البرشاء 3

أبرز النقاط

معلومات عن البرشاء 3

تنقسم البرشاء إلى مناطق فرعية، وهي البرشاء 1 والبرشاء 2 والبرشاء 3، بالإضافة إلى البرشاء جنوب، هذا وتتوسط منطقة البرشاء 3 كل من البرشاء 1 والبرشاء 2، وتتلخص عقاراتها بالفلل المتاحة لخياريّ البيع والإيجار والتي تتنوع مخططاتها الطابقية بين 3 غرف حتى 10 غرف، هذا وتضمن سهولة التنقل من وإلى المواقع الرئيسية في دبي بسبب قربها من شارعيّ الخيل والشيخ زايد.

لمحة عامة

• منطقة مثالية للعائلات
• تشتمل على فلل متاحة لخياريّ البيع والإيجار
• موقع مميز يجاور العديد من المرافق والخدمات الأساسية والهامة
• تبعد دقائق معدودة من البرشاء مول
• تحتل المنطقة موقعاً مميزاً في دبي

الحي

عن المنطقة

تتميز البرشاء 3 بقربها من المدارس ومراكز التسوق ومحلات السوبرماركت والعديد من المرافق الأساسية التي يحتاجها السكان في حياتهم الروتينية، هذا وتتلخص عقارات المنطقة بالفلل فقط، مما يمنحها نوعاً من الرقي ويجعلها مثالية للعائلات باختلاف حجمها نظراً لمساحة العقارات الفسيحة، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن المنطقة مثالية لمن يرغب بالعيش ضمن المدينة والاستقرار في بيئة حيوية ونشيطة. نذكر مجموعة من أهم مميزات البرشاء 3:

• قريبة من مختلف المرافق الضرورية للسكان
• فلل حديثة البناء ورائعة التصميم المعماري
• تقع على مقربة من حديقة بحيرة البرشاء الكائنة في البرشاء 2

عقارات البرشاء 3

تتميز عقارات البرشاء 3 بالبناء والتصميم الحديث، إلى جانب المرافق العصرية كالحديقة الكبيرة وبركة السباحة الخاصة، هذا وتشتمل المنطقة الفرعية على فلل متاحة لخياريّ الايجار والبيع مكونة من 3-10 غرف ماستر.

تبلغ مساحة فلل 3 غرف في البرشاء 3 حوالي 3700 قدم مربع وقد تصل إلى 15 ألف قدم مربع، وتضم هذه الفلل 4 أو 5 حمامات بتجهيزات صحية مميزة وغرفة معيشة واسعة وغرفة طعام منفصلة تتسع لمائدة كبيرة، إلى جانب غرفة جلوس منفصلة وغرفة خادمة ومكتب منزلي ومخزن، كما وتشتمل غرف الماستر على خزائن حائط لتوفير أكبر قدر ممكن من المساحة، إضافةً إلى توفر مواقف سيارات تتسع لأكثر من سيارة واحدة في الآن ذاته.

تبدأ مساحة فلل 4 غرف من 6000 وتصل حتى 18319 قدم مربع، وتشتمل هذه الفلل على 5 حمامات فريدة التجهيزات الصحية، بالإضافة إلى بركة سباحة وحديقة واسعة ومطابخ مجهزة بالكامل بجميع الأساسيات، إلى جانب غرفة غسيل ملابس وغرفة خادمة منفصلة.

هذا وتبدأ مساحة فلل 5 غرف من 5000 وتصل حتى 15 ألف قدم مربع، وتتألف جميعها من طابقين اثنين إذ اتبع تصميم الدوبليكس فيها، وتتضمن 6 حمامات مجهزة بالكامل وغرفة خادمة ومخزن، إضافة إلى غرفة غسيل ملابس وحديقة واسعة بمناظر طبيعية خلابة وبركة سباحة خاصة، بالإضافة لغرفة ماستر مخصصة للضيوف وموقف يتسع حتى 3 سيارات في الوقت ذاته.

تتراوح مساحة فلل 6 غرف بين 6500 و15000 قدم مربع، وتشتمل جميعها على مجلس وغرفة معيشة وغرفة ماستر للضيوف، كما مخزن فسيح وغرفة خادمة بمدخل منفصل لمزيد من الخصوصية وموقف سيارات ضخم يتسع لأكثر من سيارة.

فيما يخصّ فلل 7 غرف في البرشاء 3، فهي ذات تصميم دوبليكس وتغطي مساحة 15 ألف قدم مربع تقريباً، وتشتمل جميع غرف الماستر على حمام داخلي بتجهيزات صحية مبهرة وخزائن حائط واسعة، كما وتتألف الفلل من غرفة معيشة كبيرة في كل طابق وبركة سباحة وجاكوزي.

وأخيراً، يمكن العثور على فلل 10 غرف ماستر – والأجدر بالقول أنها قصور فاخرة – تناسب العائلات كبيرة الحجم، إذ تحتلّ مساحة قدرها 15 ألف قدم مربع، وتتألف جميعها من مطبخين كبيرين بتصميم عصري وغرفتي ماستر للضيوف مع حمامات بتجهيزات صحية فريدة، بالإضافة إلى بركة سباحة وجاكوزي وغرف للخادمة والسائق بمدخل منفصل لمزيد من الخصوصية، إلى جانب حديقة كبيرة خضراء ومنسقة بعناية ومواقف سيارات مظللة تتسع لنحو 4 سيارات في الآن ذاته.

اتجاه إيجار عقارات البرشاء 3

يختلف الإيجار السنوي في البرشاء 3 تبعاً لعدد الغرف والمساحة التي تغطيها الفيلا، ويوضح الإيجار كالآتي:

• يتراوح إيجار فلل 3 غرف في البرشاء 3 بين 120 ألف و180 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار فلل 4 غرف في البرشاء 3 بسعر يتباين بين 155 ألف و285 ألف درهم إماراتي في السنة
• يتباين إيجار فلل 5 غرف في البرشاء 3 بين 175 ألف و350 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتذبذب إيجار فلل 6 غرف في البرشاء 3 بين 200 ألف و250 ألف درهم إماراتي في السنة
• يبدأ إيجار فلل 7 غرف في البرشاء 3 من 220 ألف ويصل إلى 300 ألف درهم إماراتي في السنة
• يبلغ متوسط إيجار فلل 10 غرف حوالي 450 ألف درهم إماراتي سنوياً

اتجاه أسعار عقارات البرشاء 3

يخضع سعر شراء عقار ما للعديد من العوامل، منها المساحة وعدد الغرف، وعليه يوضح سعر شراء فلل البرشاء 3 أدناه:

• يبدأ سعر شراء فلل 5 غرف من 8 مليون ويصل حتى 18 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء فلل 6 غرف في البرشاء 3 بسعر يقارب 13 مليون درهم إماراتي
• يبلغ سعر شراء فلل 7 غرف في البرشاء 3 نحو 19.5 مليون درهم إماراتي

مواصلات و مواقف السيارات في البرشاء 3

تضم المنطقة موقفيّ باصات يعملات تحت إشراف هيئة الطرق والمواصلات، إذ يخدم الباص رقم F33 منطقة البرشاء 3 ويمر بموقف مركز الهوية الإماراتي، بينما يقع الموقف الثاني على بعد 5 دقائق من المنطقة الفرعية، وهو موقف البرشاء E1 الذي يمر به الباصات رقم 84 و F35 وتنهي رحلتها عنده. هذا ويقع على بعد المدّة الزمنية ذاتها موقف برشا هايتس وموقف فندق رامي جيتس لاين إلى جانب موقف مينك للشقق الفندقية 2 برشا هايتس، ويخدمها جميعها الباصات رقم 84 و F31، كما تضم المنطقة الرئيسية – البرشاء – أيضاً بعض محطات المترو التي يمكن الوصول إليها في غضون 7-10 دقائق بالسيارة، مثل محطة مترو مول الامارات ومحطة مترو بنك أبوظبي الأول ومحطة مترو شرف دي جي، إضافة إلى محطة مدينة دبي للإنترنت2.

بالحديث عن سيارات الأجرة في البرشاء 3، فنظراً لموقع المنطقة الاستثنائي والمميز، سيكون من السهل على السكان العثور على أماكن صف لسياراتهم الخاصة، هذا وتشتمل جميع فلل المنطقة الفرعية على مواقف سيارات مظللة، بينما يستطيع الزوار صف سياراتهم خارج الفلل بجانب الشوارع نظراً للمساحات الفسيحة المتوفرة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبر ماركت في البرشاء 3

تتوفر العديد من خيارات التسوق وشراء الاحتياجات الأساسية أمام السكان عندما يتعلق الأمر بمحلات السوبرماركت، إذ يقع كل من سوبرماركت المايا وبقالة الوصل في قلب المنطقة، كما يقع سوبرماركت سبار نحو الجنوب قليلاً، وبصرف النظر عن محلات السوبرماركت المتواجدة في المنطقة الفرعية، فيمكن التوجه إلى تعاونية الاتحاد وكارفور ماركت وبلو مارت، إلى جانب ويست زون مارت وسوبرماركت زووم التي تتواجد جميعها على مقربة.

دور العبادة و مساجد البرشاء 3

تكثر المساجد التي يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس فيها، وتتلخص بكل من مسجد إبداع الرحمن ومسجد بن مشهر ومسجد الجامع، إلى جانب مسجد سلف ساني بن عتيق ومسجد أسامة بن زيد المتواجد على بعد دقائق معدودة من المنطقة.

تضم البرشاء – المنطقة الرئيسية – العديد من الجنسيات والديانات المختلفة، لذلك تقع العديد من الكنائس بالقرب من البرشاء 3، إذ تقع كنيسة الامارات المعمدانية على بعد 8 دقائق بالسيارة وبالاتجاه نحو حديقة المعرفة في دبي، هذا وتقع كنيسة الزمالة على بعد 10 دقائق بالسيارة، في حين تقع كل من كنيسة هالي وكنيسة غيت كيبرز ويكيدي في القوز على بعد 15 دقيقة.

يقع معبد ماهاميفناوا البوذي ومعبد شيردي ساي بابا ماندير على بعد 25-28 دقيقة بالسيارة بالقرب من منطقة الكرامة دبي.

جامعات و مدارس البرشاء 3

سيشهد الأطفال تربية ناشئة وتربوية جيدة عند تسجيلهم في الحضانات القريبة من البرشاء 3، ومنها:

• هابي ليرننج نيرسيري
• حضانة تشيلدرين جاردن
• حضانة أوركارد البريطانية

من أهم مميزات الاستقرار في البرشاء 3 قربها من المدارس والمنشآت التعليمية المختلفة، فعلى سبيل المثال نذكر مجموعة من أقرب وأبرز المدارس إلى المنطقة الفرعية:

• مدرسة نكست جينيريشن
• مدرسة ليتل جيمس الدولية

يمكن لأولياء الأمور أيضاً تسجيل أطفالهم في مدارس تقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، وتشمل ما يلي:

• المدرسة الأمريكية بدبي
• أكاديمية جيمس
• أكاديمية جيمس دبي الأمريكية

هذا وتنتشر على مقربة عدد من مراكز تعليم القرآن تنظم العديد من الفعاليات والأنشطة للتعريف بالدين الإسلامي والثقافة الإسلامية وقيمها، وتتلخص بالآتي:

• مركز جنوب افريقيا الإسلامي
• مدرسة البرشاء لتحفيظ القرآن

من يرغب باستكمال تعليمه الجامعي، يمكنه قصد حديقة المعرفة في دبي التي تقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، إذ تضم خيارات جامعية فريدة مثل، جامعة ميدلسيكس دبي وجامعة ولونغونغ دبي، إلى جانب جامعة برادفورد دبي وجامعة مانشستر مركز الشرق الأوسط وغيرها العديد، وتعد جميع هذه الخيارات من أبرز وأهم جامعات دبي الخاصة والحكومية.

عيادات و مستشفيات البرشاء 3

يعد كل من المستشفى السعودي الألماني والمستشفى الأمريكي من أشهر مستشفيات البرشاء 3 ومن أشهر مستشفيات دبي الخاصة، ومن الخيارات الأخرى القريبة:

• مستشفى الزهراء
• المستشفى الأمريكي – مدينة دبي للإعلام
• ميدكلينيك السهول
• مستشفى برجيل للجراحة المتقدمة

يضم المستشفى الأمريكي 254 سريراً، وهو من أوائل مستشفيات الشرق الأوسط التي حصلت على اعتماد اللجنة الدولية المشتركة (JCI).

مناطق قريبة

تتوسط المنطقة كل من البرشاء 1 والبرشاء 2، بينما يحده مجمع الروضة الشهير من الناحية الغربية هذا وتقبع منطقة الصفوح مقابل شارع الشيخ زايد مباشرة، أما منطقة القوز الصناعية فتحتل الناحية الشرقية من المنطقة الفرعية البرشاء 3.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات البرشاء 3

نظراً لموقع المنطقة المميز والاستثنائي في دبي، فيمكن للسكان الاختيار بين العديد من المولات والمراكز الترفيهية القريبة لقضاء أمتع الأوقات، هذا ويقع البرشاء مول على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام بجانب حديقة بحيرة البرشاء، فقد تم افتتاح البرشاء مول عام 2011 ويضم أكثر من 96 محلاً تجارياً تتنوع بين المطاعم والمراكز الترفيهية، كما يقع مول الإمارات على بعد 11 دقيقة بالسيارة إلى جانب ماي سيتي سنتر البرشاء الذي يقصده العديدون يومياً، وتعتبر جميع هذه الخيارات آنفة الذكر من أبرز وأفضل المولات ومراكز التسوق في دبي.

تشمل قائمة المولات الأخرى التي تقع على مقربة من البرشاء 3 ما يلي:

• سوق اكسترا
• سيركل مول
• تايمز سكوير سنتر

يضم مركز تايمز سكوير العديد من متاجر الإلكترونيات ومتاجر الألعاب وعدد لا بأس به من خيارات المطاعم أيضاً.

مطاعم البرشاء 3

سيتذوق السكان أطيب أنواع الطعام عند استقرارهم في البرشاء 3، إذ تتلخص قائمة المطاعم بالآتي:

• مطعم كلكرز
• ألو بيروت – مأكولات لبنانية
• مطعم قلعة بعلبك
• مطعم ذا جريل

يقدم مطعم كلكرز دجاج مشوي على الفحم، بالإضافة إلى الأجنحة والشوربات والسلطات، بينما يعد ألو بيروت مختلف الأطباق اللبنانية مثل الفطائر والبيتزا والشاورما والكعك وغيرها، هذا ويعتبر مطعم بيت المندي من أبرز المطاعم اليمنية في دبي.

كما يمكن زيارة مطاعم أخرى على مقربة، مثل مطعم صب واي ومطعم السوشي دي وبيدر، إلى جانب مطعم دونر أند جيروس ومطعم برغر فيول ومطعم ريفاس وبابا جونز، وتقع جميعها على بعد 5 دقائق بالسيارة من البرشاء 3.

شواطئ قريبة من البرشاء 3

بذكر شواطئ قريبة من البرشاء 3، يقع شاطئ جميرا على بعد 20 دقيقة بالسيارة أما كايت بيتش فيبعد نحو 18 دقيقة من المجمع السكني، هذا ويقبع شاطئ جي بي آر على بعد 16 دقيقة فقط، بينما يقبع شاطئ لامير على بعد 30 دقيقة بالسيارة، حيث يمكن للزوار الاستمتاع بمناظر الخليج العربي والمشاركة بالعديد من الأنشطة المائية المتنوعة.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

يشتمل المجمع والمناطق المجاورة على العديد من أماكن السهر والحانات التي يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة، ومنها:

• باريل هاوس
• سي موندو
• بابلز لونج بار
• أورا لاونج وبار
• برونزويك
• ابريس بار
• المقهى البلجيكي
• لايون اند كراون بار

يقع بار باريل هاوس داخل فندق جرانديور، ويقدم العديد من أصناف الكوكتيل، ويوفر أجواء رائعة مليئة بالموسيقى، كما يوفر سي ماندو جلسات مختلفة بعضها للأصدقاء ومنها ما يناسب عقد الاجتماعات الرسمية.

يقع مضمار جبل علي بجانب البرشاء 3، كما يقع فندق العنوان مونتجمري على بعد 14 دقيقة من المنطقة الفرعية، ويشتمل على منتجع جولف مصمم وفقاً لمعايير عالمية.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تقع حديقة بحيرة البرشاء في البرشاء 2 بالقرب من المنطقة، وتبعد 5 دقائق سيراً على الأقدام، كما يمكن زيارة حديقة الزهور في دبي – تعرف أيضاً باسم حديقة دبي المعجزة – التي تبعد 15 دقيقة بالسيارة.

هذا وتتوفر صالة سوبر بوست جيم الرياضية في البرشاء 3، بالإضافة إلى العديد من نوادي اللياقة البدنية في المجمعات المجاورة، منها:

• نادي بيور بيلاتيس
• نادي برايك بيس
• مركز يوغا جوينت
• نادي ام ام آي للياقة البدنية

أما صالونات المنطقة فتشمل صالون جرناس وصالون بروفايل افيدا للرجال وصالون مادموزيل للتجميل، إلى جانب صالون نيومي بيوتي للتجميل وصالون جوس سبا (داخل البرشاء مول).

فعاليات المنطقة

ينظم البرشاء مول العديد من الفعاليات على مدار العام، كما يمكن التوجه إلى سوق السهول حيث تقام العديد من الأحداث والفعاليات المتعلقة بالأطفال.

أمور واجب مراعاتها

تتميز البرشاء بأبنيتها الحديثة وفللها الواسعة، لكن أسعار البيع مرتفعة قليلاً مقارنةً مع باقي المناطق والمجمعات في دبي.

الأسئلة المتكررة

كيف يمكن وصف عقارات البرشاء 3؟

تتحلى جميع فلل المنطقة الفرعية البرشاء 3 بتصاميم خارجية فريدة وجميلة للغاية توحي بفخامة غير معهودة، هذا وصممت جميعها بنوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف وأنظمة تكييف مركزي إلى جانب خزائن حائط وأعمال جبس وإضاءة بهية، كما وجهزت جميع المطابخ في الفلل بالأساسيات وبخزائن خشبية لزيادة المساحة التخزينية.

كم يبلغ عدد سكان البرشاء 3؟

أظهرت الإحصاءات المجراة من قبل مركز دبي للإحصاء أن عدد سكان البرشاء 3 بلغ 11680 نسمة في نهاية عام 2017.

ما هي أهم المعالم الرئيسية القريبة من البرشاء 3؟

تمتاز المنطقة بقربها من العديد من المعالم البارزة في دبي، مثل مول الإمارات وحديقة الزهور في دبي وحديقة الفراشات وحديقة بحيرة البرشاء وسكي دبي.

الموقع