السطوة دبي

أبرز النقاط

معلومات عن السطوة دبي

تقع منطقة السطوة في دبي على شارع الشيخ زايد، وهي منطقة صغيرة تشترك بالحدود مع جميرا وبر دبي، وتقع بالقرب من شارع الشيخ زايد الرئيسي. على الرغم من أنها منطقة صغيرة، إلّا أنها تحمل أهمية كبيرة تعود لموقعها والمعالم المهمة التي تضمها.

يمتد شارع الثاني من ديسمبر المعروف سابقاً باسم شارع الضيافة عبر المدينة، وتقع قربه دار الإتحاد. سيجد المهتمون بتاريخ دولة الإمارات العربية المتحدة منطقة السطوة في دبي وجهة رائعة، كونها لا زالت تحافظ على الثقافة الإماراتية، عدا عن أنها ازدهرت مؤخراً بالعديد من المشاريع السكنية والعقارات التجارية.

لمحة عامة

• تعتبر منطقة سطوة دبي بيئة عائلية تضم شرائح مختلفة
• موطن لمعالم بارزة مثل بيت الإتحاد
• توفر فرصة للاستثمار السكني
• الوحدات السكنية متنوعة والايجارات فيها معقولة
• تضم العديد من المرافق الترفيهية والمطاعم
• منطقة حيوية توفر العديد من الأنشطة الترفيهية

الحي

عن المنطقة

توفر السطوة دبي محلات تجارية عديدة تقع على امتداد شارع السطوة دبي مما يجعل الشارع نابضاً بالحياة، كما تتوفر شقق للايجار في منطقة السطوة في دبي لكن البيئة المحيطة بها غير مزدحمة وهادئة، مما يجعلها تحظى بنمط حياة فريد وخاص فيها. تجذب المنطقة العائلات لكونها تضم مجمعات سكنية مسوّرة مما يوفر لهم ولأطفالهم حياة آمنة.

تضم المنطقة شرائح متنوعة من الجنسيات، وتمثل الجنسية الفلبينية الأغلبية العظمى فيها، لذا يطلق عليها اسم مدينة مانيلا المصغرة. يجعل هذا التنوع في الجنسيات من المنطقة بيئة حيوية الأمر الذي يجعلها مثالية للأشخاص المحبين للحياة الاجتماعية.

عقارات السطوة دبي

تمزج منطقة سطوة دبي بين العقارات السكنية والتجارية، لذا ستجد فيها مباني وفلل بالإضافة إلى مكاتب عصرية ومساحات تجارية، وتعتبر الايجارات فيها معقولة وغير مرتفعة، كما تتوفر خطة دفع مسهلة مما يجعلها مناسبة لأصحاب الدخل المحدود.

تضم المباني العديد من الخيارات السكنية مثل شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، هذا وتعتبر جميعها ذات سعر معقول مقارنة بما توفره من مساحات واسعة ومرافق مميزة، حيث صممت كل وحدة سكنية بأحدث التصاميم وتضم مطابخ حديثة وغرف واسعة وحمامات مجهزة بأحدث التجهيزات الصحية، بالإضافة إلى شرفات تطلّ على شوارع دبي الحيوية. هذا وتضم بعض المباني والمجمعات السكنية برك سباحة مشتركة ومركز لياقة مجهز بالكامل.

من يرغب باستئجار فلل في منطقة السطوة في دبي، يجدر به معرفة عدد الغرف يتفاوت بين 3-4 غرف تشمل غرفة خادمة، بالإضافة إلى مواقف سيارات وشرفة واسعة.

اتجاه ايجار عقارات السطوة دبي

تعدّ شقق استوديو في سطوة دبي من أكثر العقارات طلباً من قِبل الأجانب والعمالة الوافدة، ويزيد ايجارها السنوي عن 30 ألف درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في السطوة دبي حوالي 48 ألف درهم إماراتي سنوياً. فيما يخص شقق غرفتين وصالة للايجار في السطوة دبي فيبلغ ايجارها السنوي حوالي 70 ألف درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق ثلاث غرف وصالة في السطوة دبي حوالي 89 ألف درهم إماراتي في السنة.

يبلغ متوسط ايجار فلل 2 غرفة في السطوة دبي حوالي 74 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط ايجار فلل 3 غرف في السطوة دبي قرابة 119 ألف درهم إماراتي سنوياً. فيما يخص فلل 4 غرف في السطوة دبي فإن ايجارها السنوي يبلغ قرابة 148 ألف درهم إماراتي. 

إن كنت ترغب ببناء منزلك الخاص، فيمكنك شراء أراضي سكنية في منطقة السطوة دبي.

المناطق الأكثر طلباً في السطوة دبي

يعدّ شارع السطوة من أشهر المجمعات السكنية في السطوة، ويعجّ بخيارات الطعام والمحلات التجارية وغيرها من المرافق والخدمات الأساسية. يضم شارع السطوة خيارات سكنية تتنوع بين الشقق والفلل والأراضي التجارية للبيع، ويقع قرب شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) الذي يربط المنطقة بمختلف مناطق الإمارات مثل داون تاون دبي وبر دبي وجميرا.

أما مشروع مكين رزيدينس الذي حلّ في المرتبة الثانية فيتألف من طابق سفلي وبوديوم وسبعة طوابق فوق سطح الأرض إضافة إلى سطح بإطلالة بهيّة على شارع الشيخ زايد، ويضم العديد من الشقق المطروحة للإيجار، والتي تتفاوت مساحاتها بين 650 و 1766 قدم مربع، هذا ويخصص المشروع مرافق عديدة للسكان منها بركة سباحة وأنظمة تكييف مركزي في جميع الوحدات السكنية ومركز لياقة إلى جانب مواقف سيارات مظللة.

تقع منطقة شارع الضيافة ضمن المنطقة سطوه الرئيسية، وتمتدّ من دار الإتحاد حتى دوار مركز دبي التجاري العالمي، هذا وتم تغيير اسم المنطقة وفقاً لإرادة صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم ليصبح بعدها معروفاً باسم شارع الثاني من ديسمبر، وسبب التسمية هذه يعود صدور إعلان اتحاد دولة الامارات العربية المتحدة في الثاني من ديسمبر من عام 1971. تضم منطقة شارع الضيافة العديد من المباني السكنية التي تتنوع خيارات الاستقرار فيها، فتشمل شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

مواصلات و مواقف السيارات في حي السطوة في دبي

توفر كل من المباني السكنية والفلل مواقف سيارات مخصصة للسكان، بعضها مجاني والآخر يتطلب دفع رسوم، هذا وتتوفر مواقف سيارات مجانية على جانب الطريق وفي الطوابق الأرضية للمباني التجارية. يجدر بالذكر أن شوارع السطوه دبي مزدحمة، الأمر الذي قد يشكّل صعوبة في العثور على مواقف السيارات أثناء ساعات الذروة.

تتسم عملية التنقل من وإلى السطوه دبي بالسهولة، ويعود السبب في ذلك إلى انتشار وسائل النقل العام ومحطات المترو القريبة. يحيط بالمنطقة أكثر من نقطة توقف لوسائل النقل العام، وتمر الباصات في جميع مناطق دبي. علاوةً على قرب محطتي مترو الخليج التجاري وأبراج الامارات اللتان تعدان الأقرب على سكان المنطقة. 

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

على الرغم من أن المنطقة صغيرة نوعاً ما، إلّا أنها توفر للسكان جميع المرافق التي تضمن لهم حياة عصرية. يعتبر شارع الثاني من ديسمبر وشارع السطوة من الأماكن التي تضج بالحياة دائماً وذلك لتوفر محلات تلبي جميع الاحتياجات، ومنها محلات السوبرماركت، ومحلات لبيع اللحوم والخضراوات الطازجة، ومحلات للأجهزة الإلكترونية، ومحلات للموبايلات بالإضافة إلى المطاعم.

سوبر ماركت في حي السطوة في دبي

تتنوع محلات السوبر ماركت في السطوه دبي لتشمل البقالات الصغيرة ومحلات السوبر ماركت الأكبر، فمن محلات السوبرماركت الواقعة في المنطقة سوبر ماركت المايا، وسوبر ماركت اليمامة، وسوبر ماركت سبرينغ.

إضافةً الى توفر 5 أفرع لسوبرماركت زوم وجميعها تبعد مسافة قصيرة عن المنطقة، ومتجر سبينيس في جميرا وشويترامس في دي اي اف سي، وكلاهما يبعدان 8 دقائق، هذا ويمكن العثور على كارفور في منطقة الوصل وفرع آخر في شارع الشيخ زايد.

محلات تجارية في السطوة دبي

تتلخص مجموعة المحلات التجارية البارزة في المنطقة بالآتي:

• محطة اينوك
• مكتبة دار الفقهاء
• ساحل الجزيرة للصوتيات والمرئيات
• صالون زهرة السطوة
• اروما هاوس للعطور
• صالون سيتي ستايل للرجال
• لحظات للسفر والسياحة
• الأنصاري للصرافة
• فوتوماجيك العالمية
• صيدلية السويدي
• سيدار للستائر

مؤسسات حكومية في السطوة دبي

تزخر المنطقة بالمكاتب الحكومية التي تلبي احتياجات المهنيين وأصحاب الأعمال وحتى السكان بشكل عام، حيث يقع في السطوة مركز سعادة المتعاملين لبريد الإمارات – فرع البدع، ويقدّم خدمات عديدة للمتعاملين ويضم صندوق إرسال الرسائل المكتوبة، كما وتقع قنصلية المغرب ضمن حدود المنطقة إلى جانب مركز خدمة آمر، وهي مراكز نموذجية تقدم الخدمات الذكية التي تساعد في تحقيق الأهداف المرجوة للحكومة الرشيدة “حفظهم الله”، وذلك من خلال سلسلة خدماتها المقدمة للمتعاملين فيما يخص الجودة وتحقيق الرضا والتي من أبرزها إنجاز المعاملات من الجوازات والإقامات وخلاصات القيد، إلى جانب أذونات الدخول وصولاً إلى الإجراءات الأمنية وغيرها الكثير.

بنوك في السطوة دبي

تضم المنطقة عدداً لا يستهان به من البنوك والصرافات الآلية التي تقدّم مختلف المعاملات البنكية للعملاء، ويمكن تلخيصها بالآتي:

• بنك الكويت الوطني
• بنك الإمارات دبي الوطني
• البنك الأهلي المصري
• بنك دبي الإسلامي
• بنك الإمارات الإسلامي

دور العبادة و مساجد منطقة السطوة في دبي

تضم المنطقة أكثر من مسجد على مسافة قريبة يمكن للسكان الذهاب إليه مشياً على الأقدام، وأشهرها مسجد راشد وفاطمة ومسجد الخضري. كما يتوفر مسجد جميرا الذي يفضل الأفراد الذهاب إليه لأداء صلاة الجمعة والعيد.

يمكن الاختيار من بين أكثر من كنيسة قريبة من السطوه، مثل كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية في عود ميثاء، وهي أقرب كنيسة يمكن الوصول إليها في أقل من 10 دقائق، أو الكنيسة الإماراتية المعمدانية وكنيسة مدينة دبي.

أقرب معبد هندوسي هو معبد شيفا ويقع على طريق الوصل، ويمكن الوصول إليه بسهولة خلال 7 دقائق، ومن الخيارات الأخرى معبد ماهاميفنوا بيددهيست، حيث يقع كلاهما على بعد 7 دقائق.

جامعات و مدارس السطوة دبي

تتعدد المدارس المحيطة بمنطقة السطوه دبي، ومنها مدرسة جيمس ويلنغتون، ومدرسة الوصل للبنات، ومدرسة الأنصارية الابتدائية، ومدرسة قرطبة الخاصة، ومدرسة البكالوريا جميرا، ومدرسة الشعب. أما الحضانات، فتشمل حضانة هومينغ بيرد للمرحلة ما قبل المدرسة، ومركز الصفا للتعليم المبكر، وحضانة سفاري كيد.

من يرغب بإكمال تعليمه الجامعي، يمكنه التوجه إلى المدينة الأكاديمية في دبي أو قرية المعرفة، إذ توفر كلتاهما العديد من الجامعات وخيارات التعليم العالي وتقعان على بعد 25 دقيقة.

عيادات و مستشفيات السطوة

يمكن للسكان التوجه إلى مركز البدع الصحي الذي يعتبر الأقرب على منطقة السطوة، حيث يقع خلف فندق شانغريلا مباشرة بالقرب من محطة المترو المالية، ويضم أطباء مختصين بالطب العام، كما يقع مستشفى ثومبي الشهير بالقرب من الوحدات السكنية في السطوة.

مناطق قريبة

تقع السطوه دبي بجوار أكثر المناطق المعروفة في دبي، مما يجعلها متصلة بالعديد من المعالم البارزة في دبي والشوارع المهمة والمراكز التجارية والمعالم السياحية، ومن المناطق التي تشترك بالحدود معها جزء من منطقة جميرا وبر دبي ومنطقة الوصل دبي ومنطقة الجافلية ومنطقة الحديبة. تقع منطقة داون تاون دبي في المنطقة الجنوبية الشرقية من السطوة، وهي الوجهة السياحية الأكثر شهرة في دبي، فضلاً عن قرب منطقة مركز دبي المالي العالمي المعروفة باسم دي اي اف سي، وتعد إحدى المناطق الرئيسية في دبي والمركز المالي الرئيسي فيها.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

تجذب المنطقة السكان لأنها توفر لهم حياة متكاملة تلبي جميع احتياجاتهم وتضمن لهم حياة هادئة ونابضة بالحياة في نفس الوقت.

مولات قريبة من السطوة

يتمتع سكان منطقة السطوة بسهولة الوصول إلى أهم المراكز التجارية والمرافق الترفيهية في دبي، حيث يقع سيتي ووك وبوكس بارك على مقربة من السطوة، ويعدّ كلاهما مركزيّ تسوّق في الهواء الطلق. كما ويوفر سوق السطوة دبي محلات أثاث ومعارض الساعات ومعارض الفنون، وجميعها متاحٌ بأقل الأسعار مما يجذب جميع السكان للتسوق.

يبعد دبي مول مسافة تستغرق 10 دقائق ويعتبر من أهم الوجهات التي يفضلها الأفراد لما يضمه من محلات ومطاعم ووجهات ترفيهية متنوعة وفريدة، عدا عن مول الإمارات وذا فيليج مول وميركاتو مول دبي، ويضم جميعها علامات تجارية معروفة وصالة مطاعم ومرافق ترفيهية.

مطاعم منطقة السطوة في دبي

تشتهر المنطقة بشارع يضم تشكيلة واسعة من المطاعم التي تقدم أشهى أنواع الطعام، مما يجعل المارة يشعرون بالجوع بمجرد السير فيه، مما يتيح للسكان الاختيار من بين عدة مطاعم تتسم بالأسعار المتوسطة وغيرها من الراقية.

تضم المنطقة العديد من المطاعم الشهيرة ذات الفروع العديدة المنتشرة في كافة الإمارات، مثل مطعم الملاح الذي يعرف بسندويشات الفلافل والشاورما الشهية، أما مطعم كراتشي دربار ومطعم رافي فيعدّان من أشهر المطاعم الباكستانية.

من يرغب بتناول وجبة عشاء فاخرة، يمكنه التوجّه إلى الفنادق الواقعة على امتداد شارع الشيخ زايد والتي يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق، مثل تريسند في فندق فوكو ومطعم وبار شاماس شوراسكاريا البرازيلي في فندق كراون بلازا ومطعم أوكو في فندق ذي اتش.

شواطئ قريبة من السطوة

تقترب سطوة دبي من معظم الشواطئ في دبي، وأقربها شاطئ جميرا، الوجهة الشاطئية المفضلة للأفراد والعائلات، ويعود السبب في ذلك إلى وفرة الأنشطة فيه وتوفر الخدمات، والمساحات الرملية التي تعد مثالية للتنزه. يبعد الشاطئ مسافة 10 دقائق عن المنطقة.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

اشترك 16 فنان في رسم لوحات جدارية ملونة معلقة فوق مباني شارع الثاني من ديسمبر تخطف أنظار المارة، فبمجرد دخولك إلى دوار السطوة ستلفتك هذه الجداريات التي تجعل من المكان متحفاً فنياً يجسد الثقافة الإماراتية.

تقع المنطقة وسط معالم بارزة تجاورها من الجهتين، حيث يضم أحد الطرفين عدداً لا بأس به من مراكز التسوق ومركز دبي التجاري العالمي، بينما يضم الآخر شاطئ جميرا ومسجد جميرا.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تعرف سطوة دبي بتوفر مجموعة من المحلات التجارية على امتداد الشارع، وتشمل محلات المجوهرات، ومحلات الحيوانات الأليفة، والمشاتل، والصيدليات والكثير غيرها.

تضم المنطقة حديقة السطوة، وهو المكان الذي تفضله العائلات لقضاء وقت ممتع مع أطفالهم، هذا وتقع حديقة الخزان على مسافة قريبة وتحديداً بجانب سيتي ووك.

أما محبي الرياضة فيمكنهم الذهاب إلى ستار جيم سطوة، شاهين جيم، وماسل باور جيم. توفر المنطقة للسكان عدداً من صالونات التجميل، نذكر منها ماندرا سبا، وصالون بيلا ستايل للسيدات وبوديلاين سبا للسيدات. بينما صالونات الرجال فتشمل صالون ديفا، وصالون سيتي ستايل، وصالون غولدن ستار.

فعاليات المنطقة

على الرغم من أن المنطقة حيوية جداً إلّا أنه حتى الآن لم تقام أي فعاليات فيها، ولكن تكثر الفعاليات في المناسبات المهمة في شارع الثاني من ديسمبر.

أمور واجب مراعاتها

تضم المنطقة سوق السطوة دبي الذي يوفر مجموعة متكاملة من المحلات التجارية التي تلبي مختلف الاحتياجات وبأسعار منخفضة، لذا تعتبر المنطقة وجهة تجارية سواء للقاطنين فيها أو خارجها، مما يجعلها تزدحم بالزوار في أغلب الأوقات، لذا لا تعتبر مكاناً مناسباً للأشخاص الذين يفضلون الإقامة في الأحياء السكنية الهادئة جداً.

الأسئلة المتكررة

كم تبلغ مساحة السطوة الإجمالية، وكم يبلغ عدد سكانها حسب آخر الإحصائات المجراة؟

تحتلّ السطوة مساحة من الأرض تبلغ قرابة 2.87 كيلومتر مربع، وأظهرت الإحصاءات المجراة من قبل مركز دبي للإحصاء، أن عدد سكانها بلغ 41048 نسمة في نهاية عام 2018.

ما هي أقرب الفنادق على السطوة دبي؟

يعدّ فندق فوكو دبي من أقرب الفنادق التي يمكن زيارتها قرب السطوة، ويمكن الوصول إليه في غضون 8 دقائق إذ يبعد حوالي 3 كيلومتر. يطلّ فندق فوكو دبي الحائز على تقييم 5 نجوم على مركز دبي التجاري العالمي ويضم العديد من المرافق والخدمات مثل المطاعم الراقية وغرف الاجتماعات الفسيحة التي تجعل منه مكاناً مثالياُ لمبيت رجال الأعمال، بالإضافة إلى أكثر من 471 غرفة فندقية مصممة بعصرية وبمداخل رخامية وألوان بهيجة. هذا ويمكن التوجه إلى فيرمونت دبي الواقع على بعد 7 دقائق في شارع الشيخ زايد ومقابل مركز دبي التجاري العالمي، ويعدّ أحد أبرز الفنادق القريبة من السطوة حيث حاز على تصنيف 5 نجوم لما يتفرد به من خدمات ومرافق مثل برك السباحة على السطح التي تتيح لك مشاهدة الشروق والغروب أثناء السباحة، بالإضافة إلى مركز اللياقة المجهز بالكامل وغرف الساونا والبخار والغرف الأخرى المخصصة لعلاجات الجسم والمساج وغيرها.

كيف تحوّلت السطوة من بؤرة مشكلات حقيقة تواجه دولة الإمارات العربية المتحدة إلى منطقة ذات شهرة كبيرة وصيت ذائع في إمارة دبي؟

شهدت منطقة السطوة في منتصف الثمانينات والتسعينات العديد من المشاجرات والأعمال التخريبية التي كان يقودها مجموعة من المراهقين المتهورين، فقامت حكومة دبي بحلّ هذه المشاجرات والنزاعات بأساليب حضارية وعقلانية بعد تحليل الأسباب التي دفعت هؤلاء المراهقين إلى هذه الأعمال الطائشة، لتكتشف لاحقاً أن الجهل والفقر الذي كان يسود المنطقة كان سبباً وعاملاً رئيسياً بما كانت تواجهه المنطقة، فعملت حكومة دبي على بناء مساكن حديثة لأهالي المنطقة بهدف رفع مستوى المعيشة فيها وإعادة تأهيل السكان بشكل مثالي ودمجهم في المجتمع بشكل متساوٍ، بالإضافة إلى تفكيك هذه الجماعات المخرّبة مما قد يدفعهم لتحسين أوضاعهم الاجتماعية والمادية. ليس هذا فحسب، بل وقامت بتعويض من لا يرغب في بيت جديد بمبالغ مالية تتجاوز قيمة المبنى القديم بثلاثة أضعافه في معظم الأحيان، مما يرفع المستوى المالي للسكان.

تبحث عن عقارات في السطوة دبي؟

الموقع