فلل الباهية، داماك هيلز 2

أبرز النقاط

معلومات عن فلل الباهية

يقبع مجمع فلل الباهية المطوّر من قبل شركة داماك العقارية ضمن حدود منطقة داماك هيلز 2 التي تقع على بعد 25 دقيقة عن وسط دبي، وتضم بدورها 26 مجمع سكني و23 مشروع فلل فقط، هذا ويتميّز مجمع فلل الباهية من بين المجمعات الأخرى لاعتباره فرصة استثمارية مربحة وجيدة في داماك هيلز 2 – أكويا أكسجين سابقاً – وتجدر الإشارة إلى أن اسم فلل الباهية هو الاسم التسويقي لمجمع أفينسيا 2 السكني، ويتواجد تحديداً في قلب مجمع أفانسيا ويحاط بوافر من المرافق الطبية والصحية ومراكز التسوق والمولات والمنشآت التعليمية، كما الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة والشوارع الرئيسية التي تربط المجمع بباقي الإمارة، مثل شارع القدرة (D63) وشارع دبي العين (E66)، تجدر الإشارة إلى أن عقارات فلل الباهية تقتصر على فلل 3 و4 غرف بتصميم شبه منفصل، وأكثر ما يميزه إحاطته بملاعب الغولف والحدائق والبحيرات والحدائق المائية.

لمحة عامة

• مطوّر من قبل شركة داماك العقارية الرائدة
• على ارتباط جيد مع باقي مناطق المدينة
• مجمع سكني في قلب داماك هيلز 2 – أكويا أكسجين سابقاً – 
• قريب من شارع جبل علي – لهباب (E77) وشارع القدرة (D63)
• يوفر فلل 3 و4 غرف بتصاميم معمارية مميزة وباهرة ومحاطة بمعالم جذب عديدة

الحي

عن المجمع السكني

يتمتع سكان فلل الباهية بجميع مزايا السكن والاستقرار في داماك هيلز 2، إذ يعتبر المجمع السكني مثالياً من ناحية الأمن والراحة والرفاهية، وتوضح أبرز نقاط تميز المجمع السكني بالآتي:

• وحدات سكنية فاخرة مغمورة وسط المناظر الخلابة وملاعب الغولف والحدائق والبحيرات
• مجمع سكني مسوّر يوفر الأمان والخصوصية التامة للسكان ويسمح للأطفال باللعب والمرح بحرية
• موقع مثالي هادئ بالقرب من وسط دبي لكن في الآن ذاته بعيداً عن صخب المدينة 

يُخطط أن يضم المجمع السكني محلات سوبرماركت ومراكز تجميل وصالونات ومراكز لياقة متكاملة ومنشآت تعليمية وخيارات مطاعم عديدة، وبالرغم من أنه مشروع لا يقع في وسط دبي، إلا أنه قريب من مختلف المراكز التجارية الكبيرة، بالإضافة إلى سهولة ركوب وسائل النقل العام للتنقل من وإلى المجمع السكني.

عقارات فلل الباهية

تتنوع عقارات فلل الباهية بين فلل 3 و4 غرف بتصميم شبه متصل، ويقع في داماك هيلز 2 بديعة التصميم والطبيعة الخضراء، هذا وتضم جميع العقارات حدائق خاصة وشرفات ومواقف سيارات خاصة تتسع لسيارتين اثنتين، كما تتميز بوقوعها على مقربة من الشوارع الرئيسية وتجاور العديد من معالم الجذب السياحي، مثل ملعب الجولف العالمي.

مخططات طابقية في فلل الباهية

يمكنك استعراض المخططات الطابقية في فلل الباهية بأبعاد ثنائية وثلاثية عبر موقع بيوت لاختيار العقار الأمثل للاستقرار وفقاً لاحتياجاتك ومتطلباتك. فيما يتعلق بمخططات فلل 4 غرف في فلل الباهية توضح بالتفصيل كالآتي:

• فلل 4 غرف نوع R4A-EE بمساحة إجمالية قدرها 1,821 قدم مربع توزّع كالتالي: 470 قدم مربع للطابق الأرضي و592 قدم مربع للطابق الأول و518 قدم مربع للشرفة والفناء الخارجي و241 قدم مربع لموقف السيارات المظلل
• فلل 4 غرف نوع R4A-EM بمساحة إجمالية قدرها 1,821 قدم مربع توزّع كالتالي: 470 قدم مربع للطابق الأرضي و592 قدم مربع للطابق الأول و518 قدم مربع للشرفة والفناء الخارجي و241 قدم مربع لموقف السيارات المظلل
• فلل 4 غرف نوع R4A-M بمساحة إجمالية قدرها 1,783 قدم مربع توزّع كالتالي: 460 قدم مربع للطابق الأرضي و583 قدم مربع للطابق الأول و506 قدم مربع للشرفة والفناء الخارجي و234 قدم مربع لموقف السيارات المظلل

أما فيما يتعلق بمخططات فلل 3 غرف في فلل الباهية توضح بالتفصيل كالآتي:

• فلل 3 غرف نوع RR-EE بمساحة إجمالية قدرها 1,726 قدم مربع توزّع كالتالي: 465 قدم مربع للطابق الأرضي و622 قدم مربع للطابق الأول و447 قدم مربع للشرفة والفناء الخارجي و192 قدم مربع لموقف السيارات المظلل
• فلل 3 غرف نوع RR-EM بمساحة إجمالية قدرها 1,726 قدم مربع توزّع كالتالي: 465 قدم مربع للطابق الأرضي و622 قدم مربع للطابق الأول و447 قدم مربع للشرفة والفناء الخارجي و192 قدم مربع لموقف السيارات المظلل
• فلل 3 غرف نوع RR-M بمساحة إجمالية قدرها 1,698 قدم مربع توزّع كالتالي: 470 قدم مربع للطابق الأرضي و614 قدم مربع للطابق الأول و422 قدم مربع للشرفة والفناء الخارجي و192 قدم مربع لموقف السيارات المظلل

من يبحث عن خيارات سكنية أكبر وأكثر اتساعاً لاستقرار طويل الأمد يمكنه العثور على فلل للبيع في داماك هيلز 2، أما من يرغب بالاستقرار لمدّة محدودة فيمكنه العثور على العديد من فلل للإيجار في داماك هيلز 2.

مواصلات و مواقف السيارات في فلل الباهية

لن تشكل مواقف السيارات في فلل الباهية عائقاً للسكان الذين يمتلكون سيارات خاصة، إذ يتوفر موقف خاص في كل فيلا يتسع لسيارتين اثنتين.

على الرغم من المسافة التي ليست بقريبة بين المجمع السكني ووسط دبي، إلا أن التنقل يعتبر مريحاً وسلساً للغاية وذلك بسبب شبكة الطرق الرئيسية المتقدمة والمتطورة، إذ يقع شارع الإمارات (E611) على بعد 20 دقيقة، بينما يقع كل من شارع القدرة (D63) وشارع دبي – العين (E66) على بعد 15 دقيقة بالسيارة، وعليه يمكن الوصول إلى أهم الوجهات، مثل دبي اوتودروم التي تعتبر الوجهة الأمثل لمحبي رياضة السيارات وحديقة دبي للزهور على بعد 30 دقيقة تقريباً بالسيارة.

لن تشكل وسائل النقل العام أية مشكلة لدى السكان الذين يعتمدون في تنقلاتهم الداخلية والخارجية عليها، إذ تنتشر بشكل جيد في جميع أرجاء المجمع السكني، كما تتوفر سيارات الأجرة بكثرة على بوابات المجمع السكني، علاوة على هذا يقع موقف باص منطقة دبي التجارية الافتراضية 1 على بعد 15 دقيقة بالسيارة ويمرّ به باص دبي.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبر ماركت قريب من فلل الباهية

إن أقرب الخيارات التي يمكن أن يتسوق منها السكان تشمل كارفور سوربرماركت المتواجد في مركز التسوق ضمن المنطقة الرئيسية على بعد 5 دقائق بالسيارة، ويعتبر كارفور من أشهر سلاسل السوبرماركت في دبي وحتى الشرق الأوسط، وهو سلسة متاجر فرنسية توفر مختلف البضائع كالطعام والملابس والإلكترونيات، علاوة على هذا يمكن قصد جيان إكسبريس وسبينس وشويترامس التي تتواجد جميعها ضمن المنطقة الرئيسية – داماك هيلز 2 -.

دور العبادة و المساجد القريبة من فلل الباهية

يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس في مسجد المنطقة الرئيسية الذي يتطلب الوصول إليه نحو 5 دقائق بالسيارة، إذ يوفر هذا المسجد مواقف سيارات فسيحة ومصلى واسع للنساء، كما يمكن التوجه إلى مساجد أخرى قابعة بالجوار كمسجد المرحوم سالم علي بن عبدالله والمرحومة فاطمة محمد الملا القابع ناحية الشمال.

تتوفر أيضاً بعض معابد وكنائس دبي على مقربة ويمكن قصدها لأداء الشعائر الدينية، مثل كنيسة القديس مار فرنسيس الأسيزي الكاثوليكي وكنيسة مارمينا القبطية الأرثوذكسية ومار توما باريش- دبي، ويقبع جميعها على بعد 30 دقيقة بالسيارة عبر شارع جيل علي – لهباب (E77).

من الأمثلة على المعابد القريبة التي تناسب أتباع الديانة الهندوسية، معبد شيفا ومعبد شريناث جي ومعبد شري كريشنا هافلي ومعبد شيردي ساي بابا ماندير، ويقع جميعها في منطقة الفهيدي وتبعد 51 دقيقة بالسيارة، أما بالنسبة لمعابد السيخ، فيقع معبد السيخ اوتوميك غوردوارا في رأس الخور الصناعية 1 على بعد 38 دقيقة عن المجمع السكني، كما يمكن التوجه إلى معبد السيخ غوروناناك دربار.

مدارس قريبة من فلل الباهية

لن يقلق أولياء الأمور على مستقبل أطفالهم عند الاستقرار في مجمع فلل الباهية، حيث حرص مطورو المجمع على شمل مدارس مميزة كما نخبة من أبرز سلاسل حضانات دبي يمكن اختيارها لتعليم الطلاب بشكل جيد، فمن الحضانات المميزة في داماك هيلز 2 حضانة شايننغ ستارز البريطانية التي تهدف إلى توفير أعلى مستوى من الرعاية لجميع الأطفال وتسعى جاهدة لتوفير أفضل تجربة وتعليم ممكن للأطفال الصغار، فبفضل البرنامج المخطط بشكل جيد (منهاج التعليم المبكر للمرحلة التأسيسية EYFS) ومن خلال تنمية وتطوير المهارات الجسدية والاجتماعية والعاطفية والفكرية للطفل، تشجع الحضانة جميع الأطفال على أن يصبحوا أفضل نسخة من أنفسهم، وتلبي احتياجات كل طفل على حدة.

فيما يخص المدارس، فتقع جميعها على بعد 20-40 دقيقة بالسيارة، وتشمل ما يلي:

• مدرسة فاير جرين انترناشيونال
• مدرسة جبل علي
• مدرسة جيمس متروبول

تتحلى مدرسة فايرجرين انترناشونال بسمعة طيبة وتوفر مرافق تعليمية ممتازة للطلاب، هذا وتأسست وتدار من قبل إيسول إديوكيشن (Esol Education) التي تضم أكثر من 10,000 طالب مسجلين في بلدان مختلفة، هذا وتعدّ كل من مدرستيّ جبل علي وجيمس متروبول خيارات تعليم جيدة ويفضلها العديد من الآباء في المنطقة، فعلى سبيل المثال تضم مدرسة جبل علي ثقافات متعددة، وتقدم تعليماً مميزاً على مدار 43 سنة حتى الآن، إذ تعتمد المنهج الوطني لإنجلترا للطلاب حتى الصف 12 (السنة 13)، وتسعى لتوفير بيئة داعمة للطلاب من مختلف الجنسيات، ويكمن الهدف من تأسيسها عام 1977 في توفير الدعم والتعليم لأبناء عمال البناء في ميناء جبل علي، ونظراً لكونها واحدة من أقدم مدارس دبي غير الربحية، فصنّفت ضمن أفضل مدارس دبي وأكثرها شهرة، وتُعرف بتوفير قائمة انتظار طويلة لقبول الطلاب في المرحلتين الابتدائية والثانوية، وتضم وفقاً لبعض الإحصائيات أكثر من 1,100 طالب وطالبة، بما في ذلك أصحاب الهمم الاحتياجات الخاصة الذين يشرف على تدريسهم هيئة تدريسية مؤلفة من 95 معلم، ما يجعل نسبة المعلم إلى الطلاب 12:1.

أما فيما يتعلق بمدرسة جيمس متروبول القابعة في منطقة موتور سيتي فتعتمد المنهج البريطاني للطلاب بدءاً من المرحلة التأسيسية وحتى السنة 13، وتبرز بعدة خصائص منها اشتمالها على غرف صفية مجهزة بالكامل ومكتبة ومختبرات علمية وقاعات فنية، بالإضافة إلى قاعة رياضية متعددة الاستخدامات وبرك سباحة وأماكن لعب.

عيادات و مستشفيات قريبة من فلل الباهية

فيما يلي أمثلة على أقرب عيادات دبي وبعض من أشهر وأبرز المستشفيات الخاصة في دبي التي يمكن قصدها للحصول على مختلف الخدمات الطبية:

• مركز الليسيلي الصحي
• المستشفى الأمريكي – ميرا تاون سنتر (15 دقيقة)
• عيادات السعودي الألماني – داماك هيلز 2
• ميديكلينيك بارك فيو – دبي لاند
• مركز مستشفى الإمارات الطبي لجراحة اليوم الواحد – موتور سيتي
• مركز أنايا الطبي

يذكر اسم مستشفى ميديكلينيك بارك فيو عند التفكير بأكثر مرافق الرعاية الطبية والصحية شهرة في دبي؛ إذ يعدّ من أهم المستشفيات في الإمارات ذائعة الصيت؛ حيث يكرّس خدماته لصحة المرضى ورفاهيتهم وسلامتهم، وذلك بضمان أرفع مستويات الرعاية الأخلاقية للمرضى سواء كانوا مراجعين للعيادات الخارجية أو مرضى مقيمين في المستشفى، الأمر الذي جعله يحتلّ عرش المستشفيات الخاصة في دبي، إذ أنه ثالث مستشفى تابع لمجموعة ميديكلينيك الشرق الأوسط في دبي والسابع لها في دولة الإمارات، ويقع المستشفى في مكان مناسب في منطقة دبي الجديدة ويقدم أكثر من 35 خدمة من الخدمات السريرية الأولية والثانوية وغيرها بقيادة أبرز الأطباء والاستشاريين والاختصاصيين، فيوفر أخصائي طب أطفال يعمل على مدار الساعة طيلة أيام الأسبوع في قسم الطوارئ وطبيب تخدير متاح في الموقع على مدار الساعة وخدمات الأمومة الشاملة وخدمات الجراحة التجميلية والترميمية.

على غرار الخيار السابق، منذ افتتاح مركز مستشفى الإمارات الطبي لجراحة اليوم الواحد في منطقة موتور سيتي اعتبره العديدون إضافة نوعية وبارزة للمنطقة؛ حيث يقدم خدمات طبية نوعية في مختلف الاختصاصات الطبية التي تشمل أمراض الجلد وطب الأسنان والأنف والأذن والحنجرة وجراحة الأوعية الدموية والجراحة التجميلية، هذا وتتولى شركة الإمارات للرعاية الصحية إدارة المركز وتشغيله، ويُعتبر من أوائل مراكز جراحة اليوم الواحد ضمن الشبكة المتنامية من مستشفيات ومراكز الرعاية الطبية التابعة للشركة آنفة الذكر، أما فيما يخص عيادات السعودي الألماني، فهي عيادة متعددة التخصصات تشمل طب الأسرة وأمراض القلب والجهاز البولي كما طب العظام وطب الأسنان وطب الأطفال وطب الجلدية والعلاج الطبيعي، وتعمل يومياً من الساعة 10:00 صباحاً حتى الساعة 8:00 مساءً.

مناطق قريبة

من الأمثلة على مناطق قريبة من المجمع السكني ما يلي:

• ذا فيلا دبي
• الليسيلي
• لهباب

توفر جميع هذه المناطق والمجمعات السكنية العديد من الوحدات السكنية والخدمات والمرافق التي يمكن أن يعتمد عليها سكان فلل الباهية، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن ذا فيلا دبي المكان الأمثل للعثور على فلل فسيحة وشاسعة للعائلات الكبيرة.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات قريبة من فلل الباهية

يشتمل المجمع السكني على مركز تسوق يحتضن بداخله كارفور كما يمكن الوصول إلى العديد من مولات دبي في غضون دقائق قليلة، وتشمل ما يلي:

• دبي أوتلت مول
• سوق المرابع
• سيتي لاند مول

يوفّر دبي أوتلت مول العديد من العلامات التجارية المميزة، مثل بيربري وجيس وجيس كيدز ودكني وكالفين كلاين ومانغو وفيرومودا وليفايز وتومي هيلفجر، إلى جانب تومى هيلفيجر كيدز وسوبردراي وريفولي وتشارلز اند كيث وألدو واوت لت، كما أديداس وباندورا وتشيبو ريفا أوتليت وغيرها من المتاجر، إضافة إلى قاعة طعام واسعة ومنطقة لعب آمنة للأطفال، أما فيما يخص سوق المرابع فيعتبر مركزاً تجارياً صغيراً نسبياً يقبع ضمن منطقة المرابع العربية ومن مراكز التسوق البارزة في المدينة، إذ يشتمل على أكثر من 35 محل تجاري ومطعم ومرفق ترفيهي، كما يضم المول فرع لهايبر ماركت كارفور.

هذا ويشغل سيتي لاند مول فكر العامّة في الآونة الأخيرة لكونه أول مركز تسوق في العالم مستوحى من الطبيعة؛ إذ يقبع بين أحضان الطبيعة الساحرة الغنية بالأشجار الظليلة والزهور المتفتحة التي يمكنك ملاحظتها حيثما التفت، إذ افتتح المول عام 2018 ويغطي مساحة شاسعة تبلغ 1.2 مليون قدم مربع، وطوّر بكفاءة وعناية منقطعة النظير من قِبَل سيتي لاند للتطوير العقاري، إذ بلغت تكلفة المشروع حوالي 1.2 مليار درهم إماراتي، هذا ويضم حديقة مفتوحة تمتد على مساحة 200,000 قدم مربع، كما يوفر أكثر من 10 شاشات سينما ويشتمل على أكثر من 75 مطعم ومقهى وأكثر من 350 محل تجاري، منها كورال للعطور ودخون الإماراتية للعطور وحول الإمارات للمفروشات وكارفور وأورجانيك فودز وكافيه، إلى جانب صيدلية لايف وصيدلية ميديسينا والإمارات للصرافة والأنصاري للصرافة وغيرها الكثير مما لا يمكن حصره.

مطاعم قريبة من فلل الباهية

يمكن للسكان تناول أشهى الأطباق المعدّة وفقاً للطعم الأصيل وتقع أغلب هذه المطاعم في شارع دبي – العين وتبعد مسافة 30 دقيقة بالسيارة، مثل:

• مطعم دو مي نيشن
• ناي أكسجين
• مطعم ومقهى قصر المدينة
• شاورما لوكيشن
• مطعم سكايلرس
• مطعم حاتم
• مطعم شاوكينغ اورينت
• تشكي تشيز

يوفر مطعم دو مي نيشن مختلف الوجبات السريعة، ويشتهر بالبيتزا وأنواع عديدة من الأطباق الإيطالية والعربية والشرق أوسطية، أما من يرغب بتجربة خيارات راقية فيمكنه قصد مطعم ومقهى قصر المدينة وناي أكسجين.

شواطئ قريبة من فلل الباهية

يقع المجمع السكني بعيداً عن الساحل، لذلك لا يوجد شواطئ قريبة من فلل الباهية، ولكن تبعد بعض الشواطئ المفتوحة في دبي مسافة 45-50 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، ومنها شاطئ جميرا المفتوح الواقع في جميرا 1 وكايت بيتش حيث يمكن للزوار الاستمتاع بالأجواء المشمسة وممارسة الأنشطة المائية وتناول مختلف أنواع الأطباق في المطاعم القريبة من الشواطئ.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

سيقضي السكان أمتع الأوقات بزيارة معالم الجذب القريبة من المجمع السكني، والتي من أقربها وأهمها ما يلي:

• نادي ترامب انترناشيونال للغولف 
• بحيرات القدرة في دبي

يعدّ نادي ترامب انترناشيونال للغولف في داماك هيلز 2 من أفضل ملاعب الجولف في دبي، إذ صمم وفقاً لمعايير عالمية ويوفر مرافق مميزة تناسب المحترفين وحتى المبتدئين، أما بحيرات القدرة فهي واحدة من أهم المعالم البارزة في دبي والقريبة من المجمع السكني، حيث يمكن القيام بالعديد من الأنشطة الترفيهية فيها، مثل التخييم وركوب الدراجات الهوائية ومشاهدة الطيور المهاجرة وتقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تضم دماك هيلز 2 – المنطقة الرئيسية – العديد من الحدائق ومراكز اللياقة والحدائق المائية وغيرها من المرافق الرياضية، كما تقبع ضمن حدودها حديقة كلاب مثالية للتنزه برفقة الحيوانات الأليفة.

من يرغب بالحفاظ على جسد صحي وممارسة الرياضة بشكل دائم، يمكنه التسجيل في مراكز اللياقة البدنية القابعة بالجوار، مثل فتنس ايدج وسي كيه فتنس، أما من يرغب بالحصول على مختلف الخدمات التجميلية، فيمكنه قصد صالون لو فاندوم لتجميل السيدات وذا كورنر باربر للرجال الذي يعتبر أحد أهم صالونات التجميل في داماك هيلز.

فعاليات المجمع السكني

تستضيف قرية المرموم التراثية التي تبعد 18 دقيقة مهرجان المرموم التراثي في شهر مارس أو أبريل وهو أحد أهم الفعاليات التي تقام سنوياً في دبي.

يمكن لسكان فلل الباهية البقاء على تواصل مع بعضهم ومتابعة آخر أخبار ومستجدات المجمع السكني من خلال الانضمام إلى مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

أمور واجب مراعاتها

يعد فلل الباهية من أبرز المناطق والمجمعات لاستقرار للعائلات، إذ يحيطه العديد من المناظر الخلابة وتتوفر فيه المرافق والخدمات التي ستتزايد مع مرور الزمن، مما سيضمن أقصى درجات الراحة للسكان، هذا ويقع المجمع السكني على بعد مسافة مناسبة من المراكز التجارية، وبالتالي لن يسبب التنقل من وإلى المجمع السكني أي مشاكل وصعوبات لدى من يعتمد على وسائل النقل العام.

الأسئلة المتكررة

ما هي أبرز معالم الجذب السكاني في فلل الباهية؟

في البداية، يعدّ قرب المجمع السكني من الشوارع الرئيسية أمراً غاية في الأهمية ويلفت انتباه الجميع، كما يجاور عدداً من المراكز التجارية التي يعمل فيها عدد كبير من السكان، هذا وتناسب عقارات المجمع السكني العائلات متوسطة الحجم، إذ تتألف عقارات فلل الباهية من فلل 3 و4 غرف، وتحاط جميعها بالمساحات الخضراء الفسيحة والأشجار والعناصر المائية البهية.

هل يوفر فلل الباهية عقارات التملك الحر؟

نعم، يوفر فلل الباهية العديد من العقارات السكنية المتاحة لخيار التملك الحر، والتي تعد فرصة استثمارية مميزة للمواطنين والمستثمرين الأجانب.

متى سيكتمل مشروع مجمع فلل الباهية؟

اكتمل تطوير مجمع فلل الباهية في شهر ديسمبر من عام 2021.

الموقع

• يقع في داماك هيلز 2 – عرفت المنطقة السكنية سابقاً باسم أكويا أكسجين – 
• يبعد عن شارع القدرة (D63) وشارع دبي – العين (E77) نحو 15 دقيقة بالسيارة
• يسهل الوصول إلى شارع جبل علي – لهباب (E66) في غضون 10 دقائق بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى صحراء وبحيرات القدرة قرابة 20 دقيقة