قرطبة، ذا فيلا

أبرز النقاط

معلومات عن قرطبة

يقع قرطبة ضمن ذا فيلا دبي وهو مجمع سكني مثالي للعائلات، أنشئ بتعاون مشترك بين شركة دبي للعقارات وشركة مزايا ليضم فلل 4 غرف بتصميم عصري ومتوافر للتملك الحر، وأكثر ما يميز قرطبة هو قربه من المناطق الهامة في دبي التي يسهل الوصول إليها عبر شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان الذي بدوره يربط المجمع السكني بشارع العين.

لمحة عامة

• مثالي للعائلات
• توافر الخدمات الأساسية الهامة
• موقع مثالي قريب للغاية من الشوارع الهامة التي تربطه بالمدينة
• قربه من المساجد والمتنزهات والمرافق العامة

الحي

عن المجمع السكني

يبعد قرطبة عن ضجيج المدينة والاكتظاظ ما يجعله مثالياً للعائلات، وتتميز عقاراته بالنمط العصري وقربه من العديد من المتنزهات من ضمنها سنترو كورتيارد، هذا وتقع الفلل متنوعة التصاميم بين مساحات خضراء واسعة وضمن مجمع سكني مسوّر لضمان الأمان والخصوصية للعائلات ليحظوا بوقت هادئ ومسالم.

عقارات قرطبة

يتألف قرطبة بشكل أساسي من فلل فخمة تضم عدة مرافق خاصة، كالحديقة وبركة السباحة والمنطقة المخصصة للشواء، إلى جانب شرفة وفناء خلفي، وتغطي الفلل مساحة تتراوح بين 2,200 و3,600 قدم مربع، وتتميز بغرف الماستر الواسعة وحمامات الضيوف والأرضيات الخشبية (باركيه).

ما يلي يوضح تكاليف الاستقرار في المجمع وأسعار شراء الفلل في قرطبة تبعاً لعدد الغرف:

• يمكن استئجار فلل 4 غرف بتكلفة تصل إلى 174,000 درهم إماراتي سنوياً
• يمكن شراء فلل 4 غرف في قرطبة بأسعار تتراوح بين 2.9 مليون و4 مليون درهم إماراتي

مواصلات و مواقف السيارات في قرطبة

خيارات التنقل في قرطبة تنحصر بين باص دبي الذي يتألف من 100 خط ومترو دبي، حيث يقع أقرب موقف باصات عند كل من أبراج سكاي كورتس التي تتألف من 21 طابقاً وبرج أجمل سارة الذي يتواجد بالتحديد في مجمع دبي ريزيدنس، بالإضافة إلى توافر مواقف باصات قرب نيلونا ريزيدنس وتبعد جميعها 5 دقائق من المجمع السكني، كما يمكن للسكان ركوب مترو دبي من محطة مترو أم الشيف التي تحمل الرقم 20 – عرفت سابقاً باسم محطة مترو بنك أبوظبي الأول – هذا وبإمكان الزوار صف سياراتهم على جانب الطريق، بينما يتوافر لأصحاب الفلل مواقف سيارات خاصة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبر ماركت قريب من قرطبة

يتوافر عدد من محلات السوبرماركت القريبة من قرطبة والتي توفر شتى ما يحتاجه السكان، حيث أن الاستقرار في ذا فيلا وأي من مجمعاتها السكنية يعد مثالياً للعائلات، ومنها سبينس ماركت ويمكن الوصول إليه خلال دقيقتين، أما سوبرماركت كي بي مارت وليفكو سوبرماركت في دبي لاند فيبعدان قرابة 6 دقائق، هذا ويوفر سبينس العديد من الاحتياجات والمرافق الأساسية كاللحوم والصيدلية ومتجر ورود وغيرها.

دور العبادة و المساجد القريبة من قرطبة

يضم المجمع السكني مسجداً صغيراً يمكن أداء الصلوات الخمس فيه، كما تقع بالقرب عدة مساجد معروفة، مثل مسجد عائشة أم المؤمنين ومسجد نادية بنت سعيد بن علي الشامسي ومسجد الوصل ويمكن الوصول إلى جميعها خلال 13 دقيقة.

تتعدد المعابد والكنائس في دبي، وبعضها يقع على مقربة مثل كنيسة تيم اند وندي 67 وكنيسة اس تي ماري الكاثوليكية وكنيسة كريستيان فلوشيب دبي والكنيسة القبطية ويمكن الوصول إلى جميعها خلال 20 دقيقة. أما المعابد، فيحتاج الوصول إليها حوالي 30 دقيقة بالسيارة، ومنها معبد إنديا هارناث كي جاما ومعبد شيردي ساي بابا ماندير ومعبد شيفا الهندوسي.

مدارس قريبة من قرطبة

تتنوع خيارات التعليم الكائنة قرب قرطبة من حضانات ومدارس كفؤ، فمن أبرز حضانات قرطبة التي يستغرق الوصول إليها 10 دقائق ما يلي:

• حضانة تشبي تشيكس
• حضانة كيدز زون
• حضانة أوركارد البريطانية

حازت حضانة تشبي تشيكس على جوائز عديدة في الإمارات لتميزها وتفرد بيئتها التربوية والأكاديمية، وتتبع المنهج البريطاني في فروعها الاثني عشر المنتشرة في الإمارات السبع وتتميز بكادرها التعليمي المتفوق واللامع، وتجدر الإشارة إلى أن هذا المنهج يتبع في تعليم الأطفال لمراحل التأسيس الأولى للطفل من عمر شهرين حتى 4 سنوات، وتقع الحضانة في سكاي كورتس تاور C، علاوة على هذا يمكن تسجيل الأطفال في حضانة كيدز زون التي تتبع ذات المنهج آنف الذكر، وتتمتع بين العامة بسمعة طيبة ومعايير تعليمية رفيعة.

أما فيما يخص حضانة أوركارد البريطانية التي تتبع منهج المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة (EYFS) الذي يتضمن نهجاً شاملاً لتنمية الطفل، وتضم مناطق لعب داخلية وخارجية إلى جانب صالة ألعاب رياضية وغرفة الحواس والمكتبة ومنطقة لعب الأدوار وغيرها من المرافق المفيدة، وتجدر الإشارة إلى أن الحضانة تعد واحدة من أبرز سلاسل الحضانات في دبي، كما تعد أول حضانة حاصلة على شهادة الآيزو في الشرق الأوسط، وحصلت على أكثر من 25 شهادة وطنية وعالمية.

من مدارس قرطبة المعتبرة والتي ترتقي بمستوى الطلاب بشكل كبير ما يلي:

• مدرسة جيمس فيرست بوينت
• مدرسة ذا أكويلا
• معهد ميلوديكا للرقص والموسيقى

تعد مدرسة جيمس فيرست بوينت الكائنة على بعد 5 دقائق بالسيارة من أبرز المدارس الراقية التي تشتهر بتقديم تعليم رفيع الجودة وبرسوم معقولة ومنطقية، إذ تأسست في دبي لاند عام 2014 وهي مدرسة خاصة مختلطة تستقبل الطلاب من سن 3 أعوام حتى 18 عاماً، وتتبع في تعليمهم المنهج البريطاني في سياق دولي من قبل أعضاء هيئة تدريسية من ذوي الخبرة، وتضم في الوقت الحالي أكثر من 1,600 طالب ونحو 130 معلم و49 معلماً مساعداً، وتجدر الإشارة إلى أن معظم المعلمين من الجنسية البريطانية الناطقين باللغة الإنجليزية، ومن منطلق حرص هذه المنشأة التعليمية على تقديم تعليم أساسه التطبيق وموجه نحو استخدام التكنولوجيا من خلال توفير العديد من المرافق، فهي توفر مجموعة واسعة من المواد الدراسية للمستوى المتقدم المساعد AS-Level والمستوى المتقدم A-Level، كما حازت على تصنيف “جيد” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية للسنة الثالثة على التوالي، أما فيما يخص مدرسة ذا أكويلا البريطانية التي افتتحت في دبي لاند عام 2018، وتعلّم الطلاب بدءاً من مرحلة الروضة حتى الصف 9 (السنة 10)، وهي مدرسة رائدة تابعة لشراكة المدارس العالمية (ISP) التي تضم 42 مدرسة في مختلف أنحاء العالم، وقد فازت بجائزة أفضل مشروع تعليمي للتصميم للعام 2018 في جوائز الشرق الأوسط 2018، وتضم في الوقت الحالي أكثر من 600 طالب وطالبة يتم تدريسهم من قبل 56 معلماً و21 معلماً مساعداً.

عيادات و مستشفيات قريبة من قرطبة

إن وفرة المرافق الطبية في قرطبة مثل العيادات والمستشفيات يجعلها من الأماكن المفضلة في دبي للاستقرار، وتجدر الإشارة إلى أن المستشفيات يسهل الوصول إليها في غضون 40 دقيقة بالسيارة، ومن الأمثلة على المرافق الطبية وعيادات دبي الكفؤ القابعة على مقربة من قرطبة ما يلي:

• عيادة دبي لندن
• مراكز ايس الطبية
• عيادة استر
• مستشفى ميديكلينيك حي السهول
• مستشفى ثامبي لرعاية اليوم الواحد – فرع الرولة الشارقة

قدمت عيادة دبي لندن رعاية صحية متقدمة للمرضى وذلك من خلال توفير أحدث وسائل الراحة المتوفرة ومجموعة واسعة من الخدمات الطبية المعروضة، علاوة على هذا يلتزم فريق من الأطباء والخبراء الطبيين بتقديم أفضل رعاية ممكنة لكل مريض على حدة وتوجيههم خلال رحلة العلاج بأكملها، علاوة على هذا اشتهرت العيادة بكونها رائدة في عدد من التخصصات، مثل جراحة المسالك البولية وأمراض النساء التجميلية وجراحة المناظير النسائية المتقدمة، إضافة إلى جراحة الأنف والجراحة التجميلية والليزر المتقدم وجماليات العناية بالبشرة، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن العيادة حائزة على شهادات واعتمادات دولية، وتوفر خدمات الزيارة الطبية المنزلية وغيرها الكثير. فيما يتعلق بعيادة أستر فتنتشر فروعها في أرجاء إمارة دبي، ويعمل لدى العيادة العديد من الأطباء المتخصّصين في شتى المجالات، كالطب العام وطب الأطفال وطب الأسنان والأمراض الجلدية وغيرها العديد. أما فيما يخص مستشفى ميديكلينيك حي السهول فيعتبر واحداً من أبرز المستشفيات الخاصة في دبي، إذ يتبع سلسلة عالمية لها فروع في مختلف الإمارات، كما يشتمل على أحدث الأجهزة والمعدات الطبية، هذا ويتواجد داخل منطقة السهول ويسهل الوصول إليه من المجمع السكني في غضون 8 دقائق بالسيارة، ويضم عدة تخصصات ومنها الطب العام والباطني والأسنان، إلى جانب الأنف والأذن والحنجرة وجراحة العظام والنسائية والتوليد والجلدية والأطفال والعلاج الطبيعي وغيرها.

لا بدّ من الإشارة إلى أن مستشفى ثومبي لرعاية اليوم الواحد مرفق طبي حديث يضم جميع التخصصات الرئيسية تحت سقف واحد، حيث يتم تقديم العلاجات والإجراءات كحالات نهارية؛ ما يعني عدم ضرورة الإقامة في المستشفى طوال الليل، وتمكين المرضى من الراحة والتعافي في منازلهم، هذا ويضم المستشفى مختبراً مجهزاً بالكامل وخدمات الأشعة المتقدمة مع مرفق الموجات فوق الصوتية والأشعة السينية، ويتيح المستشفى أحدث التقنيات جنباً إلى جنب مع الرعاية الممتازة بعد الجراحة وتسكين الآلام الفعال للمرضى للتعافي في غضون ساعات قليلة، واكتسب سمعة دولية بكونه من مقدمي الرعاية الصحية عالية الجودة وأكبر شبكات المستشفيات الأكاديمية الخاصة في المنطقة.

مناطق قريبة

من أبرز المناطق القريبة من قرطبة ما يلي:

• واحة دبي للسيليكون
• فالكون سيتي أوف وندرز
• المدينة الأكاديمية
• البراري

تتميز واحة دبي للسيليكون بكونها صرحاً وظيفياً بارزاً يتضمن قطاعات تجارية وسكنية، هذا وتوفر فالكون سيتي أوف وندرز كماً كبيراً من الخدمات الهامة وتقع في الشمال الغربي من المجمع السكني، بينما تتواجد المدينة الأكاديمية في الشمال الشرقي من قرطبة.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات قريبة من قرطبة

تعتبر مراكز التسوق والمولات في دبي من خيارات الترفيه الأمثل في الإمارة، حيث توفر كل ما يحتاجه الزوار تحت سقف واحد، من خيارات الطعام والتسوق والأماكن الترفيهية، فمن أقربها من المجمع السكني ما يلي:

• دبي أوتلت مول
• سوق إكسترا
• سيتي لاند مول

يبعد دبي أوتلت مول دقائق معدودة بالسيارة من المجمع السكني، ويحتضن أكثر من 200 محل تجاري لمجموعة من أفخم وأرقى العلامات التجارية بأسعار أقل بشكل ملحوظ من محلاتها الأصلية، وهي بالغالب مجموعات وتشكيلات كانت قد عرضت سابقاً في محلاتها الأصلية، ومن الجدير بالذكر أن هذا المول تم تصنيفه كواحد من أفضل مراكز التسوق في دبي وفق مجلة فوربس، فهو يضم مجموعة كبيرة من المطاعم بالإضافة إلى مركز ترفيهي عائلي يقبع بداخل مطعم تشكي تشيز، كما يشمل المول صالة بولينغ وحلبة للتزلج والعديد من الألعاب والأماكن الممتعة والمسلية، هذا ويشتمل على عدد من محلات العلامات التجارية الحصرية، مثل جيس وديزل وكالفن كلاين وبيربري وفيرو مودا وجوسي كوتور ويو أس بولو أسن.

يضم سوق إكسترا المتواجد في واحة دبي للسيليكون حوالي 36 محل تجاري بمساحة إجمالية قدرها 35,511 قدم مربع موزعة في مستوى الطابق الأرضي، وتتاح هذه المساحة للتأجير بشكل كامل، هذا ويحتلّ المركز التجاري موقعاً استراتيجياً شرق شارع الشيخ محمد بن زايد وبالقرب من تقاطع شارع دبي – العين، وتنتشر فروع المول في عدة مناطق في دبي في كلّ من مجمع دبي للاستثمار وواحة دبي للسيليكون والبرشاء 2، إلى جانب فرعيه في منطقة البطين أبوظبي والآخر في مربح في الفجيرة، أما فيما يخص سيتي لاند مول، فيقبع على مساحة من الأرض تبلغ 112,500 قدم مربع وهو مول فسيح وضخم يضم أكثر من 350 محل تجاري و6,000 موقف سيارات، إضافة إلى ما يزيد عن 75 خيار طعام، هذا ويضم المول حديقة “ذ سنترال بارك” الذي يعدّ بحد ذاته مشروعاً ضخماً، إذ تبلغ مساحته 200,000 قدم مربع، ويضم بين أرجائه مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تتيح فرصة ذهبية لقضاء وقتٍ مليءٍ بالمرح مع العائلة والأصدقاء، فتضم مجموعة من المطاعم والمقاهي المطلّة على الحديقة ومناطق جلوس مظللة ومدرّج للأطفال، إلى جانب حديقة يابانية وحديقة على السطح بزاوية 360 درجة وممشى وحديقة مائية صغيرة وغيرها الكثير.

مطاعم قريبة من قرطبة

يحاط بالمجمع السكني العديد من المطاعم والمقاهي التي يعتبرها السكان خيارات جيدة وصنّفت ضمن أبرز مطاعم دبي، ومنها ما يلي:

• كل واشرب
• اوريجانو للطعم الإيطالي الأصيل
• 800 بيتزا
• إجازة اكسبرس كافيه
• الحمصاني
• نكهة الشام

يتفرّد مطعم كل واشرب بأسعار أطباقه العربية والأوروبية والآسيوية المعقولة، وتجدر الإشارة إلى أنه حائز على جائزة من قبل بلدية دبي لكونه المؤسسة الأكثر تحسناً وتقدماً في مجال سلامة الأغذية، هذا ويوفر مطعم أوريجانو أطباقاً إيطالية ذات طعم أصيل ويعدّ من أبرز مطاعم البيتزا في دبي.

شواطئ قريبة من قرطبة

يمكن القيادة مدة 30 دقيقة للوصول إلى شواطئ عديدة، مثل شاطئ جميرا المفتوح الذي يوفر مرافق رفيعة الجودة عالية ومسار مخصص للمشي والركض، ما يجعله من الوجهات الرئيسية لمحبي الرياضة واللياقة البدنية، لاسيما أنه يضم واحداً من أبرز مضامير الدراجات الهوائية في دبي، وهو مسار جميرا البالغ طوله 1.8 كيلومتر ويمتد على طول شارع جميرا، ويتصل مع مسار الدراجات الهوائية في القناة المائية، هذا ويعتبر شاطئ جميرا العام من أمثل الأماكن للسباحة والتزلج على الماء لما يوفره من منقذين كفؤ منتشرين على طول الشاطئ، كما يمكن زيارة شاطئ مساكن جميرا وشاطئ مارينا اللذان يوفران نشاطات مائية عديدة وفعاليات عائلية مسلية وممتعة.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

عدة من الحانات تقع على مقربة من المجمع السكني والتي يمكن للأصحاب التجمع فيها لقضاء وقت ممتع، ومنها:

• مطعم وحانة مستر تودز
• كيوب سبورتس بار
• بيرديز سبورتس لاونج
• منتجع ونادي الحبتور للبولو

يتميز منتجع ونادي الحبتور للبولو بتوفر 4 ملاعب بولو ومدرسة لتعليم الفروسية وركوب الخيل وأكاديمية أخرى للبولو وفندق 5 نجوم وأكثر من 500 إسطبل، كما يضم سبا ومجموعة من المطاعم وحلبة لتعلم القيادة والعديد من أماكن الإقامة، ويعد هذا النادي امتداداً لمجمع ذا فيلا ويقع إلى الجنوب منه، لذا يمكن للسكان الوصول إليه في غضون دقائق قليلة بالسيارة من المجمع السكني، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أنه يعتبر أحد أفضل أماكن ممارسة رياضة البولو في دبي ويعزى السبب في هذا إلى مرافقه العصرية التي ترتقي بتجربة الزوار، علاوة على هذا يعتبر مطعم وحانة مستر تودز من الحانات المفضلة لتجمعات الأصحاب حيث يوفر أجواء مريحة ومسلية، ونذكر من المعالم البارزة المجاورة للمجمع السكني كل من سنترو كورتيارد وسنترو غيت.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

بإمكان السكان قضاء أمتع الأوقات مع العائلة والأصدقاء في سنترو كورتيارد ومتنزه مزايا ويقع كلاهما على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، هذا وتقصد سيدات المجمع عدداً من الصالونات ومراكز التجميل القابعة بالجوار، مثل:

• صالون فابليشس للسيدات
• صالون لاس مينيناس النسائي
• صالون استيسا للتجميل

من يرغب بالحفاظ على لياقته البدنية وممارسة الرياضة تحت إشراف الخبراء يمكنه التوجه إلى مراكز لياقة عديدة منها:

• فتنس توغاذر
• فت جيم
• نيترو جيم
• الأكاديمية الإماراتية للرياضة

يمكن الوصول إلى مراكز اللياقة المذكورة أعلاه خلال 15 دقيقة بالسيارة، إذ تقع الأكاديمية الإماراتية للرياضة في ألديا كورتيارد وهي أكاديمية متخصصة في تعليم التنس والسباحة واللياقة البدنية وغيرها، كما يمكن للسكان الانضمام إلى مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي للبقاء على تواصل مع الآخرين ومعرفة آخر الأخبار والتطورات في المجمع السكني.

أمور واجب مراعاتها

يمكننا وصف مجمع قرطبة بكونه يتفرد ببيئة هادئة وآمنة بعيدة عن صخب الحياة وضجيج مدينة دبي، إذ يضم المجمع فللاً عصرية وخدمات أساسية عديدة؛ ولهذا فإن تكاليف الإيجار والشراء عالية نسبياً مقارنة مع غيره من المجمعات السكنية.

الأسئلة المتكررة

ما هي أبرز المشاريع العقارية القريبة من مجمع قرطبة؟

يقع برج وادي الذي عرف سابقاً باسم برج سكاي وادي في منطقة سيتي أوف أرابيا في دبي، وهو برج سكني شاهق الارتفاع يبلغ طوله 35 طابقاً ويتكون من شقق 1 و2 و3 و4 غرف وصالة متاحة لخياريّ الإيجار والبيع، ويقدم للسكان مرافق عدّة تشمل مواقف سيارات مظللة ومصاعد عالية السرعة، إلى جانب خدمات أمن وحماية على مدار الساعة وصالة ألعاب رياضية وساونا وغرفة بخار، علاوة على هذا تتميز جميع شقق البرج بتشطيبات عالية الجودة وشرفات واسعة توفر إطلالات جميلة على المناطق المحيطة، ويوفر سهولة الوصول إلى وادي ووك “ممشى الوادي” للقيام بنزهة ممتعة على طول القناة، ويحظى البرج بموقع استثنائي بالقرب من المرافق الخدمية بما فيها وسائل المواصلات المتنوعة.

هل تتاح عقارات المجمع السكني قرطبة لخيار التملك الحر؟

تجدر الإشارة إلى أنه يمكن للأجانب الباحثين عن فرص استثمارية مميزة في دبي شراء العقارات المتوافرة في دبي لاند ومجمعاتها السكنية نظراً لكونها واحدة من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، إذ توفر المنطقة الرئيسية عقارات بأسعار منطقية للغاية ومرافق خدمية وترفيهية عصرية.

كيف يمكن وصف الفلل في قرطبة؟

احظَ بمتعة تناول الفطور مع عائلتك في الصباح الباكر في الجلسة الخارجية المنسقة في الفناء الخلفي الذي يمكن الوصول إليه عبر باب منزلق من غرفة المعيشة، هذا ويعتبر الفناء الخارجي أيضاً مثالياً للعب ولهو الأطفال الصغار، كما صممت الغرف مع الأخذ بعين الاعتبار استغلال المساحات؛ إذ تضم خزائن حائطية وأسقف مرتفعة ونوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف لتزيد من الشعور بالمساحة وتسمح للضوء الطبيعي بالتسلل إلى الغرف، هذا ويمكن الطبخ بسلاسة ومرونة في المطبخ ذي التصميم المفتوح والمجهز بالأساسيات إلى جانب الأسطح الرخامية والخزائن الخشبية التي تزيد من السعة التخزينية، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن جميع الفلل يفترشها البلاط المتين والمميز، كما تتضمن أنظمة تكييف وتدفئة مركزية وأنظمة إنذار حريق وتجهيزات صحية فريدة من نوعها.

الموقع

• يقع مطار دبي الدولي على بعد 32 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى ممشى دبي مارينا خلال 13 دقيقة