات غرف رئيسية واسعة بحمامات ملحقة وخزائن حائط، وغرفة للخادمة، وغرفة للغسيل، وغرفة معيشة وطعام واسعة، ومطبخ بطراز عصري، وشرفة، وموقف للسيارات، وحديقة خاصة.
اتجاه اسعار عقارات ماج الفرجان فيلا
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 2,026,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 3,336,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 3,825,000 |
يعد شراء عقارات في الفرجان بشكل عام صفقةً استثماريةً مجزيةً وخياراً ممتازاً، ويرجع ذلك لوقوعه بالقرب من موقع إكسبو 2020، وبالتالي ستُحقق الوحدات عوائد مرتفعة.
بالتركيز على الوحدات السكنية في ماج الفرجان فيلا، فتتوفر في الوقت الراهن فلل 4 غرف فقط بمساحة 5,000 قدم مربع للإيجار.
أما فيما يتعلق بوحدات تاون هاوس للبيع في ماج الفرجان فيلا، فتتألف من غرفتين وثلاث غرف وأربع غرف بتصاميم متنوعة وأسعار متفاوتة كما يلي:
- يبلغ متوسط سعر شراء تاون هاوس 2 غرفة في ماج الفرجان فيلا ما يقارب 1.85 مليون درهم إماراتي
- يبدأ سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في ماج الفرجان فيلا من 1.98 مليون ويصل إلى 2.09 مليون درهم إماراتي
- يتباين سعر تاون هاوس 4 غرف للبيع في ماج الفرجان فيلا ما بين 2.8 مليون و 4.2 مليون درهم إماراتي
يمكن للمهتمين بالسكن في المنطقة الاطلاع على تاون هاوس للبيع في الفرجان بشكل عام.
مواصلات و مواقف السيارات في ماج الفرجان فيلا
تتوفر مواقف مغلقة للسيارات تتسع لسيارتين على الأقل في كل وحدة سكنية، ويمكن للضيوف صف سياراتهم في المواقف المتوفرة في الشوارع، أما بالنسبة لزوار الفرجان بافيليون ونادي الفرجان فيمكنهم صف سياراتهم في الموقف المخصص الذي يتسع لأكثر من 300 سيارة.
مواصلات ماج الفرجان فيلا العامة
يستفيد السكان من وسائل المواصلات العامة الواقعة في المناطق القريبة من المجمع، ومنها موقف حافلات ديسكفري جاردنز الذي يبعد 4 دقائق بالسيارة، وموقف جبل علي جاردنز الذي يمكن الوصول إليه في غضون 9 دقائق بالسيارة.
هذا وتقع محطة مترو الفرجان ومحطة مترو ديسكفري جاردنز على بعد 5 إلى 7 دقائق بالسيارة، وتتبعان المحطتان مترو دبي.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في ماج الفرجان فيلا
يمكن لسكان المجمع الفرعي التبضع وشراء الحاجيات من محلات السوبر ماركت والبقالة الواقعة في المناطق القريبة، مثل بقالة البكارة، وسوبر ماركت العدل، ودبليو مارت فريش، وسوبر ماركت تودو مارت، وكيه بي مارت سوبر ماركت، وأوليف مارت الفرجان، وبقالة بيست تشويس.
أما بالنسبة للباحثين عن خيارات أكثر تنوعاً، فيمكنهم زيارة عدد من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي في غضون 6 إلى 7 دقائق بالسيارة.
دور العبادة و مساجد ماج الفرجان فيلا
في غضون 10 دقائق بالسيارة، يمكن الوصول إلى كل من مسجد الفرجان، ومسجد بورتا كابن، ومسجد أيكيا قرية جبل علي، ومسجد عمر بن عبد العزيز.
ينتمي ماج الفرجان فيلا إلى منطقة قرية جبل علي التي تزخر بالكنائس، ومنها كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية، وكنيسة سانت جورجيس الأرثودكسية، والكنيسة المتحدة في دبي، وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية، وكنيسة جبل علي، وكنيسة دبي مار توما، إذ تبعد الكنائس السابقة 10 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي.
إضافةً إلى ما سبق، يمكن للسكان الوصول إلى المعابد الهندية الواقعة في منطقة جميرا 1، مثل معبد ساي بابا الهندوس جميرا، في غضون 34 دقيقة بالسيارة، هذا ويقع معبد شيفا في منطقة بر دبي على بعد 40 دقيقة بالسيارة.
هذا ويمكن الوصول إلى معبد غورو ناناك دربار في غضون 9 دقائق بالسيارة، ويُعرف بأنه من أبرز المعابد في منطقة جبل علي، وأكبر معبد للسيخ في العالم، إذ تبلغ مساحته 125,000 قدم مربع، وينظم عدة فعاليات واحتفالات سنوياً.
مدارس ماج الفرجان فيلا
فيما يلي ذكر لأبرز الحضانات الواقعة بالقرب من المجمع الفرعي:
- حضانة قرية جبل علي
- حضانة تشبي تشيكس
- حضانة ليرن آند فن
تنتمي الحضانات السابقة إلى قائمة أفضل سلاسل الحضانات في دبي، ويستغرق الوصول إليها ما لا يزيد عن 10 دقائق بالسيارة.
وصولاً إلى المدارس، فتتوفر الكثير منها في المناطق القريبة من المجمع السكني، ومن أبرزها ما يلي:
- مدرسة ذي أربور
- مدرسة وينتشستر جبل علي
- مدرسة الغاف الابتدائية
تتبع مدرسة ذي أربور المنهج البريطاني للطلاب بدءاً من الحضانة وحتى السنة 9، ويستغرق الوصول إليها ما يقارب 6 دقائق بالسيارة.
أما مدرسة وينتشستر جبل علي فتنتمي إلى مجموعة جيمس للتعليم، وتعد من أفضل المدارس البريطانية في دبي، وتستقبل الطلاب بدءاً من المرحلة التأسيسية وحتى الصف 6.
وصولاً إلى مدرسة الغاف الابتدائية فهي من المدارس الحديثة، حيث تم افتتاحها في عام 2020م، وتتبع المنهج البريطاني للطلاب أيضاً بدايةً من المرحلة التأسيسية وحتى الصف 6.
بالنسبة للراغبين بالانضمام إلى مؤسسات التعليم العالي، فيمكنهم التسجيل في جامعة كيستروك الواقعة على بعد 9 دقائق بالسيارة.
عيادات و مستشفيات ماج الفرجان فيلا
تتميز المناطق القريبة من المجمع الفرعي بكونها تعج بالمرافق الخدمية الضرورية التي يحتاجها السكان في حياتهم اليومية، ومنها المرافق الطبية، حيث يمكن الوصول من المجمع الفرعي إلى المستشفيات والعيادات التالية في غضون دقائق معدودة بالسيارة:
- عيادة ذا أثيستك
- عيادة أي كير ملتي التخصصية
- عيادة دكتور اسماعيل
- عيادة أستر، ديسكفري جاردنز
- مستشفى ميديكلينك ابن بطوطة
تبعد عيادة ذا أثيستك 6 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي، أما أي كير ملتي التخصصية فتقع على بعد 8 دقائق بالسيارة، وتعد من المرافق الطبية المشهورة في الإمارة، ويرجع ذلك لكونها تشتمل على فريق عمل مؤهل وأقسام طبية متعددة.
تقع عيادة الدكتور اسماعيل على بعد 9 دقائق بالسيارة، وتتفرد باشتمالها على 6 أقسام طبية متخصصة بطب الأسنان، وطب الأطفال، وطب النسائية، وطب الأورام.
هذا وتقدم عيادة أستر الكائنة في ديسكفري جاردنز العلاجات الطبية المتقدمة، علاوةً على كونها تضم فريق عمل مؤهل.
إضافةً لما سبق، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى فرع مستشفى ميديكلينك الواقع في ابن بطوطة مول.
مناطق قريبة
يقع المجمع السكني وسط الكثير من المناطق والمجمعات السكنية الهامة في إمارة دبي، ومنها ما يلي:
- الحدائق
- المنتزه
- ديسكفري جاردنز
تتوسط منطقة الحدائق كل من منطقة قرية جبل علي وشارع الشيخ زايد، وهو مشروع سكني واسع تصل مساحته لحوالي 220 هكتار، أما المنتزه فهو منطقة سكنية هامة في قرية جبل علي، ووصولاً إلى ديسكفري جاردنز فهو مجمع سكني يقع في الجهة الشمالية من المنطقة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات ماج الفرجان فيلا
ينتشر عدد لا بأس به من وجهات التسوق والمولات المتكاملة في المناطق القريبة من المجمع الفرعي، ومنها ما يلي:
- ذا بافليون
- ابن بطوطة مول
- فيستيفال بلازا جبل علي
هناك فرعان من مول ذا بافليون في منطقة قرية جبل علي، الأول في الفرجان والثاني في ديسكفري جاردنز، حيث يقعان على بعد 7 إلى 10 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، ويشتمل كل منهما على متاجر، وصيدلية، وسوبر ماركت، وصالونات، ومراكز طبية، ومطاعم.
يستغرق الوصول إلى ابن بطوطة مول ما يقارب 9 دقائق بالسيارة، ويعد من أبرز المولات في إمارة دبي، ويشتهر بمتاجره المتنوعة التي يصل عددها لأكثر من 500 محل تجاري، هذا بالإضافة إلى المطاعم والمرافق الترفيهية.
يقع فيستيفال بلازا جبل علي في شارع الشيخ زايد، وهو من وجهات التسوق البارزة أيضاً، إذ يضم أكثر من 120 محل تجاري و40 مطعم ومقهى.
مطاعم ماج الفرجان فيلا
يتمتع سكان المجمع الفرعي بميزة انتشار المطاعم والمقاهي بين أرجاء منطقة قرية جبل علي، مما يسهل وصولهم إلى العديد منها، مثل:
- مطعم البعلبكي
- مطعم حيدر أباد فيوجن
- مطعم مانتاها جريل
- مطعم تنور الجود
- مطعم أريجانو الفرجان
- مطعم تشاينا بيستر ديسكفري جاردنز
- مطعم وكافتيريا برغر سبوت
- مطعم قاسيون
- مطعم ماميس بيور
يستغرق الوصول إلى المطاعم السابقة ما بين 3 إلى 10 دقائق بالسيارة، وتجدر الإشارة إلى كون مطعم أريجانو الفرجان يعد واحداً من أشهر المطاعم الإيطالية في دبي.
يمكن للسكان زيارة مطاعم ابن بطوطة مول المتنوعة، ومن أبرزها ما يلي:
- مطعم بيتزا أكسبرس ابن بطوطة
- مطعم القصر الهندي
- مطعم زاروب ابن بطوطة
- مطعم العراب
- مطعم ومقهى شيكسبير آند كو
- مطعم يو
- مطعم سوي
شواطئ ماج الفرجان فيلا
إن شاطئ الجي بي ار هو الوجهة الساحلية الأقرب إلى مجمع ماج الفرجان فيلا، ويستغرق الوصول إليه 18 دقيقة بالسيارة، ويوفر العديد من الأنشطة التي يمكن القيام بها في شواطئ دبي مثل الرياضات المائية، هذا ويمكن للسكان زيارة شاطئ الصفوح الذي يبعد 21 دقيقة بالسيارة، ويعد من الوجهات المناسبة للنزهات العائلية.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
فضلاً عن تمكن السكان من ممارسة الأنشطة وقضاء الأوقات المسلية في المجمع السكني، فيمكنهم أيضاً زيارة المرافق الترفيهية والمعالم البارزة الواقعة في المناطق القريبة، مثل:
- نادي جبل علي الترفيهي
- صالات سينما نوفو في ابن بطوطة مول
- سويتش البولينج في ابن بطوطة مول
- سكاي زون في ابن بطوطة مول
يشتمل نادي جبل علي الترفيهي على مجموعة من المرافق الترفيهية، مثل صالات السينما، والألعاب، وبرك السباحة، ونادي مجهز بالمعدات الحديثة، وملاعب تنس وسكواش، هذا ويضم أيضاً مطاعم ومقاهي تنتمي إلى المطابخ المحلية والدولية وأبرزها المطابخ الآسيوية. يقع النادي في قرية جبل علي على بعد 9 دقائق بالسيارة.
تجدر الإشارة إلى تعدد الأنشطة الترفيهية التي يمكن ممارستها في ابن بطوطة مول، فعلاوةً على كونه وجهة تسوق بارزة واعتباره المول الأقرب إلى المجمع السكني، فإنه يضم مناطق ترفيهية متنوعة تناسب جميع الفئات العمرية، فعند زيارة المول يمكن مشاهدة الأفلام في صالات سينما نوفو التي تتميز بتقنياتها الحديثة، إذ سيتمتع الحضور بتجربة سينمائية لا يمكن وصفها، ويرجع ذلك لتقنيات الصوت والصورة ثنائية وثلاثية ورباعية الأبعاد.
يعد سويتش بولينغ واحداً من المرافق الترفيهية العائلية في ابن بطوطة مول، ومن أبرز أماكن البولينج في دبي، إذ يتميز بتوفر المقاعد المريحة وشاشات العرض الكبيرة والإضاءة المثالية والموسيقى المذهلة، هذا ويضم المرفق أيضاً 6 طاولات بلياردو بتصاميم عصرية، وثلاث غرف كاريوكي عازلة للصوت مزوّدة بأحدث التقنيات، كما تتوفر كافتيريا تقدم قائمة منوعة من المأكولات والمشروبات.
سكاي زون هي إحدى الوجهات الترفيهية الواقعة في ابن بطوطة مول أيضاً، وتعد من أشهر صالات ألعاب للترامبولين المغلقة في العالم، حيث تتيح للزوار التمتع بتجربة القفز والطيران والقيام بالألعاب البهلوانية، كما وتعد مناسبة لكافة الأعمار.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يتميز السكن في الفرجان بالكثير من الخصائص المميزة، وأبرزها كونه مجمع سكني مغلق ومسور وآمن، هذا ويتشارك السكان الحدائق العامة، وأماكن اللعب، والملاعب الرياضية، وصالات الجيم المجهزة وغيرها.
فيما يلي ذكر لأبرز صالات الجيم الواقعة بالقرب من المجمع السكني:
- مساكن الفرجان
- بودي ستايلرز
- تارغيت جيم
- ذا بيغ جيم
يستغرق الوصول إلى النوادي السابقة ما بين 5 إلى 9 دقائق بالسيارة.
علاوةً على ما سبق، يستغرق الوصول إلى صالون الفرجان للرجال 4 دقائق بالسيارة، كما يقع كل من صالون بيوتي كورنر للسيدات وصالون كيشا لاونج في ذا بافيليون على بعد بضع دقائق بالسيارة.
فعاليات المنطقة
ينظم بافيليون الفرجان الكثير من الفعاليات والمناسبات لزواره، ويمكن للمقيمين في المجمع الفرعي المشاركة والانخراط فيها.
أمور واجب مراعاتها
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع ماج الفرجان فيلا ؟
ماج الفرجان فيلا هو مجمع سكني متطور يقع في قلب إمارة دبي، وتحديداً في قرية جبل علي، وبالقرب من الشوارع الرئيسية في إمارة دبي، مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل.
ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في ماج الفرجان فيلا ؟
يشتمل ماج الفرجان فيلا على وحدات سكنية بتصاميم مميزة، وتتنوع ما بين الفلل ووحدات التاون هاوس التي تتألف من 3 غرف و 4 غرف و 5 غرف، وبمساحات تتراوح ما بين 1,650 و 5,938 قدم مربع، وهي مخصصة للبيع بأسعار تبدأ من 1.9 مليون درهم إماراتي تقريباً.
هل ما يزال ماج الفرجان فيلا قيد الإنشاء في الوقت الراهن؟
لا يزال المجمع السكني قيد الإنشاء في الوقت الحالي، ولكن الوحدات السكنية المتوفرة فيه متاحة للسكن.
الموقع
- يمكن الوصول إلى مطار ال مكتوم الدولي في غضون 21 دقيقة بالسيارة
- يبعد مطار دبي الدولي 28 دقيقة بالسيارة عن ماج الفرجان فيلا
- يستغرق الوصول إلى منطقة دبي مارينا 12 دقيقة بالسيارة
- تقع منطقة جي بي ار على بعد 14 دقيقة بالسيارة