أبرز النقاط
معلومات عن العوير دبي
تشتهر منطقة العوير دبي بضمها سوق العوير للخضار الذي يوفر شتى المحاصيل الزراعية بسعر الجملة! كما تضم مؤسسات حكومية هامة مثل جوازات العوير وسجن دبي المركزي. تقع العوير في ضواحي إمارة دبي بجوار شارع الإمارات E611 وتحدها مناطق سكنية وتجارية شهيرة، مثل رأس الخور والخوانيج والورقاء والورسان، وعلى الرغم من بعدها عن مركز مدينة دبي، إلا أن العوير دبي تتميز بموقعها القريب من المدينة الأكاديمية ومدينة دبي العالمية وواحة دبي للسيليكون. هذا وتشهد المنطقة ازدهاراً ملحوظاً في مجال تطوير العقارات السكنية، مما جعلها مصدر جذب لأنظار السكان المحليين والمستثمرين شيئاً فشيئاً، إذ تعد من أكثر المناطق طلباً للاستقرار في دبي وتتفرد عن غيرها بأسعار العقارات المعقولة، حيث يمكن استئجار شقة مفروشة أو وحدات استوديو بتكاليف ميسورة للغاية، أما أسعار فلل للبيع في العوير فتعتبر مرتفعة بعض الشيء.
خُصصت المنطقة سابقاً لأغراض الزراعة وتربية الجمال، ولكنها شهدت مؤخراً تطوراً هائلاً في مجال العقارات مما جعلها تتماشى مع سرعة ازدهار سوق العقارات في دبي. فضلاً عن ذلك، يفضل الأفراد الاستقرار في العوير دبي نظراً لأسعار العقارات المنخفضة نسبياً دون اعتبار أن معظم أجزاء المنطقة ما زالت قيد الإنشاء والتطوير.
لمحة عامة
- تضم سوق الخضار العوير الشهير
- تقع في ضواحي دبي بالقرب من إمارة الشارقة
- تتصل مباشرةً بشارع الإمارات E611
- تحدها أشهر الوجهات الرئيسية في دبي مثل المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون
- تعد تكاليف استئجار العقارات فيها معقولة
- لا توفر عقارات بنظام التملك الحر
الحي
عن المنطقة
تتميز العوير دبي بتطورها الدائم مع مرور الوقت؛ فقد تحولت من كونها قرية زراعية صغيرة إلى وجهة رئيسية تجاور أهم المناطق الحديثة والمشاريع الجديدة! كما توفر وحدات سكنية مناسبة للأفراد بإيجارات معقولة في دبي. بصرف النظر عن بعد العوير عن وسط مدينة دبي، إلا أنها تتمتع بنمط حياة رغيد وفاره، حيث تحتضن مجموعة واسعة من الشقق المفروشة والمزودة بأحدث المرافق والخدمات، إذ أن أغلبية المباني فيها قد شيدت حديثاً، فتجسد المنطقة بكل ما فيها أسلوب الحياة الصاخب والحيوي الذي لطالما عرفت به إمارة دبي.
عقارات العوير دبي
نظراً لأن المنطقة لا تزال قيد التطوير، فإنها لا تضم العديد من العقارات الجاهزة للبيع، ومع ذلك، يمكن العثور على فلل متاحة للإيجار بتكاليف ميسورة. يمكن الاختيار بين مجموعة من الفلل المكونة من 2 و3 و4 غرف، حيث تتميز جميعها بممرات واسعة خزائن ملحقة وحمامات داخلية ومطابخ بطراز مفتوح أو مغلق مجهزة بأدوات المطبخ المعتادة، عدا عن شرفات ذات إطلالة رائعة.
اتجاه ايجار عقارات العوير دبي
أنواع الفلل | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
أنواع الفلل 2 غرفة | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 138,000 |
أنواع الفلل 3 غرف | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 178,000 |
أنواع الفلل 4 غرف | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 228,000 |
تعتبر فلل 3 غرف من العقارات الأكثر طلباً في المنطقة، وعادة ما تصل تكاليف استئجار فلل 3 غرف في العوير إلى 178 ألف درهم إماراتي سنوياً وتتميز بأنها مفروشة وحديثة. هذا ويمكن للأشخاص الذين يبحثون عن فلل بمساحات أكبر استئجار فلل 4 غرف بمتوسط 228 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجارات الفلل المكونة من غرفتين 138 ألف درهم إماراتي سنوياً.
مواقف السيارات ومواصلات العوير دبي
يفضل سكان العوير دبي التنقل بسيارتهم الخاصة عادةً، إذ تنتشر مواقف السيارات العامة في جميع أرجاء المنطقة، وذلك رغم عدم تخصيص أماكن لذلك، حيث تضم المنطقة مساحات فارغة في الأراضي القريبة من المناطق السكنية وبالقرب من سوق العوير دبي للخضار، حيث تتخذ بعض الشاحنات من المناطق الرملية الشاغرة في العوير مواقف لها.
علاوةً على ذلك، يسهل الاعتماد في التنقلات اليومية على وسائل النقل العام، حيث يمر باص رقم A11 بجوار المنطقة، أما أقرب مواقف الحافلات فتشمل موقف حافلات مسجد العوير وموقف حافلات مدرسة العوير للبنين. لاستقلال المترو، سيتعين عليك قطع مسافة 20 دقيقة بالسيارة للوصول إلى منطقة الراشدية دبي حيث تقع محطات المترو.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في العوير دبي
تشمل المنطقة ضمن حدودها محل سوبر ماركت وحيد وهو سوبر ماركت كادولي، كما يتوفر فرع كبير من سوبر ماركت زووم قرب محطة اينوك للوقود الكائنة بجوار مدخل المنطقة مباشرة. هذا وتتوفر عدة محلات سوبر ماركت في المناطق المجاورة الأخرى، والتي تلبي الاحتياجات اليومية والأساسية للسكان، نذكر منها سوبر ماركت نزير احمد وسوبر ماركت لافي في منطقة الخوانيج.
محلات تجارية في العوير دبي
تحتضن العوير دبي محلات تجارية متنوعة تلبي كافة متطلبات السكان من محلات الخياطة والملابس والمستلزمات المنزلية والأدوات الكهربائية وغيرها، نذكر منها:
- المتوج للخياطة
- معارض العوير
- وايت بوتيك للخياطة
- سادلر لتجارة عتاد الخيل ولوازمها
- مدنيس لخياطة العبايات
- سوق السيارات العوير
- مؤسسة بشير أحمد للتمديدات الصحية والكهربائية
بنوك العوير دبي
لإجراء المعاملات البنكية والمصرفية، يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى عدد من فروع البنوك القريبة من أماكن سكنهم، مثل:
- بنك الإمارات دبي الوطني – فرع
- بنك أبوظبي الأول – فرع
- مصرف أبوظبي الإسلامي – فرع
- بنك دبي الإسلامي – فرع
- بنك المشرق – فرع
- بنك برودا – فرع
- بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود – فرع
مؤسسات حكومية في العوير دبي
يذكر من أبرز المؤسسات والمكاتب الحكومية الواقعة في المنطقة وعلى مقربة منها ما يلي:
- دائرة الهجرة والجوازات دبي العوير
- مركز شرطة العوير
- وزارة التغير المناخي والبيئة
- بلدية دبي – مكتب العوير
- مخالفات الاقامة العوير
- وزارة الداخلية – الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب دبي
- حكومة دبي – نيابة الجنسية والإقامة
- مؤسسة دبي لرعاية النساء والأطفال
دور العبادة و مساجد العوير دبي
تنتشر العديد من المساجد في منطقة العوير دبي، وتمتاز بجمال تصاميمها المعمارية التي تعكس التراث الإماراتي، نذكر منها مسجد أفغان ومسجد موسى خليفة ومسجد ثاني بن جمعة، بالإضافة إلى مصلى العيد الكبير.
أما بالنسبة للكنائس والمعابد، فيقع عدد منها في منطقتي عود ميثاء وبر دبي على بعد 30 دقيقة بالسيارة وتشمل الكنائس القريبة كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية وكنيسة سانت توماس الأرثوذكسية والكنيسة القبطية، أما المعابد الهندوسية في بر دبي، فتشمل معبد شيفا ومعبد شري كريشنا هافيلي ومعبد شريناثجي. يمكن للسكان من أتباع الديانة السيخية الذهاب إلى منطقة رأس الخور الصناعية لزيارة معبد غورودوارا ومعبد أوتوميك جورودوارا الواقعان على بعد 22 دقيقة بالسيارة.
مدارس العوير دبي
تشمل مرافق العوير دبي التعليمية بعض مدارس التربية الدينية والمدارس الثانوية، ومنها مركز الشيخ حمدان بن حمدان بن زايد آل نهيان لتحفيظ القرآن، بالإضافة إلى مدرسة الواحة للتعليم الأساسي والثانوي ومدرسة الإدريسي للتعليم الأساسي.
فضلاً عما سبق، يمكن للسكان الاختيار من بين المدارس المرموقة التي تقع في المدينة الأكاديمية على بعد دقائق بالسيارة، مثل المدرسة الألمانية الدولية في دبي والمدرسة الفرنسية الدولية، إلى جانب مدرسة دبي للتخاطب بالإنجليزية الحاصلة على تصنيف متميز من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA)، إذ تعتمد المدرسة نظام المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا للطلاب من عمر 3 إلى 11 عاماً لتصبح بذلك واحدة من أفضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي.
تعتبر منطقة العوير دبي مناسبة جداً للطلاب الأجانب وأبناء المواطنين في مرحلة التعليم العالي، إذ تقع بالقرب من المدينة الأكاديمية التي تحتضن عدداً كبيراً من الجامعات المعتمدة دولياً، وتشمل بعض الجامعات القريبة من العوير جامعة مردوخ في دبي وجامعة هيريوت وات وجامعة ولونغونغ. هذا وتقع المنطقة بالقرب من فرع كبير لجامعة روتشستر للتكنولوجيا الشهيرة جداً في نيويورك والتي تقدم شهادات معتمدة في التكنولوجيا والأعمال.
عيادات و مستشفيات العوير دبي
يعتبر مستشفى الأمل للصحة النفسية المستشفى الوحيد الواقع ضمن حدود العوير دبي، كما تحتضن المنطقة مركز العوير الصحي المختص بعدة مجالات طبية.
فضلاً عن ذلك، يمكن للسكان قطع مسافة 18 دقيقة بالسيارة للوصول إلى المدينة العالمية التي تضم مجموعة ممتازة من المرافق الطبية المتخصصة، بما في ذلك من عيادة اكسيس وعيادة استر وعيادة امبر. هذا وتقع منطقة القرهود التي تضم أفضل المستشفيات والعيادات في دبي على بعد 30 دقيقة بالسيارة، نذكر منها ميديكلينيك ويلكير ومستشفى القرهود الخاص ومستشفى برايم، حيث تقدم جميعها العناية الصحية في مختلف التخصصات، بما في ذلك طب الأسنان وطب الأنف والأذن والحنجرة وطب التوليد وأمراض النساء وطب القلب والأوعية الدموية وطب الأمراض الجلدية وعلاج الجلد بالليزر وطب الأسرة وغيرها.
مناطق قريبة
تقع المنطقة بالقرب من حدود دبي – الشارقة وشارع الإمارات E611، ويعد هذا الموقع استراتيجياً، إذ تتمتع العوير دبي بقربها من منطقة الخوانيج الشهيرة، كما تبعد مسافة تقل عن 20 دقيقة بالسيارة عن واحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية ومردف والمدينة العالمية دبي.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات العوير دبي
سبق وأن أشرنا إلى أن المنطقة لا زالت قيد التطوير، لذا قد تفتقر إلى توفر مراكز التسوق الكبيرة، إلا أنها تضم بعض المتاجر التي تقدم الأدوات المنزلية والأدوات الزراعية والخضار والفواكه والمعدات الخاصة بتربية الحيوانات. عند الحديث عن المتاجر التي توفر الأجهزة الإلكترونية والأدوات المنزلية والأثاث والديكور والملابس ومستلزمات الحياة اليومية بأقل الأسعار، علينا ذكر سوق التنين الذي يضم مجموعة متنوعة من الخيارات المميزة، إذ يعتبر أكبر متجر لبيع السلع الصينية خارج الصين. يضم السوق الصيني دبي مجموعة شاملة من المنتجات الضرورية لجميع المجالات، كما تعتبر اسعار السوق الصيني في دبي في متناول اليد، حيث يزوره أكثر من 40 مليون شخص سنوياً بسبب المنتجات الصينية المتنوعة التي يوفرها.
ينقسم سوق التنين دبي إلى فرعين، سوق التنين 1 وسوق التنين 2، بمتاجره المتنوعة المقسمة حسب المنتجات المعروضة، فعلى سبيل المثال، هناك قسم للأثاث والمنسوجات والأدوات المنزلية ومعدات الإضاءة والرياضة والملابس. كما ويضم سوق التنين 2 البضائع العامة ومواد البناء والأجهزة المنزلية ومختلف الآلات والمعدات، فضلاً عن القسم الخاص بالنباتات والذي يوفر كافة أشكال البذور والأشتال للعديد من النباتات الموجودة في دبي. هذا ويضم السوق الصيني دبي مجمعاً لسينما نوفو بعدد 12 قاعة وشاشة عرض لعرض جميع الأفلام المحلية والعربية والعالمية من عالمي هوليوود وبوليوود، إلى جانب متجر الوجبات الخفيفة والمشروبات.
مطاعم العوير دبي
تنتشر العديد من المطاعم والمقاهي التي تناسب مختلف الأذواق في كافة شوارع العوير دبي، ونذكر من أبرزها مطعم هوت دوغ كراج وكافيه عش البومة ومطعم منا وفينا الشعبي ومطعم متع مزاجك، كما يمكن للسكان التوجه إلى بعض المناطق المجاورة واستكشاف الخيارات المتوفرة، مثل مطعم نيو العوير ومطعم وكافتيريا نجمة الرياضة ومطعم كوخ الشاي العوير.
شواطئ العوير دبي
يعد شاطئ جميرا الأقرب إلى منطقة العوير دبي، إذ يقع على بعد 33 دقيقة بالسيارة ويوفر الكثير من الأنشطة والمرافق التي تستحق عناء قطع هذه المسافة الطويلة، مثل الرياضات المائية ومغامرات ركوب الجِمال ومناطق التنزه. كما ويضم الشاطئ العديد من الأماكن التي تقدم خيارات متنوعة من الوجبات الخفيفة والمشروبات، هذا وقد منعت بلدية دبي إشعال النار للشواء أو التدخين على الشاطئ واصطحاب الحيوانات الأليفة، ولا يسمح أيضاً بالمبيت أو الإقامة طوال ساعات الليل، ولهذا يعتبره الكثيرون من أبرز شواطئ دبي.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تقع منطقة العوير دبي على بعد 20 دقيقة فقط من القرية العالمية، وهي وجهة ترفيهية متكاملة تحتضن ثقافات العالم داخل أسوارها وتقدم أفضل المنتجات من جميع أنحاء العالم. تشمل القرية العالمية مجموعة من القرى أو الأجنحة التي تمثل الثقافات من مختلف أنحاء العالم، وتضم هذه القرى المصغرة محلات تجارية مختلفة توفر الهدايا التذكارية والسلع الخاصة بكل بلد، وتشتمل على منطقة ألعاب كبيرة أيضاً توفر مجموعة من الألعاب المسلية وتقدم أنواعاً مختلفة من الأنشطة الترفيهية للأطفال. كما ويتم تنظيم عدة عروض ثقافية وحفلات موسيقية وعروض مسرحية مختلفة في القرية بشكل دوري.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
على الرغم من أن معظم المناطق في العوير دبي غير مأهولة بالسكان، إلا أنها تقع بالقرب من بعض الحدائق الجميلة المناسبة للعائلات، إذ ضمت المنطقة مؤخراً حديقة تعكس الطابع التراثي الصحراوي في الإمارات وهي حديقة النخيل العوير التي تم تصميمها على شكل نخلة وتضم بحيرة وسطية ومسارات مخصصة للجري، كما يعتبر ملعب كرة قدم النابودة وحديقة العوير الثانية من الأماكن المفضلة لدى السكان لقضاء وقت ممتع.
أما من يبحث عن مراكز لياقة مجهزة بالكامل أو أفضل المنتجعات وصالونات التجميل، فتسهل على السكان فرصة الحفاظ على جسد صحي ومتناسق حيث يتوجب عليهم قطع مسافة 20 دقيقة بالسيارة للوصول إلى المدينة العالمية التي تحتضن أبرز هذه المراكز.
فعاليات المنطقة
لا تزال المنطقة في مراحل التطوير وكثافتها السكانية منخفضة، لذلك لا يتم تنظيم أي فعاليات خاصة بها، أما من يرغب بحضور الفعاليات فبإمكانه زيارة سوق التنين الذي ينظم حفلات لأشهر الفنانين في عطلات نهاية الأسبوع وأيام العطلات الرسمية، ويوفر أنشطة متنوعة وفعاليات للأطفال بحيث يمكن لجميع أفراد الأسرة الاستمتاع بها، كما يقدم السوق الصيني دبي الكثير من العروض التي ينتظرها هواة التسوق والعروض الترويجية، إذ تقوم الإدارة بتنظيم صفقات ترويجية كبيرة خلال العطلات والمهرجانات الموسمية السنوية.
علاوةً على ذلك، تترأس فعاليات “طبول دبي” المتعددة قائمة أنشطة زوار دبي من جميع أنحاء العالم، حيث تتضمن هذه الفعاليات رحلات ركوب دراجات في الصحراء مصحوبة بحفلات قرع الطبول، إذ يمكن للزوار المشاركة في قرع الطبول أو الاستمتاع فقط بسماع نغماتها.
صفحات مواقع التواصل الاجتماعي
يمكن للسكان الاشتراك بمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي لمتابعة آخر أخبار المنطقة وفعالياتها، كما وبناء علاقات اجتماعية متينة مع باقي السكان.
أمور واجب مراعاتها
تبعد منطقة العوير دبي عن مركز مدينة دبي؛ حيث تقع منطقة وسط مدينة دبي وغيرها من المراكز التجارية غرب دبي، بينما تقع العوير شرقها، لذا تتميز المنطقة بهدوئها نظراً لموقعها البعيد عن ضوضاء المدينة.
هذا وتشتهر العوير باحتضانها لسوق الخضار والفواكه الشهير، والذي يعتبر من أهم مميزات المنطقة، كما وتتوفر عقارات العوير بأسعار معقولة وفي متناول اليد.
الأسئلة المتكررة
أين تقع منطقة العوير دبي؟
العوير هي منطقة زراعية تقع في ضواحي إمارة دبي بالقرب من حدود الشارقة وشارع الإمارات E611. هذا وتعتبر الخوانيج أقرب منطقة إلى العوير دبي، بينما تقع واحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية ومردف والمدينة العالمية على بعد مسافة تقل عن 20 دقيقة بالسيارة.
بماذا يتميز بر العوير؟
تعتبر منطقة العوير من الأماكن السياحية في دبي، وذلك لمحبي مغامرات الصحراء والرمال، حيث تشمل المنطقة ما يطلق عليه اسم “بر العوير” وهو جزء صحراوي مناسب لأنشطة التخييم في الصحراء وقيادة الدراجات رباعية الدفع.
بماذا تتميز معارض العوير للسيارات المستعملة؟
سوق العوير للسيارات المستعملة هو أحد معارض العوير دبي لبيع السيارات المستعملة، وتقع معارض العوير للسيارات بالقرب من طريق العوير ومنطقة رأس الخور الصناعية. تتوفر في هذا السوق أفضل وكالات السيارات المعتمدة التي تطرح مختلف أنواع السيارات المستعملة، كما يمكنك العثور على بعض السيارات النادرة، مما يجعله من أفضل معارض دبي للسيارات المستعملة. يفتتح سوق العوير دبي للسيارات المستعملة أبوابه من يوم السبت إلى الخميس، من الساعة 10:00 صباحاً إلى 8:00 مساءً، ويتم إغلاقه في أيام الجمعة.
ما هو سوق العوير للخضار والفواكه؟
يقع سوق العوير للخضراوات والفواكه في شارع الشيخ محمد بن زايد بالقرب من السوق الصيني، وهو سوق للمزارعين يتركز نشاطه على سوق الجملة وتجارة الاستيراد والتصدير، حيث يشتري ويبيع المزارعون آلاف الأطنان من الفواكه والخضروات، سواء كانت محلية أو مستوردة. هذا ويقدم السوق خدمات إضافية مثل وكالات معاملات الجمارك والبنوك وخدمات النقل والتحميل وأعمال التصوير والطباعة، ويضم متاجر الهواتف النقالة والإلكترونيات وتصنيع المفاتيح والمخابز، بالإضافة إلى المطاعم ومحلات الهايبر ماركت.
فضلاً عن ذلك، فإن سوق العوير للخضار والفواكه في دبي، والمعروف باسم سوق الخضار والفواكه في دبي، ليس أكبر مزود للمنتجات الطازجة في المدينة فحسب، ولكنه أيضاً الأكبر في دولة الإمارات العربية المتحدة بأكملها! حيث يتم تحميل الكثير من الفواكه والخضروات الطازجة في هذا السوق بواسطة شبكة معقدة ومتطورة من تجار الجملة والموزعين وتجار التجزئة يومياً، إذ يشمل السوق كتلة إدارية ناجحة وأسواق للجملة ومتاجر منفصلة، ويتكون سوق الجملة من سبع كتل تتألف من 248 متجراً، بينما يتألف سوق المتاجر المكيف من أربع كتل تتكون من 150 متجراً للخضروات واللحوم والأسماك. هذا ويعمل معظم تجار الفاكهة والخضروات الطازجة في هذا السوق على توريد الفاكهة والخضروات إلى جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة.
هل توفر منطقة العوير دبي عقارات التملك الحر؟
لا تشمل المنطقة عقارات بنظام التملك الحر إلى الآن، لذلك فهي لا تعد مناسبة للراغبين بالشراء أو الاستثمار من غير حاملي جنسية دولة الإمارات العربية المتحدة.
كم تبعد منطقة العوير عن مدينة دبي الرئيسية؟
تبعد منطقة العوير دبي ما يقارب 26 دقيقة (أي ما يعادل 40.4 كيلو متر) عن مدينة دبي الرئيسية، وذلك عبر شارع دبي العين E66 وشارع الإمارات.
الموقع
- تبعد المنطقة مسافة 33 كيلومتر عن داون تاون دبي
- تقع بجانب شارع الإمارات E611
- تبعد مسافة قصيرة عن منطقتي الورسان والورقاء
- يمكن الوصول الى منطقة مليحة الشارقة في غصون 35 دقيقة
- يستغرق الوصول إلى المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون والمدينة العالمية مسافة 20 دقيقة بالسيارة