غدير، البحيرات

أبرز النقاط

معلومات عن غدير

يقع مشروع البحيرات السكني المرموق في قلب إمارة دبي، ويمتاز بالهدوء والإطلالات الطبيعية الخلابة على الممرات المائية والمساحات الخضراء الفسيحة والحدائق المنسقة بعناية فائقة، ويعزى السبب في تميز المنطقة إلى شركة إعمار المطوّرة في مجال التطوير العقاري والمعروفة على المستويين المحلي والعالمي، ويعتبر مجمع غدير أحد أبرز مجمعاتها البالغ عددها الستة.

يتوسط مجمع غدير كل من مجمع معين المثالي للعائلات ومجمع زلال الذي يتألف من فلل ومنازل تاون هاوس فاخرة، وأبرز ما يميز غدير هو مثاليته للعائلات إذ يضم فللاً شاسعة المساحة ومحاطة بالبحيرات التي تعزز من نمط الحياة العائلي والحيوي والنشط.

لمحة عامة

• يحاط بالمساحات الخضراء الفسيحة والعناصر المائية كالبرك والقنوات المائية
• يضم فلل 3 غرف تتاح لخيار الإيجار والبيع
• يسهل الوصول إلى مختلف المعالم البارزة في إمارة دبي نظراً لقربه من شارع الشيخ زايد (E11)
• يوفر كافة الخدمات والمرافق الأساسية من معاهد ومنشآت تعليمية ومراكز تجميلية ومطاعم وحتى مراكز لياقة ومحلات سوبرماركت

الحي

عن المجمع السكني

يمتاز مجمع غدير المسوّر بالمناظر الرائعة والإطلالات الخلابة على الممرات المائية والمساحات الخضراء الفسيحة، فقد تم بناؤه وسط نادي الإمارات للغولف ونادي مونتجمري للجولف اللذان يعتبران من أشهر ملاعب رياضة الجولف في دبي، هذا ويوفر مجمع غدير أسلوب حياة هادئ وعدد من الميزات الأخرى، منها:

• مجمع سكني هادئ ومسالم مثالي للعائلات
• يبعد نحو 13 دقيقة بالسيارة من دبي مارينا

ينقسم مجمع غدير إلى مجمعين اثنين فرعيين، وهما غدير 1 وغدير 2 دبي، ويوفر كلّ منها مجموعة مميزة من الفلل التي تضم حدائق خاصة ومواقف سيارات واسعة.

عقارات غدير

تمثل الفلل الحديثة والعصرية غالبية عقارات غدير، إذ يبدأ سعر شراء فلل 3 غرف في غدير 1 من 3 مليون درهم إماراتي، وتتربع هذه الفلل على مساحة تتفاوت بين 2400 و4000 قدم مربع، علاوة على هذا تقبع جميع الفلل المتاحة للإيجار في المجمع السكني على مقربة من المرافق والخدمات ووسائل الراحة التي تجعله مثالياً لاستقرار محبي الطبيعة.

اتجاه إيجار عقارات غدير

من يرغب باستئجار الفلل في غدير يمكنه العثور عليها في غدير 1، وعليه يمكن القول بأن متوسط إيجار فلل 3 غرف في غدير يبدأ من 195 ألف درهم إماراتي في السنة.

اتجاه أسعار عقارات غدير

مع تزايد فرص النمو والازدهار في المجمع السكني، أمست عقارات غدير ضمن المجمعات السكني التي يتوقع أن تجني أرباحاً وعوائد استثمارية كبيرة، إذ يتباين سعر شراء فلل 3 غرف في غدير بين 3 مليون و4.6 مليون درهم إماراتي.

مواصلات و مواقف السيارات في غدير

تعتبر وفرة مواقف السيارات في غدير من أبرز نقاط تفرّد المجمع السكني عن غيره، إذ تشمل جميع الفلل مواقف سيارات مظللة خاصة بالسكان، بينما يتمكن الزوار من صف سياراتهم في مواقف السيارات العامة أو بجوار العقارات وأمامها.

تتوفر عدة خيارات مواصلات نقل عام تصل إلى مجمع غدير في البحيرات، حيث يمكن الوصول إلى عدة مواقف باصات بالقرب منه لكنها تتواجد خارج الأسوار، إذ يمكن الوصول إلى موقف باصات البحيرات وموقف مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة في غضون 8 دقائق فقط بالسيارة، كما يسهل الوصول إلى كل من محطة مترو الخيل ومحطة مترو دبي مارينا في غضون 8 دقائق فقط.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبر ماركت قريب من غدير

تتوفر عدة محلات سوبرماركت على مقربة من غدير وتوفر جميعها مختلف احتياجات السكان من بقالة ومستلزمات المنزل والعائلة والأفراد، حيث يمكن الوصول إلى أسواق مارت بانوراما في غضون 8 دقائق سيراً على الأقدام، ويتميز هذا المحل التجاري بتوفير مختلف المستلزمات تحت سقف واحد بحيث لن يضطر الزوار لقصد أماكن أخرى للتبضع، فيضم بذكر ذلك صيدليات ومنتجات تجميلية وغيرها.

تتنوع خيارات المنتجات والبقالة المتواجدة في فرع شويترامس في البحيرات الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، فمن أبرز ما يوفره السوبرماركت الفواكه الطازجة ومستحضرات التجميل والصحة، إلى جانب المخبوزات ومستلزمات الطبخ، كما ويقدم خدمة التسوق عبر الإنترنت مما يفيد أولئك الذين لا يرغبون بالقيادة ويجدون من التسوق عبر الإنترنت متعة وملائمة أكبر، كما ويمكن التسوق من كارفور الكائن على بعد 10 دقائق بالسيارة، إلى جانب داي مارت الذي يبعد 8 دقائق تقريباً.

دور العبادة و المساجد القريبة من غدير

سيجد السكان العديد من خيارات المساجد التي يمكن أداء الصلوات الخمس فيها، فعلى سبيل المثال يقع مسجد الرحيم على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويعتبر من أجمل المساجد والجوامع في دبي إذ يحتل موقعاً استثنائياً على ضفاف مرسى دبي، ويتميز بالزخارف الداخلية والخارجية الساحرة التي تخطف أبصار جميع المارين به من سياح ومواطنين، كما ويمكن الصلاة في مسجد هامل الغيث ومسجد مريم اللذان يعدان هما الآخران من أقرب المساجد إلى المجمع السكني غدير، ويقعان على بعد 9 دقائق تقريباً بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى مسجد محمد علي بن بيات قرابة 10 دقائق بالسيارة.

راعت شركة إعمار العقارية عند تطويرها المجمع السكني الاحتياجات والمتطلبات الدينية لكل السكان المتوقع استقرارهم في غدير والبحيرات بشكل عام، فاختارت الموقع بعناية كبيرة ليقبع على بعد 17 دقيقة لا أكثر بالسيارة من كنائس عديدة تناسب طوائف مسيحية عدة ليمارسوا فيها معتقداتهم وشعائرهم الدينية، فمن أقربها كنيسة فيلوشيب وكنيسة اليوم السابع السبتية والكنيسة المسيحية المتحدة في دبي، إضافة إلى كنيسة كاسا دي اوراثيون توري فويرتي القابعة على بعد 15 دقيقة بالسيارة عبر شارع حصة.

توكيداً لما ذكر آنفاً، يقع معبد غوروناناك دربار على بعد 16 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى معبد زودياك الذي يبعد 15 دقيقة تقريباً، بينما يمكن الوصول إلى معبد ساي بابا عبر شارع الشيخ زايد خلال 27 دقيقة.

جامعات و مدارس قريبة من غدير

تنتشر مدارس مرموقة في المناطق المجاورة لمجمع غدير السكني، بحيث يتنسى للأهالي إلحاق أطفالهم بمدارس قريبة من مساكنهم شهد لها بتوفير بيئة أكاديمية وتعليمية وتربوية مميزة، وعليه نذكر في البداية أهم الحضانات القريبة من المجمع:

• حضانة كيدز كير – أبراج بحيرات جميرا
• الكنغر لحضانة الأطفال
• حضانة كيدز كينغ دوم إي إم بي زد

تتلخص قائمة المدارس القريبة من المجمع السكني بالآتي:

• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة
• المدرسة الأمريكية بدبي
• مدرسة جيمس ولينغتون انترناشيونال
• مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات

تصنف كل من المدرسة الأمريكية بدبي ومدرسة جيمس ولينغتون انترناشيونال ضمن أفضل مدارس دبي الأمريكية، ويمكن الوصول إليهما من مجمع غدير خلال 10 دقائق فقط بالسيارة، أما المدرسة التي تألقت في تدريس الطلاب المنهج البريطاني فهي وبالتأكيد مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة الواقعة على بعد 8 دقائق بالسيارة.

لا يضم مجمع غدير وحتى المنطقة الرئيسية – البحيرات – أي جامعة وإنما تتوفر بعضها على مقربة منه، إذ تعتبر جامعة ولونغونغ في دبي إحدى الجامعات المرموقة القريبة التي يمكن أخذها في عين الاعتبار عند دراسة طلبات الالتحاق بالجامعات، إضافة إلى جامعة ميدلسيكس دبي التي تعد من أبرز جامعات دبي لتخصصات العلوم والأعمال والفنون والقابعة على بعد 9 دقائق بالسيارة، كما الجامعة الأمريكية في دبي التي تبعد نحو 11 دقيقة بالسيارة، وتتميز بتوفير برامج البكالوريوس والتعليم العالي.

عيادات و مستشفيات قريبة من غدير

تتوفر عدة عيادات ومستشفيات بالقرب من غدير والتي تقدم خدمات طبية متميزة للسكان، نذكر من أقرب المستشفيات ما يلي:

• ميديكلينيك حي السهول
• عيادات المستشفى الأمريكي
• مستشفى برجيل للجراحة المتطورة

يقع ميديكلينيك حي السهول على بعد 10 دقائق من مجمع غدير السكني، ويتبع طرق وأساليب العلاج العالمية ويضمن أرفع مستويات الرعاية الطبية لجميع المرضى، كما ويقدم خدمات الرعاية الصحية في طب الأطفال والتوليد والأمراض الجلدية وطب الأسنان، أما المستشفى الأمريكي فيعد من أهم وأبرز مستشفيات دبي الخاصة ويقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى مستشفى برجيل للجراحة المتطورة في غضون 15 دقيقة تقريباً عبر شارع الشيخ زايد.

مناطق قريبة

تم بناء مجمع غدير بحيث يتوسط المناطق الأكثر شهرة وبروزاً في دبي، مما يسهل على السكان الوصول إلى وسط المدينة، وعليه نذكر أهم المناطق القريبة من غدير:

• نخلة جميرا
• مدينة دبي للإنترنت
• دبي مارينا

تلقّب نخلة جميرا بالأعجوبة الثامنة من عجائب الدنيا نظراً لكونها جزيرة صناعية ضخمة من صنع الإنسان، كما وتعرف مدينة دبي للإنترنت بمنطقة تكنولوجيا المعلومات في دبي، أما دبي مارينا فهي موطن الأبراج السكنية الباهرة وشاهقة الارتفاع. يستمتع سكان هذه المناطق بالعديد من الوسائل الترفيهية والمرافق والخدمات التي تجعل من يسر الحياة أمراً معتاداً، ومنها الترام والألعاب والمنتزهات المائية والشواطئ الخاصة.

تتعدد وجهات الترفيه القريبة من مجمع غدير، منها:

• مضمار جبل علي
• سينما فوكس في الإمارات مول
• نادي البحيرات

يشتهر مضمار جبل علي الشهير بطبيعته الساحرة ويعتبر أحد أشهر مضامير سباقات الخيول في الإمارات، ويقع على بعد 8 دقائق، أما نادي البحيرات فيقبع على مقربة من المجمع السكني ويسهل الوصول إليه مشياً على الأقدام في غضون دقائق قليلة، بينما يمكن الوصول إلى فوكس سينما خلال 15 دقيقة بالسيارة من غدير.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات قريبة من غدير

تنتشر مولات غدير القريبة في أرجاء المنطقة، ويمكن الوصول إليها خلال 15-20 دقيقة بالسيارة، أشهرها:

• مول الإمارات
• سوق الينابيع
• ترايدنت جراند مول
• مركز مزايا للتسوق

يوفر الإمارات مول خيارات تسوق واسعة تشمل متاجر الملابس ومستحضرات التجميل، هذا واشتهر بالمرافق الترفيهية العديدة مثل السينما وحلبة التزلج على الجليد التي تعرف باسم سكي دبي الذي يتربع على مساحة قدرها 22,500 متر مربع، وهي مغطاة بثلج حقيقي جعل منها الملجأ الأول والمميز لهواة ومحترفي التزلج من المواطنين والسياح على حدٍ سواء، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن مول الإمارات يقبع على بعد 14 دقيقة بالسيارة من مجمع غدير السكني.

لجعل سوق الينابيع وجهة تسوق وترفيه متكامل عمل مطوروه على توفير منطقة ترفيهية للأطفال وكارفور ماركت يخدم جميع الزوار، إلى جانب باقة كبيرة من أشهر المحلات التجارية والمطاعم والعيادات الطبية ومراكز اللياقة البدنية، يمكن الوصول إلى هذا المركز التجاري خلال 9 دقائق بالسيارة عبر شارع الأصايل (D72)، كما ويمكن التسوق من ترايدنت جراند مول الذي يبعد نحو 12 دقيقة بالسيارة، ومن مركز مزايا للتسوق الكائن على بعد 7 دقائق تقريباً.

مطاعم غدير

يتمكن سكان مجمع غدير من تجربة مختلف أنواع الأطباق وأصناف الطعام، وذلك بزيارة مطاعم مول الإمارات المميزة والتي تلبي جميع الأذواق، ومنها:

• برجر كنج
• هارديز
• دجاج كنتاكي
• بابا جونز بيتزا
• سينابون
• تيم هورتونز

كما تنتشر مطاعم أخرى بارزة في الأرجاء المحيطة بالمجمع السكني، منها:

• مطعم مكارم
• دينر إن ذا سكاي
• أوتشي سوشي

يعتبر مطعم مكارم من أفضل المطاعم العربية والشرقية وأشهرها، حيث يقع على بعد 10 دقائق ويقدم لحم الحنيذ والمندي والمدفون، هذا ويحظى رواد مطعم دينر ان ذا سكاي الكائن على بعد 18 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني تجربة لا تنسى في تناول الطعام، إذ يتميز بإطلالته البانورامية على نخلة جميرا ومنطقة برج خليفة دبي ودبي مارينا، إذ يستقر المطعم على علوّ 50 متر، وجهّز بمقاعد مثبتة ومربوطة بأحزمة الأمان، ومبدأه باختصار أن يتناول 22 شخصاً وجباتهم على طاولة يتم رفعها إلى الأعلى في السماء بواسطة الرافعة، موفراً بذلك أجواءً لا تمحى من الذاكرة.

يحظى مطعم أوتشي سوشي الواقع على بعد 7 دقائق بالسيارة بلقب جنة محبي الأطباق الصينية، إذ يعرف بتقديمه التوفو المقلي والسلطعون ومعكرونة الرامن الشهيرة التي يشاهدها العديدون في الدراما الصينية والكورية. 

نظراً لكون مجمع غدير يقبع في دبي النابضة بالحياة والحيوية، فإن توافر خيارات السهر أمر مفروغ منه، حيث يمكن للسكان زيارة بار سبيكيزي الكائن على بعد 17 دقيقة بالسيارة لشرب ألذ الكوكتيلات وتناول الستيك والفطائر الشهية، كما ويمكن قصد مطعم ريفورم سوشال آند جريل الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة من غدير، ويشتهر بتقديم الأطباق البحرية الشهية وتشكيلة واسعة من النبيذ الوردي والأبيض.

شواطئ قريبة من غدير

تندرج عدة خيارات في قائمة شواطئ قريبة من غدير، فعلى سبيل المثال يتميز شاطئ براستي الكائن على بعد 10 دقائق بمجاورته ناطحة سحاب على جانب ومن الجانب الآخر المياه الصافية والمنعشة الأمر الذي يجعله مثالياً للعائلات، لذلك يمكن للسكان زيارة الشواطئ الأخرى الواقعة على مقربة مثل شاطئ مارينا وشاطئ ذا بيتش جي بي آر وشاطئ باين.

يوفر شاطئ جي بي آر الواقع على بعد 16 دقيقة بالسيارة العديد من الأنشطة المسلية والمرافق التي تسمح بممارسة الرياضات البحرية والشاطئية، مثل القفز المظلي وركوب الزوارق وركوب الجمال، ولهذا فيستقبل العديد من الزوار يومياً.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تزخر المناطق المحيطة بالمجمع السكني بالأماكن الترفيهية والمعالم البارزة التي لا بد للسكان من زيارتها وتجربتها حتى لو مرة واحدة، وتتلخص بالآتي:

• نادي البحيرات
• دبي مارينا
• نخلة جميرا

تعتبر نخلة جميرا من أشهر الوجهات السياحية والترفيهية في دبي وأحدثها، وتبعد 13 دقيقة من مجمع غدير السكني، بينما يقع نادي البحيرات على بعد دقائق معدودة سيراً على الأقدام حيث يمارس زواره مختلف أنواع الرياضات والنشاطات، إذ يضم ملاعب كرة طائرة وتنس وإسكواش.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يستمتع السكان بالأنشطة التي يمكن القيام بها في الهواء الطلق داخل مجمع غدير، حيث تتوفر فيه مرافق عدّة تعزز نمط الحياة الحيوي والنشط، مثل:

• حدائق منسقة ومزينة
• بركة سباحة مشتركة

يعد نادي البحيرات للعائلات الخيار الأفضل لجميع الفئات العمرية، هذا ويمكن ممارسة الرياضة والحفاظ على جسم رشيق عند التسجيل بمراكز اللياقة القريبة، مثل فيتنس فيرست الواقع على بعد 4 دقائق بالسيارة والذي يقصده العديدون لكونه يحرص على توفير بيئة حيوية ونشيطة للحفاظ على حماس الأعضاء.

تشمل مراكز السبا القريبة من غدير كل من الآتي:

• نادي جولد لاين الصحي
• ون اند اونلي سبا
• سبا في دبي
• لاجونا سبا

يقع نادي جولد لاين الصحي على بعد 10 دقائق بالسيارة من غدير، ويعرف بأساليبه المتطورة في التدليك والحمامات العلاجية، أما لاجونا سبا فيعتمد العلاج بالروائح العطرية والتدليك للتخلص من التوتر المتراكم في العضلات والجسم بشكل عام، كما يوفر السبا مجموعة متنوعة ومنفصلة من الحمامات لكل من الذكور والإناث.

تشمل صالونات ومراكز التجميل القريبة من غدير ما يلي:

• تيبس آند توز
• ذا نيلز سبا
• مشاعل بيوتي صالون
• صالون روبرت الكسندر

فعاليات المجمع السكني

يمكن للمقيمين الاستمتاع ببطولة ند الشبا الرياضية السابعة التي تقام في مجمع ند الشبا الرياضي خلال شهر رمضان المبارك، هذا وتعتبر بطولة ند الشبا الرياضية (ناس) إحدى أكبر البطولات الرياضية في دبي من حيث عدد المشاركين والجوائز الممنوحة.

يبدو نادي الإمارات للغولف ونادي مونتجومري للجولف في دبي بمثابة جنة لعشاق الغولف من السكان والمواطنين الإماراتيين بشكل عام، إذ تنظم الإدارة فعاليات الجولف المختلفة في كل عام لترفيه السكان.

يمكن للسكان متابعة مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة لكل من منطقة البحيرات والسهول والينابيع لمعرفة أحدث المستجدات والفعاليات المقامة على مقربة، بالإضافة إلى خلق جوّ اجتماعي بهيج بالتعرف على الجيران والسكان من المناطق المجاورة.

أمور واجب مراعاتها

تعتبر منطقة البحيرات من أشهر مشاريع إعمار العقارية، باعتبارها مشروعاً سكنياً مناسباً للعائلات يوفر نمط حياة هادئ ومسالم، نظراً لكون منطقة البحيرات موجهة للعائلات بشكل أساسي، لذلك يمكن للأفراد ممن قاموا بشراء أو استئجار عقارات في غدير أن يجدوا صعوبة في التكيف في مكان بعيد عن صخب المدينة مثل البحيرات.

الأسئلة المتكررة

ما هي إيجابيات وسلبيات الاستقرار في أيّ من مجمعات البحيرات؟

يعزى سبب ازدياد الطلب على مجمعات البحيرات إلى أسباب عدّة منها انقسام المنطقة الرئيسية – البحيرات – إلى 6 مجمعات سكنية أساسية وهي ديمة وفرات ومعين وزلال، إلى جانب غدير وهتّان، وتشمل كلّ منها خيارات عقارية مختلفة عن الأخرى غير أن جميعها يضمن أعلى مستويات الراحة للسكان، فتجاور عدّة مرافق عصرية مثل الصالات الرياضية وبرك السباحة وقاعات الفعاليات وغيرها من المرافق الترفيهية، كما ويمكن للسكان قضاء أمتع الأوقات مع العائلة والأصدقاء في المناطق المخصصة للشواء. علاوة على هذا تقبع جميع المجمعات السكنية ومن ضمنها غدير على مقربة من مختلف المؤسسات والمنشآت التعليمية كالمعاهد والحضانات والجامعات والمدارس، إضافة إلى أن الوصول إلى مختلف المرافق الطبية لا يستغرق وقتاً طويلاً نظراً لوقوع المنطقة على مقربة من الشوارع الرئيسية في إمارة دبي.

بالحديث عن سلبيات المنطقة، فهي قليلة جداً، أهمها أن السكان سيتعايشون مع نمط الحياة الهادئ والمسالم الذي قد لا يناسب بعضهم من الراغبين بنمط حياة صاخب يشبه حياة المدينة السريعة، كما وأن سكان المنطقة يضطرون لشراء سيارات خاصة نظراً لبعد محطات المترو عن المنطقة، ولكن لحسن الحظ تقع الشوارع الرئيسية على مقربة.

هل ينصح بالاستثمار في مجمع غدير السكني؟

نعم بالطبع، إذ احتل غدير المرتبة الثالثة ضمن أكثر الأحياء طلباً لاستئجار الفلل في البحيرات وفق مؤشر أسعار استئجار الفلل في مجمع البحيرات السكني، كما وتربع في المرتبة ذاتها ضمن أكثر الأحياء السكنية طلباً لشراء الفلل في البحيرات، إذ بلغت نسبة البحث عن فلل للبيع في غدير البحيرات على موقع بيوت 17.9% حسب مؤشر أسعار شراء الفلل في مجمع البحيرات السكني دبي.

ما هي الفنادق الأقرب إلى منطقة البحيرات ومجمع غدير؟

يقع في منطقة تلال الإمارات المجاورة عدد من الفنادق الحائزة على تقييم 5 نجوم، منها فندق فيدا الذي يقبع على بعد 4 دقائق بالسيارة عبر شارع الخيل الأول، ويتميز بالمرافق والخدمات المميزة مثل مركز اللياقة الفاخر والمجهز بالكامل والإطلالات الخلابة على ملاعب الجولف والجلسات الخارجية مع بركة السباحة الواسعة بالإضافة إلى مواقف السيارات المجانية وخدمة الإنترنت المجاني والسريع.

الموقع