جرين كوميونيتي ويست

أبرز النقاط

معلومات عن جرين كوميونيتي ويست

يقع مجمع جرين كوميونيتي ويست السكني الذي يضم شقق وفلل ومنازل تاون هاوس في منطقة جرين كوميونيتي دبي، هذا ويقع المجمع السكني الذي يتميز بحدائقه الخلابة بين شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع جبل علي لهباب، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أنه تم تنفيذ وتطوير المجمع السكني من قبل شركة العقارية للاستثمار، التي تعد مشروعاً مشتركاً بين شركة دبي للاستثمار وشركة الاتحاد العقارية.

لمحة عامة

• يقع المجمع السكني في منطقة جرين كوميونيتي
• مجمع سكني مسوّر وآمن
• قريب من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع جبل علي لهباب
• يضم شقق وفلل ومنازل تاون هاوس فاخرة

الحي

عن المجمع السكني

يعتبر مجمع جرين كوميونيتي ويست الكائن في منطقة مجمع دبي للاستثمار المكان المثالي لاستقرار العائلات، إذ بني على مراحل عديدة لضمان أعلى مستويات الحياة الرغيدة، هذا ويتميز بالمساحات الخضراء الفسيحة وموقعه القريب من وسط دبي وابوظبي اللتان يمكن الوصول إليهما في غضون دقائق قليلة، موفراً بذلك خدمات ومرافق عدّة إضافية يمكن للسكان الاستفادة منها.

عقارات جرين كوميونيتي ويست

تتألف عقارات جرين كوميونيتي ويست بشكل رئيسي من الفلل والشقق المميزة، هذا وتتوفر في المجمع السكني شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، وتتراوح المساحات بين 490 و 4190 قدم مربع، هذا وتتنوع المخططات الطابقية للفلل في جرين كوميونيتي ويست بين 3 إلى 6 غرف، وتشمل جميعها غرفة خادمة ومكتب منزلي ومخزن، وتتميز بالمساحة الفسيحة والواسعة مما يسمح للعائلات بالاستقرار بأريحية.

اتجاه إيجار عقارات جرين كوميونيتي ويست

تتنوع خيارات العقارات في جرين كوميونيتي ويست بين الفلل والشقق وقد يعثر المستأجرين على عدد بسيط من منازل التاون هاوس، ما يلي يوضح اتجاه إيجار الشقق تبعاً لعدد الغرف:

• يمكن استئجار استوديو بسعر سنوي يقارب 45 ألف درهم إماراتي
• يتراوح متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في جرين كوميونيتي ويست بين 55 ألف و 70 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتذبذب إيجار شقق غرفتين وصالة في جرين كوميونيتي ويست بين 100 ألف و 125 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة بسعر يقارب 135 ألف درهم إماراتي في السنة

أما فيما يتعلق باتجاه إيجار الفلل في جرين كوميونيتي ويست، فيوضح كالآتي تبعاً لعدد الغرف:

• يمكن استئجار فلل 3 غرف بسعر يقارب 150 ألف درهم إماراتي في السنة
• يتفاوت متوسط ايجار فلل 4 غرف في جرين كوميونيتي ويست بين 170 ألف و 200 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ متوسط إيجار فلل 5 غرف من 170 ألف ويصل إلى 280 ألف درهم إماراتي في السنة
• يتأرجح متوسط إيجار فلل 6 غرف بين 220 ألف و 285 ألف درهم إماراتي سنوياً

هذا ويمكن العثور على منازل تاون هاوس للإيجار في جرین کوميونيتي ويست، ويختلف متوسط إيجارها السنوي كالآتي:

• تتفاوت قيمة إيجار تاون هاوس 3 غرف في جرين كوميونيتي ويست بين 145 ألف و 150 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار تاون هاوس 4 غرف في جرين كوميونيتي ويست بسعر يقارب155 ألف درهم إماراتي سنوياً

اتجاه أسعار عقارات جرين كوميونيتي ويست

هذا ويمكن شراء العقارات في جرين كوميونيتي ويست لاستقرار طويل الأمد أو بغرض الاستثمار، وعليه توضح أسعار البيع تبعاً لنوع العقار. ما يلي يفسّر بالتفصيل تكاليف شراء الشقق في المجمع السكني الفاخر:

• يمكن شراء استوديو بسعر يقارب 439 ألف درهم إماراتي
• يتفاوت سعر شراء شقق غرفة وصالة في جرين كوميونيتي ويست بين 650 ألف و 900 ألف درهم إماراتي
• يمكن العثور على شقق غرفتين وصالة للبيع في جرين كوميونيتي ويست بسعر يتفاوت بين 750 ألف و 2 مليون درهم إماراتي
• يبلغ سعر شراء شقق 3 غرف حوالي 3.3 مليون درهم إماراتي

تتوفر أيضاً فلل للبيع والاستثمار في المجمع السكني يوضح سعرها على النحو الآتي:

• يمكن شراء فلل 3 غرف بسعر يبلغ 2.8 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار فلل 4 غرف للبيع في جرين كوميونيتي ويست بين 2.5 مليون و 3.2 مليون درهم إماراتي
• يتفاوت سعر شراء فلل 5 غرف في جرين كوميونيتي ويست بين 2.9 مليون و 3.5 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء فلل 6 غرف في جرين كوميونيتي ويست من 4.6 مليون وقد تصل إلى 5.7 مليون درهم إماراتي

يستطيع المستثمرون كما العائلات متوسطة الحجم شراء منازل تاون هاوس تتراوح أسعارها على النحو التالي:

• تتراوح أسعار منازل تاون هاوس 3 غرف للبيع في جرين كوميونيتي ويست بين 2.2 مليون و 3.7 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شراء تاون هاوس 4 غرف في جرين كوميونيتي ويست بين 2.9 مليون و 3.6 مليون درهم إماراتي

مواصلات و مواقف السيارات في جرين كوميونيتي ويست

يستطيع سكان المجمع السكني الذين يعتمدون على وسائل النقل العام في تنقلاتهم الداخلية والخارجية استقلال المترو من محطة مترو دانوب أو محطة مترو الطاقة اللتان تبعدان مسافة 6 كيلومتر بالسيارة، وتجدر الإشارة إلى أنهما تقعان على الخط الأحمر لمترو دبي، كما يستطيع السكان أيضاً ركوب الباصات المتوفرة في مجمع دبي للاستثمار.

تتوفر مواقف السيارات في جرين كوميونيتي ويست، إذ تضم كل فيلا وشقة ومنزل تاون هاوس موقف سيارات مخصص، هذا وتتواجد مواقف سيارات الشقق في الطوابق الأرضية، بينما تتسع مواقف الفلل لسيارتين اثنتين.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبر ماركت في جرين كوميونيتي ويست

يستطيع السكان التبضع وشراء مختلف الاحتياجات اليومية والشهرية من سوبرماركت شويترامس الذي يقع في المجمع السكني، كما وتتوفر أيضاً محلات سوبرماركت يمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق بالسيارة، مثل افشا ميني مارت وسوبرماركت المايا وسوبر ماركت باركو.

دور العبادة و المساجد القريبة من جرين كوميونيتي ويست

تنتشر بالقرب من المجمع السكني عدّة مساجد يستطيع السكان الصلاة فيها، مثل مسجد التقوى ومسجد زليخة عبدالله عبدالكريم الحميدي ومسجد طيب محمد إبراهيم، ويستغرق الوصول إلى جميعها نحو 10 دقائق بالسيارة.

يستطيع أتباع الديانة المسيحية القيام بشعائرهم الدينية في الكنائس التي تبعد 15 دقيقة بالسيارة، والتي تشمل كنيسة القديس مار فرنسيس الأسيزي الكاثوليكي وكنيسة المسيح في جبل علي وكنيسة الشهيد العظيم مارمينا.

أما أتباع الديانة الهندوسية، فيمكنهم زيارة بر دبي التي تنتشر فيها الكثير من المعابد، مثل معبد شيفا ومعبد شريناث جي ومعبد شري كريشنا هافلي، ويستغرق الوصول إليها جميعها قرابة 40 دقيقة بالسيارة.

يتوفر أيضاً بالقرب من المجمع السكني معبد غوروناناك دربار لأتباع الديانة السيخية، ويقبع هذا المعبد على بعد 15 دقيقة بالسيارة في منطقة قرية جبل علي.

مدارس قريبة من جرين كوميونيتي ويست

تقع بالقرب من المجمع السكني عدّة حضانات ومدارس شهد لها بحسن تعليمها وبيئتها الأكاديمية، مثل:

• حضانة تشبي تشيكس
• روضة ذا شلدرنز جاردين
• مدرسة دوفكوت جرين الابتدائية
• مدرسة بريتش كولومبيا الكندية

تعتبر مدرسة دوفكوت جرين الابتدائية من أبرز المنشآت التعليمية المرموقة في دبي، وتعتمد في تعليمها الطلاب المنهج البريطاني، هذا وتتميز بريتيش كولومبيا الكندية بحسن سيرتها على مرّ السنين. من المدارس الأخرى المميزة مدرسة الريادة المشرقة التي تتبع منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي في تدريس الطلبة من مرحلة الروضة حتى الصف 12، إضافة إلى مدرسة جرين فيلد كميونيتي ومدرسة نبراس الدولية.

عيادات و مستشفيات قريبة من جرين كوميونيتي ويست

لإجراء الفحوصات الطبية الروتينية أو الخضوع لعمليات جراحية والحصول على علاج حثيث ومراقبة طبية دائمة، يمكن زيارة العيادات والمستشفيات القريبة من المجمع السكني، وتشمل:

• عيادات جي ام سي
• مجمع كير ون الطبي
• ميديكلينيك معيصم
• مستشفى أن أم سي رويال

تجدر الإشارة إلى سهولة الوصول إلى هذه العيادات والمستشفيات في غضون 10 دقائق بالسيارة.

مناطق قريبة

ما يلي مجموعة من أقرب المناطق والمجمعات السكنية من جرين كوميونيتي ويست:

• جرين كوميونيتي الشرق
• قرية جرين كوميونيتي
• مجمع دبي للاستثمار 1

يقع مجمع جرين كوميونيتي الشرق شمال غرب المجمع السكني، ويجدر بالذكر أن مجمع دبي للاستثمار 1 هو جزء من المجمعات السكنية الكائنة في مجمع دبي للاستثمار، كما وأن جرين كوميونيتي ويست يتميز بقربه من الشوارع الرئيسية التي تساعد السكان في الوصول إلى جميع أرجاء دبي.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات قريبة من جرين كوميونيتي ويست

يمكن شراء مختلف احتياجات العائلة والأفراد من أزياء وديكورات منزلية وأدوات كهربائية وغيرها من مراكز التسوق والمولات القريبة من المجمع السكني، وتشمل ما يلي:

• ذي ماركت
• ابن بطوطة مول
• دبي مارينا مول

يستطيع السكان التسوق في ذي ماركت الذي يبعد نحو 5 دقائق بالسيارة، ويضم مجموعة كبيرة من محلات الملابس والمطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى سوبرماركت شويترامس ومنطقة مخصصة وآمنة للعب الأطفال تدعى كيدز زون. من مراكز التسوق الأخرى القريبة من المجمع السكني، دبي مارينا مول الذي يتألف من 4 طوابق تشمل ما يقارب 130 محل تجاري، وابن بطوطة مول الذي صممت ردهاته وفقاً لمختلف البلدان والحضارات التي زارها الرحالة ابن بطوطة، ويضم كلا المركزان التجاريان العديد من المحلات التجارية والمطاعم ودور السينما، ويسهل الوصول إليهما في غضون 20 دقيقة بالسيارة.

مطاعم قريبة من جرين كوميونيتي ويست

سيتذوق السكان أشهى الأطباق عند استقرارهم في جرين كوميونيتي ويست، حيث يحاط بالعديد من المقاهي والمطاعم المحلية والعالمية، ومنها:

• أبام كورنر
• فيج هت
• مطعم فينكيرس ويفلز للوجبات السريعة
• سوبو
• ذا جرين فريدج
• نيبورهود

يوفر مطعم أبام كورنر أطباقاً متعددة منها ما يناسب النباتيين، ويخدم الزبائن حتى ساعات متأخرة من الليل، كما ويتميز بخدمة التوصيل المنزلي، هذا ويقدم مطعم فيج هت وذا جرين فريدج المأكولات الصحية والنباتية. أما مطعم فينكيرس ويفلز للوجبات السريعة فيتميز بتقديم وجبات الإفطار الشهية التي يقدمها للزبائن، بينما يشتهر مطعم سوبو بمأكولاته اللذيذة التي تقدّم ضمن جلسات مريحة، مثل الكبسة والحمص والمتبّل وورق العنب والمعجنات. تجدر الإشارة إلى إمكانية الوصول إلى جميع المطاعم آنفة الذكر في غضون في مدة أقصاها 5 دقائق بالسيارة.

من المطاعم الأخرى الشهيرة والقريبة ما يلي:

• كوشينا إتالين كيتشن
• العرّاب
• هنجغ تشين

شواطئ قريبة من جرين كوميونيتي ويست

يستطيع سكان المجمع السكني الحصول على سمرة طبيعية أو قضاء أوقات ممتعة بممارسة رياضات شاطئية عند زيارة شاطئ مارينا الذي يبعد 22 دقيقة بالسيارة وشاطئ جميرا المفتوح الذي يستغرق الوصول إليه 30 دقيقة.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

لا بدّ من زيارة مختلف المعالم البارزة القريبة من المجمع السكني وتجربة شتى الأنشطة الترفيهية التي تضفي بهجة لروتين الحياة، فمن أبرز الأماكن الهامة الكائنة على مقربة والتي يمكن زيارتها ما يلي:

• فندق ماريوت كورت يارد
• نادي إلس للجولف
• نادي ترمب انترناشيونال للغولف

يستطيع سكان المجمع السكني التسجيل في دورات الفنون القتالية والاشتراك بالنادي الرياضي والسباحة في فندق ماريوت كورتيارد الذي يبعد 8 دقائق بالسيارة، أما محبي رياضة الجولف فيمكنهم زيارة نادي إلس للجولف ونادي ترامب الدولي للجولف اللذان يبعدان 20 دقيقة بالسيارة ويعتبران من أشهر أندية وملاعب رياضة الجولف في دبي.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يتاح للسكان فرصة قضاء أمتع الأوقات برفقة عائلاتهم وأطفالهم في عطلات نهاية الأسبوع وبعد يوم شاق، فمن أبرز لحدائق والمنتزهات القريبة ما يلي:

• جرين كوميونيتي ايست سوينج
• حديقة إيوان للأطفال
• حديقة مجمع دبي للاستثمار العامة

توفر هذه الحدائق أماكن مخصصة للعب الأطفال ضمن مساحة آمنة ومسارات مخصصة للركض وركوب الدراجات الهوائية، ويمكن الوصول إليها خلال 5 دقائق بالسيارة.

تتوفر أيضاً بالقرب من المجمع السكني عدّة نوادي رياضية ومراكز لياقة بدنية، مثل:

• أطلس باور جيم
• فيتنس فيرست جرين كوميونيتي
• فلاي هاي فيتنس

يجدر بالذكر أن جميع هذه النوادي ومراكز اللياقة تبعد عن مجمع جرين كوميونيتي ويست نحو 10 دقائق بالسيارة.

فعاليات المجمع السكني

تقام عدّة فعاليات في مجمع دبي للاستثمار، مثل مهرجان كريسماس بلاك تاي بول الذي يقدم نشاطات ترفيهية وعروض ممتعة ويوفر أكشاك طعام، ويجدر بالذكر أن ريع وأرباح هذا المهرجان يعود إلى مركز دبي للتوحد الذي يعد أحد أبرز مراكز علاج التوحد في الإمارات.

يستطيع سكان المجمع السكني التواصل مع بعضهم ومعرفة أحدث مستجدات المجمع السكني عبر الانضمام إلى صفحات ومجموعات مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة.

أمور واجب مراعاتها

تجدر الإشارة إلى أن إيجارات وأسعار عقارات جرين كوميونيتي ويست مرتفعة نسبياً، وذلك بسبب توافر مختلف المرافق والخدمات الأساسية ونمط الحياة الرغيد الذي تمنحه للسكان، أما فيما يتعلق بوسائل النقل العام، فتعتبر محدودة نوعاً ما، ولذلك ينصح السكان باقتناء سيارات خاصة.

الأسئلة المتكررة

هل يعتبر جرين كوميونيتي ومجمعيه الفرعيين مثل جرين كوميونيتي ويست وجرين كوميونيتي الشرق من المناطق المفضلة لاستئجار الفلل؟

أظهر تقرير المناطق الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في مجمع دبي للاستثمار أن جرين كوميونيتي من أشهر المناطق الفرعية التي توفر فلل للإيجار وعدة خيارات أخرى للبيع، كما وأظهرت الدراسات المجراة من قبل موقع بيوت أن جرين كوميونيتي واحدة من أفضل مناطق استئجار وشراء العقارات في دبي حسب المساحة ونوع العقار، وذلك لما توفره من مزايا متنوعة بما فيها المساحات الخضراء الممتدة والحدائق الجميلة والبحيرات، كما وتضمن توافر مختلف المرافق والخدمات الضرورية في المنطقة، مثل المستشفيات والمدارس والأسواق وغيرها.

رغم أن المنطقة الرئيسية – جرين كوميونيتي – تنقسم إلى مجمعين فرعيين هما جرين كوميونيتي ويست وجرين كوميونيتي الشرق اللذان يشتهران بخيارات الفلل الفاخرة والراقية، غير أنه وفقاً لنتائج البحث في موقع بيوت ودوبيزل حاز جرين كوميونيتي ويست على نسبة الطلب العظمى بين الباحثين عن فلل في جرين كوميونتي.

ما هي أبرز مزايا العيش في جرين كوميونيتي ويست كمجمع سكني مسوّر؟

قد يعتبر الأمان والخصوصية التي يضمنهما الاستقرار في مجمع سكني مسوّر أبرز ميزة تذكر، غير أن هنالك الكثير من فوائد العيش في مجمع سكني مسوّر قد تدفعك للانتقال إليه فوراً، ومنها ترابط سكان المجمع الواحد والإحساس بالانتماء، إذ يفرض نمط المعيشة فيها على السكان إقامة العديد من الأنشطة والفعاليات سوية، كما وأن أغلبية المجمعات السكنية تنشئ بيئة متكاملة وشاملة تختصر على السكان التنقل إلى خارج المجمع السكني لقضاء الحوائج الأساسية، والأهم من هذا كلّه أن المجمعات السكنية كمجمع جرين كوميونيتي ويست يتميز بالهدوء والسكينة، إذ يندر حدوث الازدحامات المرورية أو مركبات مسرعة وطائشة، ما يزيد من نسبة الأمان والسلامة العامة.

هل تتوافر أية فنادق قريبة من جرين كوميونيتي ويست؟

نعم، إذ يقع فندق ميسان الحائز على تقييم 3 نجوم على بعد 5 دقائق بالسيارة، ويتفرّد بغرفه الفندقية المميزة والمريحة مع نوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف لتسمح بمرور الضوء الطبيعي، كما ويوفر مرافق مميزة مثل بركة السباحة الخارجية الواسعة والمحاطة بكراسي شاطئ مريحة مظللة ومطعم باهي بجلسات وألوان هادئة، إضافة إلى نادي لياقة متكامل وحمامات بتجهيزات صحية فريدة وردهات واسعة بأسقف مرتفعة.

الموقع