دبي الخوانيج 1

أبرز النقاط

معلومات عن دبي الخوانيج 1

تتبع الخوانيج 1 لمنطقة الخوانيج دبي التي تشتهر بكونها واحدةً من المناطق الزراعية القليلة في دبي، والتي جرى تطويرها من قبل حكومة دبي بهدف الاستثمار في مجال القطاع الزراعي والتوسع فيه، وتشتمل دبي الخوانيج 1 التي تمتد بمحاذاة شارع العمردي وشارع الإمارات E611 على العديد من الأراضي الزراعية والمزارع الخاصة، كما تمتاز بقربها من مناطق سكنية وتجارية شهيرة في دبي، مثل الورقاء ومردف والمدينة العالمية دبي .

لمحة عامة

• تتبع لمنطقة الخوانيج التي تعد من أبرز المناطق الزراعية في دبي
• تشتمل على مجموعة من خيارات الفلل المتاحة للإيجار والبيع
• تمتاز الوحدات السكنية في المنطقة بأثاثها الفاخر وتصاميمها الحديثة
• تبعد مسافة قصيرة عن مردف سيتي سنتر ومشروع ذا يارد السياحي

الحي

عن المنطقة

تنقسم منطقة الخوانيج الى منطقتين فرعيتين، وهما الخوانيج 1 والخوانيج 2، وتعتبر من المناطق الريفية الهادئة، حيث تشتمل على العديد من الأراضي الزراعية والمزارع الخاصة، الى جانب ذلك، تحتضن المنطقة مزارع شركة الروابي للألبان والشركة الوطنية للتنمية الزراعية (نادك)، والتي تعد واحدة من أكبر الشركات الزراعية في الشرق الأوسط.

يمتد مشروع ذا يارد السياحي على مساحة 350,000 قدم مربع داخل الخوانيج، ويعتبر من أكثر المشاريع السكنية المكتفية ذاتياً في المنطقة، حيث يحتضن عدداً من المحلات التجارية والمخابز والأسواق الزراعية، ويمتاز باللوحات الجدارية التي تجسد الطابع الريفي بطريقة فنية فريدة، كما يضم مشروع لاست اكزيت، وهو عبارة عن مساحة ريفية الطابع تشتمل على العديد من عربات الطعام التي تقدم خيارات متنوعة من المأكولات والمشروبات اللذيذة.

عقارات دبي الخوانيج 1

تشتمل غالبية العقارات المتاحة للإيجار في دبي الخوانيج 1 على الفلل التي تتألف من 3 الى 6 غرف رئيسية، وتمتاز بأنظمة تدفئة وتبريد مركزية، كما تتضمن كل فيلا في المنطقة غرف رئيسية فسيحة ومطبخ مجهز وغرفة مخصصة للخادمة وموقف للسيارات.

اتجاه ايجار عقارات دبي الخوانيج 1

تتنوع الفلل المتاحة للإيجار في دبي الخوانيج 1 بين فلل 3 غرف وحتى فلل 6 غرف، وتختلف ايجاراتها على النحو لآتي:

• تبدأ ايجارات فلل 3 غرف في دبي الخوانيج 1 من 90 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات فلل 4 غرف في دبي الخوانيج 1 بين 145 ألف و 180 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجارات فلل 5 غرف في دبي الخوانيج 1 حوالي 220 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار فلل 6 غرف في دبي الخوانيج 1 مقابل 210 آلاف درهم إماراتي سنوياً

تمتد فلل 3 غرف وفلل 4 غرف في المنطقة على مساحة 3,000 قدم مربع، بينما تتراوح مساحات الفلل ذات المساحات الأكبر، مثل فلل 5 غرف وفلل 6 غرف، بين 7,000 و 15,000 قدم مربع.

مواقف السيارات ومواصلات دبي الخوانيج 1

لن يجد السكان وزوار دبي الخوانيج 1 أي صعوبة في العثور على مواقف للسيارات، حيث يتم تخصيص مواقف سيارات خاصة لأصحاب الفلل، بينما يمكن للضيوف الاستفادة من مواقف السيارات المتاحة أمام الفلل وعلى جوانب الشوارع.

من المستحسن أن يمتلك الراغبون في الاستقرار في المنطقة سيارات شخصية في ظل محدودية وسائل النقل العامة، مع ذلك، تضم المناطق المجاورة بعض محطات الحافلات، مثل محطة شارع الخوانيج D98 ومحطة شارع العمردي، فضلاً عن بعض مواقف الحافلات المتواجدة على تقاطع شارع D89 وشارع D50.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في دبي الخوانيج 1

يستطيع السكان شراء حاجياتهم اليومية من سوبر ماركت كوهج الذي يعد السوبر ماركت الوحيد في المنطقة، ويوفر جميع متطلبات السكان من مواد البقالة الأساسية.

بينما تتعدّد محلات السوبر ماركت القريبة من دبي الخوانيج 1 والواقعة في المناطق المجاورة، نذكر منها سوبر ماركت لافي، وسوبر ماركت آلاء المدينة، وسوبر ماركت زمزم، وتقع جميعها على بعد 10 دقائق بالسيارة.

دور العبادة و مساجد دبي الخوانيج 1

بإمكان السكان أداء صلاتهم في عدد من المساجد المنتشرة على مقربة من المنطقة، إذ يقع مسجد المدينة على بعد دقيقتين فقط، في حين يمكن الوصول الى المساجد الأخرى القريبة، مثل مسجد دار السلام والمسجد الأهلي ومسجد الأرقم في غضون دقائق معدودة بالسيارة.

كما تقع كل من الكنيسة الروسية الأرثوذكسية وكنيسة القديس غريغوريوس وكنيسة المسيح بالقرب من شارع الوحدة على بعد 30 دقيقة.

بينما يتعين على اتباع الديانة الهندوسية قطع مسافة تستغرق 33 دقيقة بالسيارة للوصول الى معبد شيفا الذي يقع مقابل متحف دبي، ويعتبر أقرب معبد هندوسي الى المنطقة.

مدارس دبي الخوانيج 1

تتوفر العديد من دور الحضانة المرموقة على مقربة من دبي الخوانيج 1، منها:

• حضانة كريستال فالي
• حضانة كرييتف نيست

يمكن للسكان الوصول الى هذه الحضانات في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

أما بالحديث عن المدارس القريبة من دبي الخوانيج 1، فنذكر من أشهرها:

• مدرسة دار المعرفة الخاصة
• مدرسة أجيال الدولية فرع مدينة محمد من زايد
• مدرسة جيمس فاوندرز البرشاء

كما تشمل أبرز الخيارات الأخرى القريبة كل من مدرسة النخبة للذكور ومدرسة محمد بن راشد، ويستغرق الوصول الى كل من المدرستين 10 دقائق بالسيارة.

عيادات و مستشفيات دبي الخوانيج 1

تعتبر المستشفيات والمراكز الصحية من أهم المرافق الواجب توافرها بالقرب من أي منطقة سكنية، لذلك ولحسن الحظ، تقع منطقة الخوانيج 1 على مقربة من العديد من المرافق الطبية، مثل:

• مركز الخوانيج الصحي
• دنتل كليب كلينك التخصصية للأسنان
• اسرتي للعلاج الطبيعي والتأهيل
• مركز ميد كير التخصصي

يمتاز مركز الخوانيج الصحي بتقديم خدمات عالية المستوى للمراجعين، ويوظف كادر طبي من ذوي الخبرة والكفاءة، ويقع هذا المركز الصحي في شارع العمردي على بعد 9 دقائق عن المنطقة، في حين تختص عيادة اسرتي بتقديم خدمات العلاج الطبي وإعادة التأهيل للأطفال والكبار من خلال كادر من الاختصاصيين في مجالات العلاج الطبيعي والوظيفي، هذا ويقع مركز ميدكير التخصصي بالقرب من حديقة مشرف على بعد حوالي 19 دقيقة بالسيارة عن المنطقة.

مناطق قريبة

من أبرز المجمعات والمناطق القريبة من دبي الخوانيج 1 ما يلي:

• المنطقة الصناعية 18
• عود المطينة 2
• المزهر 2
• الخوانيج 2

تقع المنطقة الصناعية 18 الى الشمال من الخوانيج 1، بينما يقع مجمع عود المطينة 2 الى الغرب منها، كما يحدها مجمع المزهر 2 السكني من جهة الجنوب الغربي.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات دبي الخوانيج 1

على الرغم من عدم توفر مراكز تجارية في المنطقة في الوقت الحالي، إلا انه من المخطط تطوير مول تجاري كبير في الخوانيج 1، سيمتد هذا المركز التجاري على 3 طوابق وسيشتمل على العديد من المتاجر الى جانب المرافق والترفيهية ومناطق اللعب المخصصة للأطفال، بينما يذكر من أبرز مراكز التسوق القريبة من المنطقة:

• العربي سنتر
• الورقاء مول
• مردف سيتي سنتر

حتى الانتهاء من تطوير المركز التجاري الخاص بالمنطقة، يستطيع السكان التسوق من المراكز التجارية المذكورة أعلاه، والتي التي لا تبعد سوى 15 دقيقة عن الخوانيج 1.

مطاعم الخوانيج 1 دبي

تتوفر العديد من خيارات المطاعم التي تقدم أشهى المأكولات في منطقة دبي الخوانيج 1 ، منها:

• سِكة كافية
• موويا برجر
• مطعم الطبق الهندي
• مطعم ديمير باشا
• لافيتا شاروما
• مطعم كريف تو

يقع سِكة كافية ضمن مشروع ذا يارد السياحي، ويشتهر هذا المقهى بتقديم خيارات الطعام الصحي الى جانب أنواع مختلفة من القهوة، بينما يتميز مطعم موويا بقائمة تضم العديد من أصناف البرجر، ويختص مطعم الطبق الهندي بتقديم ألذ أطباق المطبخ الهندي، في حين يمكن لعشاق الشاورما زيارة مطعم لافيتا شاورما، وتقع جميع هذه المطاعم على بعد 8 دقائق بالسيارة عن المنطقة.

شواطئ دبي الخوانيج 1

يتعين على السكان الراغبين بقضاء وقت ممتع على الشاطئ قطع مسافة تستغرق 30 دقيقة بالسيارة للوصول الى الشواطئ القريبة من منطقة دبي الخوانيج 1 ، ولعل من أشهرها شاطئ جميرا وشاطئ الممزر، حيث يتسنى لرواد هذه الشواطئ ممارسة العديد من الأنشطة والرياضات المائية والاستمتاع بنسيم البحر البارد وغروب الشمس الخلاب.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

يعتقد الكثيرون أن الحياة في منطقة الخوانيج مملة نظراً لبعدها عن مركز المدينة، ولكن على النقيض من ذلك، تشتمل المنطقة على العديد من المرافق المميزة، مثل لاست إكزت الواقعة ضمن مشروع ذا يارد السياحي والتي تضم الكثير من عربات الطعام والحدائق التي توفر أجواء عائلية مميزة، ويذكر من أبرز مرافق المنطقة:

• لاست إكزت
• حديقة الخوانيج للمشي وركوب الدراجات
• الحديقة القرآنية

تتميز حديقة الخوانيج للمشي وركوب الدراجات بمعالمها الطبيعية والمساحات الخضراء الفسيحة التي تشجع على ممارسة الرياضة في الهواء الطلق، بينما تتيح الحديقة القرآنية لزوارها فرصة التعرف على النباتات المذكورة في القرآن والحصول على الكثير من المعلومات التي تخص الإعجاز في القرآن الكريم والسنة في المجالات العلمية والطبية.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يمكن لعشاق سباقات الخيل والفروسية زيارة نادي الحمرا للفروسية، كما لا يبعد اتحاد الإمارات العربية المتحدة لكرة القدم الذي يستضيف العديد من الأنشطة والأحداث الرياضية سوى دقائق معدودة بالسيارة عن المنطقة، أما بشأن الحدائق والمنتزهات الترفيهية القريبة، فتقع كل من حديقة بحيرة الخوانيج والحديقة القرآنية وممشى الخوانيج على بعد 5 دقائق فقط عن المنطقة.

الى جانب ذلك، يستطيع الراغبون بالحصول على جسم متناسق متابعة جلسات التمرين في احد النوادي الرياضية الواقعة على بعد 6 دقائق فقط عن الخوانيج 1 ، مثل:

• نادي خليفة الجزاري
• نادي مجلس النعيمي

فعاليات المنطقة

يستضيف مشروع ذا يارد السياحي العديد من الأحداث على مدار العام، وأبرزها حفل السيرك اللاتيني الذي يشتهر بمجموعة من العروض الشيّقة، مثل عرض كرة الموت، كما ويتم تنظيم العديد من الفعاليات الأخرى، مثل احتفالات رأس السنة الصينية ورأس السنة الميلادية.

يمكن لسكان دبي الخوانيج 1 تبادل الآراء والمعلومات والاطلاع على آخر الأخبار، عند الانضمام للمجموعات الخاصة بالمنطقة على مواقع التواصل الاجتماعي.

أمور واجب مراعاتها

على الرغم من محدودية المرافق الخدمية في دبي الخوانيج 1 ، الا انه يسهل على السكان الوصول الى العديد من المرافق الواقعة في المناطق المجاورة، كالمدارس والمستشفيات والمراكز التجارية وغيرها، كما يجب الأخذ بعين الاعتبار محدودية سائل النقل العامة في المنطقة، حيث يعتمد السكان في الغالب على سياراتهم الخاصة أو سيارات الأجرة.

الأسئلة المتكررة

اين تقع الخوانيج 1 ؟

الخوانيج 1 هي منطقة فرعية تتبع لمنطقة الخوانيج في إمارة دبي، وتقع على مقربة من عدد من المناطق السكنية والتجارية الشهيرة في الإمارة، مثل الورقاء ومردف والمدينة العالمية.

كم يبلغ عدد سكان منطقة الخوانيج 1، وكم تبلغ مساحتها ؟

بحسب البيانات الصادرة عن مركز دبي للإحصاء لعام 2020، وصل عدد سكان الخوانيج 1 الى حوالي 13,206 نسمة، وتمتد المنطقة على مساحة اجمالية تبلغ 16.4 كيلو متر مربع.

ما هي العقارات السكنية المتوفرة في الخوانيج 1 ؟

تشتمل غالبية العقارات المتاحة للإيجار في الخوانيج 1 على الفلل التي تتألف من 3 الى 6 غرف رئيسية، وتمتاز بأنظمة تدفئة وتبريد مركزية، كما تتضمن غرف رئيسية فسيحة ومطابخ مجهزة وغرف مخصصة للخادمة ومواقف للسيارات.

ما هي أبرز المرافق الترفيهية القريبة من الخوانيج 1 ؟

يتمتع سكان المنطقة بسهولة الوصول الى العديد من المرافق الترفيهية، مثل ذا يارد والحديقة القرآنية ولاست إكزت وممشى الخوانيج.

تبحث عن عقارات في دبي الخوانيج 1 ؟

الموقع