أبرز النقاط
معلومات عن فلورا
يضم مجمع فلورا السكني المطور من قبل شركة داماك العقارية والواقع ضمن المشروع الضخم – داماك هيلز – مساحات خضراء ممتدة وملعب نادي ترمب انترناشيونال للغولف الذي اشتهر باستضافته لبطولات غولف عديدة، هذا ويتكون من فلل وشقق فخمة للغاية تقبع ضمن داماك هيلز (أكويا من داماك) ويتميز ببعده بعض الشيء عن ضجيج المدينة، إلا أنه قريب للغاية من شوارع دبي الرئيسية، كما أنه جزء هام من عقارات دبي متزايدة النمو والمطلوبة بكثرة، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن داماك هيلز واحدة من أبرز مشاريع داماك العقارية في دبي.
لمحة عامة
- فلل فخمة تقع ضمن داماك هيلز
- فلل 4-5 غرف مناسبة للعائلات الكبيرة
- مساحات خارجية خضراء ممتدة
- مشروع متزايد النمو ومكتفٍ ذاتياً يلبي جميع احتياجات السكان
الحي
عن المجمع السكني
ما يجعل فلورا ينبض بالحياة هو المساحات الخضراء الشاسعة وقلة الاكتظاظ السكاني على عكس مناطق دبي الأخرى. هذا ومن المتوقع أن يعيش السكان بجو عارم من الهدوء والسلام مستمتعين ببرك السباحة ومراكز اللياقة وملعب الغولف الذي يضم متجر برو شوب لشراء احتياجات الغولف كافة، مما يجعل المجمع السكني مثالياً بشكل كبير للاعبي الغولف والعائلات.
عقارات فلورا
تتنوع الخطط الطابقية لفلل فلورا الواسعة التي تضم 4-5 غرف بمساحات تتراوح بين 2424 و 3893 قدم مربع ما يجعلها مثالية للعائلات، ومن الجدير بالذكر أن جميع عقارات المجمع السكني تضم شرفات وحديقة خاصة وبركة سباحة، إضافة إلى تصميم داخلي عصري ومطبخ مجهز بالكامل.
اتجاه إيجار عقارات فلورا
يبدأ إيجار فلل في فلورا من 135 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويتمتع المستأجرون بفرصة تجربة جميع المرافق الحصرية المتواجدة في داماك هيلز.
اتجاه أسعار عقارات فلورا
سيتمتع السكان بنمط حياة مليء بالحيوية والمتعة عند استقرارهم الدائم في المجمع السكني، إذ يمكن شراء فلل بسعر يصل إلى 2.47 مليون درهم إماراتي.
مواصلات و مواقف السيارات في فلورا
لا يعد إيجاد مواقف السيارات في فلورا أمراً صعباً وذلك لأن فلل المجمع السكني مصممة بحيث تتسع لسيارتين في الوقت ذاته، أما الزوار فيمكنهم صف سياراتهم على جانب الطريق.
فيما يتعلق بمواصلات النقل العام القريبة، فيتوافر موقف باصات في السلام تاون سنتر – فرع مدن ويبعد 4 دقائق عن المجمع السكني، بينما تتوافر مواقف باصات أخرى قرب مدخل المرابع العربية ومدخل المدينة المستدامة ويمكن الوصول إلى كلتيهما خلال 7 دقائق. من يفضل التنقل في المترو فإن أقرب محطة يمكن الوصول إليها خلال 23 دقيقة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت قريب من فلورا
يمكن إيجاد العديد من محلات سوبرماركت في الأحياء القريبة من المجمع السكني، مثل جيان إكسبريس في منطقة مدن وزووم ماركت وكارفور في المرابع العربية، إضافة إلى منطقة ليان دبي التي توفر فرعاً لسوبرماركت شويترامس. يجدر التنويه إلى أن محلات السوبرماركت السابق ذكرها يمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق بالسيارة.
دور العبادة و المساجد القريبة من فلورا
يمكن للسكان المسلمين أداء صلواتهم في مساجد المرابع العربية ومدن التي يمكن الوصول إليها في مدة أقصاها 7 دقائق، أما المسيحيون فيمكنهم أداء عباداتهم في كنيسة ميدشيم في مجمع دبي للاستثمار ويمكن الوصول إليها خلال 17 دقيقة، بينما يمكن الوصول إلى كنيسة القديس مار فرنسيس الأسيزي الكاثوليكي في جبل علي في مدة تصل إلى 23 دقيقة.
جامعات و مدارس قريبة من فلورا
الأحياء المجاورة وافرة بالمدارس والحضانات، فمن أبرز الحضانات القريبة من فلورا ما يلي:
- حضانة بلوسوم – فرع مدن (8 دقائق)
- حضانة كرياكيدز – فرع المدينة المستدامة دبي
- حضانة خطوة بخطوة – فرع فلل الواحة
أما مدارس فلورا فأبرزها التالي:
- مدرسة جبل علي – فرع رمرام، وهي مدرسة شهيرة تعتمد في تدريسها المنهاج الوطني البريطاني
- مدرسة فاير جرين انترناشيونال – فرع المدينة المستدامة
- مدرسة رانشز برايمري – فرع المرابع العربية
أما من يرغب بالحصول على درجة البكالوريوس والماجستير، فيمكنه التوجه إلى حديقة المعرفة في دبي التي تبعد نحو 20 دقيقة بالسيارة، وتضم عدداً كبيراً من الجامعات المميزة، مثل جامعة ولونغونغ دبي وجامعة برادفورد دبي وجامعة مانشستر مركز الشرق الأوسط.
عيادات و مستشفيات قريبة من فلورا
من أبرز عوامل الجذب السكاني هي وفرة العيادات والمستشفيات والمراكز الصحية. ما يلي عدد من أبرز عيادات و مستشفيات فلورا:
- عيادة أستر- فرع المرابع العربية
- مركز مستشفى الإمارات الطبي لجراحة اليوم الواحد
- ميدي سنترز
يقع كل من مركز مستشفى الإمارات الطبي لجراحة اليوم الواحد وميدي سنترز في موتور سيتي بينما تقع عدة صيدليات في المرابع العربية مثل صيدلية ابن سينا وصيدلية لايف.
مناطق قريبة
تقع مدن بالقرب من فلورا، إضافة إلى العديد من المجمعات السكنية والمناطق القريبة مثل:
- رمرام
- ليان
- فلل الواحة دبي لاند
- مدينة الجولف
- المرابع العربية
من الجدير بالذكر أن شارع الإمارات يربط المجمع السكني بالعديد من المناطق الهامة في دبي.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قريبة من فلورا
تضم منطقة داماك هيلز مركزاً تجارياً صغيراً يعتبر المقصد الأول للراغبين بالتسوق، كما وتتوافر عدة مولات في الأحياء المجاورة من فلورا أبرزها ما يلي:
- مدن كوميونيتي سنتر
- القرية مول – أبوظبي
- مركز الترفيه – فرع المرابع العربية 2
- مول الإمارات، رغم أن الوصول إليه يستغرق 25 دقيقة، إلا أنه مركز تجاري شامل يوفر جميع الاحتياجات ويضم العديد من المحلات التجارية العالمية وسينما ومطاعم عديدة
يعتبر مول الإمارات الكائن على بعد 25 دقيقة مركزاً تجارياً شاملاً يوفر جميع الاحتياجات ويضم العديد من المحلات التجارية العالمية وسينما ومطاعم عديدة.
مطاعم قريبة من فلورا
تتميز المقاهي والمطاعم القريبة من فلورا بأجواء مناسبة لتجمعات الأصدقاء، ومن أبرزها التالي:
- أباجور بيسترو
- كارلوتشيوز
- توك توك للمأكولات التايلندية
- بيجلز اند مور
- ماريا بونيتا تاكو
- مقهى فيينا
- فريندز افينيو كافيه
- سيركل
- كانا كافيه
شواطئ قريبة من فلورا
يبعد فلورا عن الشواطئ بشكل عام، إلا أن الشوارع الرئيسية التي تربط بين فلورا والمناطق الهامة في دبي سهلة الوصول، ولهذا فإن قصد الشاطئ قد يستغرق وقتاً طويلاً الذي من المستحسن أن يتم تقضيته مع الأصدقاء بالاستمتاع خلال رحلة السيارة، ومن الشواطئ التي يمكن زيارتها شواطئ منطقة جميرا ومنتجعات نخلة جميرا التي توفر العديد من المرافق والخدمات أو دبي مارينا.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
رغم أن فلورا مجمع سكني واقع في داماك هيلز التي لا تزال مشروعاً جديداً، إلا أنه يتميز بالعديد من المعالم البارزة، مثل:
- نادي ترمب انترناشيونال للغولف
- نادي دبي للبولو والفروسية
يفضل أن يستقر الرياضيون وبالأخص لاعبو الغولف في فلورا، وذلك لتعدد الفرص لممارسة الرياضة التي يحبونها وللمشاركة في بطولات الغولف التي يستضيفها وينظمها نادي ترمب انترناشيونال للغولف، كما يمكن للأصحاب قضاء أمتع الأوقات في ردهة إيبوس الكائنة في نادي الفروسية للاسترخاء والاستمتاع بالمشروبات التي تقدمها الحانة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
التوجه إلى المنتجعات وصالونات التجميل من شأنه أن يقلل من حدة التوتر ويساعد بشكل كبير على الاسترخاء. ما يلي أبرز صالونات التجميل في فلورا:
- صالون بل فام هير اند نيل لونج
- ان ستايل بيوتي صالون
- ذا هيفن سبا
أما من يرغب في الحفاظ على اللياقة البدنية وبناء عضلات وجسم مثالي، فيجدر به التوجه إلى مراكز اللياقة في فلورا، ومنها:
- فيتنس فيرست
- أوبتيمال فيتنس
- مركز اللياقة في منطقة رمرام
إضافة إلى العديد من المتنزهات ومسارات المشي والجري التي يمكن الاستفادة منها لممارسة الرياضة إلى جانب أكويا بارك وحديقة مدن سنترال بارك وبوكيت بارك ومتنزه تاون سكوير التي تقع جميعها على مقربة من المجمع السكني.
فعاليات المجمع السكني
يقع فلورا ضمن داماك هيلز وهو مجمع سكني مثالي للعائلات. يستضيف المجمع السكني العديد من الاحتفالات والمهرجانات، ففي عام 2018 تم استضافة مهرجان طعام أقيم في ملعب الغولف حيث قامت مطاعم عديدة بإعداد أشهى أطباقها لتقدمها في المهرجان. على من يرغب بالبقاء على تواصل مع باقي السكان ومعرفة آخر الأخبار والتطورات الانضمام إلى مختلف صفحات وسائل التواصل الاجتماعي.
أمور واجب مراعاتها
من المستحسن امتلاك سيارة خاصة لكثيري التنقل؛ وذلك لافتقار المجمع السكني لوسائل النقل العام، إذ يستغرق الوصول إلى أقرب محطات الباصات والمترو وقتاً طويلاً.
الأسئلة المتكررة
كيف يمكن وصف عقارات فلورا؟
تأكيداً على فخامة عقارات فلورا، شملت جميع الفلل خزائن حائط وأفنية خلفية وغرفة خادمة ماستر وتميزت جميع الغرف دون استثناء بنوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف، هذا وفرشت جميع الأسطح بالبلاط الفاخر والمتين وتضم المطابخ خزائن لزيادة المساحة التخزينية.
كم يبعد مجمع فلورا عن وسط إمارة دبي؟
يبعد المجمع الفرعي مسافة 31.6 كيلومتر عن وسط إمارة دبي، حيث يستغرق الوصول إليه حوالي 31 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد أو شارع أم سقيم أو شارع حصة.
هل تعتبر داماك هيلز واحدة من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في دبي؟
تعد داماك هيلز واحدة من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في دبي لعام 2019 حسب التقارير المجراة من قبل موقع بيّوت، حيث انخفض معدل شراء الفلل في داماك هيلز أكويا من داماك بنسبة 5.5%، الأمر الذي لأجله انخفض سعر فلل 3 و 4 و 5 غرف ليصبح 2.4 مليون و 2.8 مليون و 4.5 مليون درهم إماراتي على التوالي، كما وحازت داماك هيلز على المرتبة السادسة ضمن أفضل المناطق السكنية في دبي لعام 2019، الأمر الذي يؤكد على كونها من أفضل المناطق للاستثمار والاستقرار.
الموقع
- قريب للغاية من شارع القدرة (D63) وشارع حصة
- يستغرق الوصول إلى نادي ترمب انترناشيونال للغولف 9 دقائق
- يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي خلال 30 دقيقة
- إمكانية الوصول إلى داون تاون دبي بسهولة عبر شارع (E44) خلال 26 دقيقة