كانال كوف، نخلة جميرا

أبرز النقاط

معلومات عن كانال كوف

كانال كوف هو مجمع فرعي يضم مجموعة من الفلل ومنازل التاون هاوس الفاخرة، ويقع في منطقة نخلة جميرا الغنية عن التعريف. تم تطوير هذا المشروع السكني من قِبل شركة نخيل العقارية عام 2002، وتم تسليمه عام 2007، ويتميز بعقارات مطلة على الواجهة البحرية. هذا ويشتمل على 118 منزلاً بتصاميم مختلفة، وتنقسم عقاراته إلى أجزاء متعددة؛ حيث يتكون كل جزء من 6-12 وحدة سكنية مع حديقة مشتركة.

لمحة عامة

• تقع منازل المجمع السكني على كافة مداخل جزيرة نخلة جميرا
• يشتمل على منازل تاون هاوس فاخرة للبيع والإيجار
• تتكون الوحدات السكنية من مخططات طابقية مختلفة تتنوع بين 3 و4 غرف
• يضم عقارات بنظام التملك الحر
• يشهد إقبالاً كبيراً نظراً لموقعه المميز في دبي

الحي

عن المجمع السكني

يحتل مجمع كانال كوف موقعاً استثنائياً في جزيرة نخلة جميرا الاصطناعية التي صممت على شكل شجرة نخيل لتصبح واحدة من أهم المعالم البارزة والمشاريع الإنشائية في دبي! يوفر المجمع السكني نمط حياة فاخر للسكان من حيث الخدمات المتوفرة والإطلالة الباهرة على المسطحات المائية، من أهم مميزات كانال كوف ما يلي:

• عقارات سكنية فاخرة
• فنادق ومنتجعات فخمة
• وجهات تسوق مميزة ومطاعم راقية

كذلك، يعد موقع كانال كوف القريب من الشاطئ من أهم سمات المجمع الفريدة من نوعها، وتندرج نخلة جميرا في قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل كما يُظهر تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي لعام 2019.

هذا ويعد مجمع كانال كوف ثالث أكثر مجمعات نخلة جميرا طلباً بعد فلل سجنتشر المصمم من قبل مهندسين عالميين كما مجمع جاردن هومز المطور تحت إشراف شركة نخيل.

عقارات كانال كوف

تتكون عقارات كانال كوف من الفلل ومنازل التاون هاوس المتاحة للبيع والإيجار بخيارات 3 و4 غرف.

• تتوفر فلل للبيع في كانال كوف بأسعار تتراوح بين 4.8 مليون و9 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء شراء تاون هاوس في كانال كوف بسعر يصل إلى 8 مليون درهم إماراتي
• تتفاوت تكاليف استئجار العقارات في كانال كوف بين 270 ألف و500 ألف درهم إماراتي سنوياً

تمتد الفلل المكونة من 3 غرف في كانال كوف على مساحات تتراوح بين 3,800 و4,600 قدم مربع، وتتكون من طابقين. هذا وتوفر هذه الفلل ساحة خارجية واسعة إلى جانب 3 غرف مزودة بحمامات داخلية مع خزائن حائط.

عدا عن ذلك، تضم الغرفة الرئيسية شرفة رحبة، في حين يشمل الطابق السفلي صالة كبيرة وغرفة للعائلة وحمام للضيوف وغرفة منفصلة للخادمة، كما مخزن وغرفة غسيل. هذا وتمتاز فلل كانا كوف بتوفير مطبخ مجهز بالكامل متصل بمدخل مباشر على الحديقة الخارجية التي تضم مواقف سيارات خاصة وحمام سباحة.

• تبدأ أسعار شراء فلل 3 غرف في كانال كوف من 5 مليون درهم إماراتي وتصل إلى 7.8 مليون درهم إماراتي

تغطي الفلل المؤلفة من 4 غرف في المجمع السكني مساحات تتراوح بين 4,100 و7,770 قدم مربع، وتضم 4 غرف ماستر و5 حمامات، هذا ويتوفر جاكوزي في حمام الغرفة الرئيسية.

علاوةً على ما تقدم، تضم الفلل غرف للغسيل والتخزين، بالإضافة إلى تراس خارجي مطل على البحر وحديقة خلابة وموقف سيارات يتسع لسيارتين.

• تتراوح تكلفة استئجار فلل 4 غرف في كانال كوف بين 270 ألف و500 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر فلل 4 غرف للبيع في كانال كوف بسعر يصل إلى 9 مليون درهم إماراتي

أخيراً، تتوفر في المجمع السكني منازل تاون هاوس بتكوينات داخلية تتنوع بين 3 و4 غرف للإيجار والبيع، وتبدأ مساحاتها من 4,100 وصولاً إلى 5,000 قدم مربع.

• يمكنك استئجار تاون هاوس 4 غرف في كانال كوف بمبلغ 300 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتفاوت أسعار شراء تاون هاوس 4 غرف للبيع في كانال كوف بين 7 مليون و8.1 مليون درهم إماراتي سنوياً

تتميز منازل التاون هاوس بغرف ماستر مزودة بحمامات داخلية، إلى جانب غرفة ضيوف ومساحة داخلية واسعة وشرفة رحبة وحدائق ومواقف سيارات مظلّلة.

مواقف السيارات ومواصلات كانال كوف

بالحديث عن وسائل النقل العام في كانال كوف، يمكن للسكان الاعتماد على خطوط الحافلات والترام في تنقلاتهم اليومية، حيث تشمل أقرب محطات الترام محطة نخلة جميرا ومدينة دبي للإعلام والصفوح، بالإضافة إلى ترام بخط أحادي ينقل الأفراد من وإلى فندق أتلانتس النخلة.

فضلاً عن ذلك، تخدم المجمع السكني حافلات هيئة الطرق والمواصلات رقم F44 و21 وF55A، في حين تقع أقرب محطات المترو في مدينة دبي للإنترنت على بعد 13 دقيقة بالسيارة من المجمع.

أما بالنسبة لمواقف السيارات في كانال كوف، فتضم العقارات السكنية كافة موقف يتسع لسيارتين، كما يتسنى للزوار صف سياراتهم في المواقف العامة على جوانب الطرق.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في كانال كوف

تتوفر العديد من خيارات التسوق وشراء الاحتياجات الأساسية أمام السكان عندما يتعلق الأمر بمحلات السوبر ماركت، منها سوبر ماركت ويست زون وبقالة كويك باي واول داي فريش وسوبر ماركت سبينس، وتبعد جميعها قرابة 10 دقائق بالسيارة.

محلات تجارية في كانال كوف

تنتشر العديد من المحلات التجارية التي توفر جميع متطلبات السكان في فلل العنبر، ويذكر من أبرزها:

• ريج سكيت لمعدات التزلج
• سبلاش
• تويز فور ليس
• ابوثيكا بيوتي
• بوتيك ساند دولار دبي لملابس السباحة والأزياء
• سن اند ساند للملابس الرياضية
• عود دبي
• هومز فور ليس
• يوسك للأثاث الإسكندنافي

بنوك كانال كوف

لإتمام المعاملات المصرفية والبنكية، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى عدد من فروع البنوك القريبة من المجمع السكني، مثل:

• مصرف أبوظبي الإسلامي – فرع
• بنك أبوظبي الأول – فرع
• بنك الإمارات الإسلامي – فرع
• بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود – فرع
• بنك الشارقة – فرع
• بنك رأس الخيمة الوطني – فرع
• بنك المشرق – فرع
• بنك الإمارات دبي الوطني – فرع
• بنك ستاندرد تشارترد – فرع

مؤسسات حكومية في كانال كوف

تعرف إمارة دبي باشتمالها على عدد من الجهات والأجهزة الحكومية التي تقدم كافّة الخدمات بفعالية وكفاءة تحقق مبدأ تكافُؤ الفرص بين المواطنين، أهما ما يلي:

• مكاتب مركز شرطة الموانئ – دبي هاربر
• دائرة التنمية الاقتصادية
• الإدارة العامة للمرور – فرع البرشاء
• القمة العالمية للحكومات
• إدارة شبكة الصرف الصحي والري – محطة ضخ صرف صحي رئيسية
• مركز تسهيل

دور العبادة و مساجد كانال كوف

يعد مسجد عبد الرحمن صديق من أبرز مساجد كانال كوف، فهو يقع في السعفة H ويتميز بتصميم زجاجي فريد من نوعه كما على مناطق صلاة منفصلة للرجال والنساء تستوعب ما يقارب 80 – 100 مصلٍ في الوقت ذاته.

أما أتباع الديانة المسيحية، فسيتعين عليهم التوجه إلى المناطق المجاورة لممارسة شعائرهم الدينية، وتشمل الكنائس القريبة من المجمع كنيسة سيفينث داي ادفنتست وكنيسة الأخوة المسيحية وكنيسة الإمارات المعمدانية.

تتلخص المعابد القريبة من كانال كوف بكل من معبد شيفا ومعبد شريناثجي ومعبد شيردي ساي بابا مندر.

مدارس كانال كوف

من أهم مميزات الاستقرار في كانال كوف قربه من المدارس والمنشآت التعليمية المختلفة، فعلى سبيل المثال نذكر مجموعة من أقرب وأبرز المدارس إلى المجمع الفرعي:

• المدرسة الأمريكية بدبي
• أكاديمية جيمس دبي الأمريكية
• مدرسة جيمس ولينغتون انترناشيونال

تقع المدرسة الأمريكية بدبي في منطقة البرشاء 1، وهي مدرسة غير ربحية معتمدة من قبل رابطة الولايات الوسطى للكليات والمدارس (MSA)، وتتبع المنهاج الأمريكي من مرحلة ما قبل المدرسة إلى السنة 12. أما أكاديمية جيمس دبي الأمريكية، فتعتمد المنهاج الأمريكي من مرحلة روضة 1 إلى الصف 10 وبرنامج الدبلوما في البكالوريا الدولية IBDP لمرحلتي الصف الحادي عشر والصف الثاني عشر، وتقع في منطقة البرشاء. بالنسبة للأهالي الباحثين عن أفضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي، فيجدر بهم التوجه إلى مدرسة جيمس ولينغتون انترناشيونال التي تتبع المنهج البريطاني القائم على قيم المناهج الوطنية في إنجلترا في تدريس الطلبة.

هذا وتحتضن المناطق القريبة من كانال كوف عدداً جيداً من الحضانات ذات السمعة الطيبة، منها:

• حضانة ريدوود مونتيسوري
• حضانة آسيا
• بابيلو نخلة جميرا

هذا ويمكن للأطفال تعلم الموسيقى في مركز بروكلين ميلوديز الموسيقي القريب من المجمع.

يمكن للباحثين عن خيارات التعليم العالي القريبة من كانال كوف الوصول بسهولة إلى عدد من الجامعات المرموقة الواقعة ضمن حديقة المعرفة في دبي على بعد 10 دقائق بالسيارة، أبرزها الجامعة الأمريكية بدبي وجامعة ولونغونغ وجامعة ميدلسكس.

عيادات و مستشفيات كانال كوف

في حالات الطوارئ الطبية، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مجموعة من المستشفيات الرائدة القريبة من المجمع السكني، بما في ذلك:

• مستشفى الزهراء دبي
• المستشفى الكندي دبي
• عيادات مستشفى الإمارات

يعد مستشفى الزهراء بدبي أول وأكبر مستشفى خاص في المدينة، ويقدم خدمات شاملة في جميع التخصصات الطبية، ومن المقرر افتتاح فرع جديد متعدد التخصصات من المستشفى بسعة 200 سرير في أوائل العام المقبل.

تشمل أبرز العيادات القريبة من كانال كوف كل من:

• عيادة الداس الطبية
• عيادة دكتور جوي للأسنان
• عيادة كونفيدنت

إضافةً إلى ذلك، يمكن للسكان التوجه إلى صيدلية سيف القريبة في ذي بوينت مول لشراء الأدوية والمستلزمات الطبية الأخرى.

مناطق قريبة

كما ذكرنا سابقاً، يعد كانا كوف واحداً من المجمعات السكنية الشهيرة في نخلة جميرا، والتي تشمل جاردن هومز وفلل سيجنتشر ومساكن فيرمونت النخلة.

أما المناطق الرئيسية المجاورة للمجمع السكني، فتتلخص بكلٍ من:

• دبي مارينا
• وسط مدينة دبي
• مدينة دبي للاستوديوهات

تقع المناطق المذكورة أعلاه على بعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة من المجمع، بينما تقع مناطق أخرى مميزة على مسافة أبعد قليلاً، مثل منطقة جبل علي التي تُعرف باسم ميناء جبل علي الأكبر على مستوى الشرق الأوسط، إلى جانب مردف التي تضم أربعة مجمعات سكنية ذات مبانٍ منخفضة الارتفاع.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات كانال كوف

بذكر مراكز التسوق القريبة من كانال كوف، من المقرر افتتاح نخيل مول في وقت لاحق من هذا العام، وسيصبح هذا المركز التجاري من أبرز وجهات التسوق والترفيه لسكان المجمع.

سيضم نخيل مول قبة من الكريستال بارتفاع 25 متراً لتكون بمثابة حجر الأساس فيه، إلى جانب فوكس سينما التي تضم 15 قاعة موزعة على 60 ألف قدم مربع، بالإضافة إلى ساحة لتناول الطعام على السطح تطل على مياه الخليج العربي وأفق دبي.

تشمل المولات الأخرى القريبة ذا بوينت نخلة جميرا، وهو وجهة ترفيهية متكاملة تجمع بين المطاعم المطلة على الواجهة المائية الساحرة، والمتاجر، والأكشاك، بالإضافة إلى مجموعة من النوافير التي تصاحبها الإضاءة والموسيقى التي توفر للزائرين عروضاً مذهلة.

مطاعم كانال كوف

يناسب السكن في كانال كوف محبي الطعام، إذ تتنوع مطاعم المجمع لتشمل مطاعم الوجبات السريعة والمطاعم الفاخرة أيضاً.

على سبيل المثال، يقع نادي فيستا ماري بالقرب من كانال كوف، ويضم مجموعة مميزة من المطاعم، مثل:

• مطعم غرشا الأثيوبي
• بريز بيتش جريل
• سيمبلي ايتاليان
• مطعم اجي البيروفي
• ابن البحر
• ويست فورتينث ستيك هاوس

ناهيك عن مطاعم جولدن مايل غاليريا دبي التي تلبي كافة الأذواق، وتشمل:

• 1450
• اورجانيك
• مطعم او دونر
• اتزو
• برجر فيول
• هاوس اوف بيتزا
• توسد
• ذا بيتزا كومباني
• زروب
• شارع البرياني

تتوفر أيضاً مقاهٍ مناسبة لاحتساء القهوة وقضاء وقت ممتع مع الأصدقاء والأحبة، مثل ستاربكس وكافيه نيرو ولندن ديري كافيه وذا كوفي كلوب بالقرب من المجمع.

شواطئ كانال كوف

بما أن المجمع السكني يقع في نخلة جميرا، فتحيط به الشواطئ الخاصة من جميع الجهات! كما يمكن لمحبي السباحة الاستفادة من حمامات السباحة المشتركة بين الفلل، بالإضافة إلى توافر العديد من المنتجعات الشاطئية والمتنزهات المائية لمن يستمتعون بممارسة الرياضات المائية، وتعد أكوافنتشر دبي من أبرز الأمثلة على ذلك، فهي أشهر وجهة للكائنات البحرية في دبي، حيث تتجه إليها العائلات لقضاء وقت ممتع مليء بالمرح والحماس الذي ستشعر به فور تجربة المنزلقات المائية ذات الأرقام القياسية والممتدة على مساحات هائلة، أو مشاهدة أكبر حوض للأسماك في دبي لأكثر من 65 ألف كائن بحري، فضلاً عن خوض تجارب التفاعل المذهلة مع الدلافين وأسود البحر.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

يوفر مجمع كانال كوف السكني العديد من المعالم البارزة التي يمكن للسكان زيارتها، بما في ذلك:

• مسجد عبد الرحمن صديق
• ذا كريسنت نخلة جميرا
• أتلانتس النخلة دبي

أتلانتس النخلة هو فندق فاخر شهير يقع بالقرب من المجمع ويعد من أفضل منتجعات جزيرة النخلة، ويضم وجهة ويف هاوس الترفيهية التي تشمل مجموعة من المرافق الخدمية المصممة وفقاً لأعلى المعايير، مما يجعلها مكاناً مميزاً للعائلات، حيث يضم القسم الترفيهي في ويف هاوس قاعات للألعاب الداخلية، مثل صالة البولينغ، كما يمكنك قضاء وقت ممتع في القسم الخارجي الذي يضم منطقة صناعية مخصصة لركوب الأمواج.

أما محبو الأنشطة المائية، فننصحهم بالتوجه إلى ذا لوست تشامبرز أكواريوم الذي يعد أكبر حوض للأسماك في دولة الإمارات العربية المتحدة! إذ يضم أكثر من 65 ألف حيوان بحري، ويستقطب آلاف الزوار من داخل الدولة وخارجها. يتيح الأكواريوم للزوار فرصة الغوص بجوار أسماك القرش والراي ومشاهدة حطام مدينة أتلانتس الضائعة.

تتوفر أيضاً في جولدن مايل غاليريا سينما رييلز التي تتيح لمحبي الأفلام مشاهدة أحدث العروض ضمن أجواء مثالية، وذلك من خلال توفير شاشات ضخمة ذات تأثيرات صوتية ومرئية مذهلة، إلى جانب المقاعد المريحة والمرافق العصرية مثل الأقسام الخاصة التي يمكن حجزها لتجربة فريدة من نوعها ومشاهدة استثنائية مع الأصدقاء.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يناسب كانال كوف محبي الأجواء الحيوية المليئة بالأنشطة الخارجية، إذ تقع بالقرب من المجمع أماكن ترفيهية أخرى، مثل ممشى خور دبي وحديقة الاتحاد وحديقة نخلة جميرا.

هذا ويمكن للسكان المهتمين بالحفاظ على لياقتهم البدنية متابعة جلسات التمرين في الصالات الرياضية القريبة التي يمكن الوصول إليها في غضون دقائق معدودة بالسيارة، مثل:

• فيت بوكس جيم
• فيتنس فيرست
• ليتل جلادياتورز

فيما يتعلق بمرافق العناية الشخصية، يمكن للسيدات التوجه إلى صالونات التجميل القريبة، أبرزها ما يلي:

• فانيلا باي جيلينا
• اسثتيك سينس
• ذا لوفت فيفث أفينو

تجدر الإشارة إلى توفر بعض الصالونات المختصة بتساريح الشعر ومكياج النساء المقبلات على الزواج في المناسبات الخاصة.

فعاليات المنطقة

تقيم شركة نخيل العقارية احتفالات وفعاليات متنوعة في نخلة جميرا من وقت لآخر، كما تستضيف المولات والمنتجعات المجاورة عدة أنشطة ترفيهية على مدار السنة.

عدا عن ذلك، تستضيف حديقة الاتحاد مارثون سيغنا بارك للجري في شهر مايو الذي يحث العامة من مختلف الأعمار والقدرات والبنيات الجسدية على نمط حياة صحي، كما التوعية بأهمية إجراء الفحوصات الطبية والروتينية بشكل منتظم، ويمكن للجميع حضوره بشكل مجاني دون أية تكاليف تذكر.

صفحات مواقع التواصل الاجتماعي

يستطيع السكان الانضمام إلى مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي التي تجمع سكان المنطقة والمجمع السكني وذلك لمعرفة أحدث المستجدات وبناء علاقات اجتماعية وطيدة مع سكان نخلة جميرا.

أمور واجب مراعاتها

يوفر المجمع تجربة سكن فاخرة ومميزة على الواجهة البحرية، لكنها مكلفة نوعاً ما، كما أنه ملائم للمستثمرين بشكل عام نظراً لارتفاع عوائد الإيجار فيه. الأمر الذي يجب مراعاته هو التنقل والمواصلات، حيث أنّ التنقل قد لا يكون سهلاً في بعض الأحيان وخصوصاً خلال ساعات الذروة، ناهيك عن أن التنقلات من وإلى البر الرئيسي تخضع لظروف حركة المرور المختنقة، مما قد يشكل صعوبة على الأهالي في اصطحاب أطفالهم إلى المدارس الواقعة في المناطق المجاورة.

الأسئلة المتكررة

كم يبعد مجمع كانال كوف عن مركز إمارة دبي؟

يبعد المجمع السكني ما يقارب 16 دقيقة بالسيارة (أي ما يعادل 22.3 كيلومتراً) عن مدينة دبي الرئيسية، وذلك عبر شارع الشيخ زايد E11.

ما هي مميزات الاستقرار في كانال كوف؟

يفضل العديدون الاستقرار في مجمع كانال كوف لما يوفره من نمط حياة فريد من نوعه، حيث يقع المجمع على مقربة من المعالم البارزة التي تعدّ في كثير من الأحيان وجهة سياحية مميزة تستقطب الآلاف سنوياً. من أبرز مميزات كانال كوف هو قربه من المدارس والحضانات بما فيها المدرسة الأمريكية بدبي وأكاديمية جيمس دبي الأمريكية، ويجدر بالذكر أن جميعها تتبع في تدريسها المنهاج الأمريكي.

هذا ويُسهل موقع المجمع السكني الوصول إلى الشواطئ الخاصة ذات الإطلالة الفريدة من نوعها والمرافق والخدمات الحصرية، علاوةً على قربه من الفنادق الفاخرة الحائزة على تقييم 5 نجوم، والحدائق الهامة والمراكز التجارية الكبيرة مثل ذا بوينت.

ما هي أبرز خيارات الفنادق القريبة من المجمع السكني؟

يقع مجمع كانال كوف بالقرب من فندق فايف نخلة جميرا المكون من 16 طابقاً، ويضم 221 وحدة سكنية بإطلالة بانورامية على دبي مارينا والخليج العربي. يحظى نزلاء الفندق بفرصة تناول أشهى الأطباق العالمية في المطاعم الفخمة، مثل مطعم كواترو باسي الإيطالي ومطعم مايدن شنغهاي الصيني.

هذا ويعد المبيت في الفندق خياراً مثالياً للعائلات، نظراً لموقعه الاستراتيجي بالقرب من مرافق هامة وترفيهية عديدة، بما في ذلك دور الحضانة والرعاية النهارية وبعض الوجهات الترفيهية مثل ممشى ذا بورد ووك الذي يوفر مجموعة من عربات الطعام المتنقلة التي تبيع الأطعمة والمشروبات لمرتادي الممشى، إلى جانب الأكشاك الخاصة بالهدايا التذكارية.

ما هي أبرز المشاريع السكنية التي تم تطويرها في جزيرة نخلة جميرا وبالقرب من المجمع السكني؟

تعد مساكن سيرينيا من أبرز المشاريع السكنية في نخلة جميرا، وتتألف من 9 طوابق بثلاثة أجنحة مُطلة على الخليج العربي، وتشتمل على 250 وحدة سكنية تتنوع ما بين شقق غرفة وصالة، وغرفتين وصالة، و3 غرف وصالة، كما يتضمن الطابق العلوي وحدات بنتهاوس مكونة من 3 و4 غرف. أما مشروع تيارا ريزيدنس، فيتألف من ستة مبانٍ سكنية يتكون كل منها من 15 طابقاً، وهو من تطوير شركة نخيل العقارية. يقدم المشروع وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق غرفة وصالة وصولاً إلى شقق 3 غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس أربع غرف، كما يتميز تيارا ريزيدنس باشتماله على حمامات سباحة مشتركة ونادي لياقة بدنية وغرفة ساونا وجاكوزي وملعب كرة طائرة ومساحة مخصصة للشواء ومنطقة مخصصة للعب الأطفال وغيرها من المرافق العصرية.

الموقع

• يقع على سعف جزيرة نخلة جميرا
• يبعد المجمع حوالي 25 دقيقة بالسيارة عن وسط مدينة دبي
• يقع مطار دبي الدولي على بعد 30 دقيقة بالسيارة من المجمع